организация ТСЖ

Добрый день.

1.Подскажите, с чего пошагово начать организацию ТСЖ???
2.Какая документо-правовая база должны быть и в каком органе регистрируется??? (устав, штатное распиание, решение собвственников жилья...)
3.Какие документы (договоры с подрядчиками, поставщиками услуг, арендаторами и т.п.) должны быть взяты у нынешней УК????

Заранее спасибо.

http://yandex.ru/

"Как создать ТСЖ"

с объяснения другим собственникам в доме, почему необходимо ТСЖ и почему именно вы способны этот процесс начать, провести, и в будущем возглавлять.

Полностью соглашусь с


В первую очередь купите Жлищный кодекс РФ - изучите ВНИМАТЕЛЬНО!!!.

Это во вторую.
В третью - получить список собственников дома с указанием площадей их квартир.
Об остальных шагах разговор будет иметь смысл только после совершения этих.

Полностью поддерживаю.
Этот этап будет наиболее труден, но реально возможен.

А в какой форме это делать???? И где получить?
И для чего нужно?

хороший вопрос...
:cool:

Для того, чтобы оформить голосование в необходимом соответствии с требованием ЖК. - чтобы потом УК не опротестовало Решение собрания по формальным признакам.

Да и просто для того, чтобы посчитать голоса.
Количество голосов которыми обладает конкретный собственник определяется по метражу его помещения.

Например, сумма общих площадей всех квартир в доме = 3000 кв.м.
Принимает эту цифру за 100 % голосов.

Общая площадь квартиры Иванова Петра Сидоровича = 48 кв.м.

48 / 3000 = 0,016 * 100 = 1,6

Итого: на общем собрании собственников Иванов П. С. обладает 1,6 голосов. Ими и голосует.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2010 22:26]

Если от УК уходить то такой вариант подсчета ими может быть оспорен в суде. Точно знаю, что они это сделают если дом "нужный"

Какой рекомендуете?

Давали уже вот такой совет для получения информации (комкано-коротко):

1 Вариант. В доме не проводился кап.ремонт, в свою очередь собственники должны принять решение о необходимости проведения кап.рем. для того, чтобы попасть под финансирование по ФЗ 185.Собрание должно быть проведено в соответствии с Законом.
От собственников в УК и Администрацию района посыпались требования о предоставлении данных о составе общего имущества МКД, собственниках и копии титульного листа технического паспорта. Все это делалось под соусом - УК препятствует в проведении общего собрания собственников по кап. ремонтам и сама бездействует. Грозили, что подадут в суд и обяжут УК включить дом в адресную програму. Через 2 месяца дали.
2 Вариант. Тех. паспорт скопировать по обоюдной договоренности с сотрудником УК. С 20 по 23 число каждого месяца приносят в дом квитанции, где указано все (метраж, кол-во прописанных) и пр. На фотик сложить всю информацию и составлять списки с долями. (сами использовали когда-то)
3 Вариант. По суду инициативная группа (если не сработал вариант 1, но с учетом всей переписки) получит всю информацию в суд. заседании.

Хотя УК сами горазды вбабахивать дома в программу , создавая номинальные ТСЖ (по 90 с гаком домов в одном) - вариант жизнеспособный.



Или, случайно, "подглядеть" в компьютере с блокнотом в руках через плечо знакомой из УК.

Туда тоже можно...