Возможно ли сейчас создать ТСЖ в старом доме?

Прошу помочь в данном вопросе. Возможно ли еще создавать ТСЖ в домах обслуживающихся УК? И еще, возможно ли это самое ТСЖ в доме, являющимся памятником культуры, на 1 этаже которого находится учреждение торговли Минобороны? Дом - на балансе муниципалитета.

ТСЖ возможно создать в доме, где более 50% квартир приватизировано.
Какой смысл вы вкладываете в фразу

Если ни одной квартиры не приватизировано, все принадлежат муниципалитету - то ТСЖ создать нельзя.
Других ограничений, типа памятник культуры (что это кстати 8( ) и торговля минобороны - нету.

80% квартир в доме приватизировано. А смысл фразы следующий - дом до 2003 года принадлежал Минобороны, а затем был передан в ведомство города. На данный момент находится на обслуживании УК "Радомир". Видимо жильцы не определились в свое время с выбором УК и решением Адм-ии района дом отдали "Радомиру". А правильное название - дом-памятник архитектуры, истории и культуры...
Насколько я понимаю, ТСЖ управляет общим имуществом собственников, включая помещения общего пользования... А как быть с предприятием торговли Минобороны - ему тоже предлагать вступить в ТСЖ - ведь оно находится в доме, занимает еще и подвал, имеет на придомовой территории бомбоубежище и т.д. А учет электроэнергии, ГВС и ХВС, отопления...

Закон гласит:

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.


Из этого следует, что участвовать в собрании на повестке дня которого стоит вопрос создания ТСЖ должны все собственники всех помещений, в том числе и те собственники которым принадлежат нежилые помещения.

абсолютно правильно. Совершенно неважно жилое помещение или нежилое, юрик владелец или физик. Участвовать в ТСЖ и участвовать в расходах на содержание имущества, и платить за потребление ресурсов обязаны все собственники.

тогда прошлое дома не имеет никакого значения.


Кому отдали тоже не имеет значения, если вы соберетесь и примете наконец свое собственное решение, кому отдать дом или будете сами ТСЖ организовывать.