Вопрос по земле

Начал оформлять в Белоярском районе землю под магазин. Пришел в управу написал заявление. Поехали с начальником управы посмотрели землю. Взял выписку по выписке госсобственность. Прошел все процедуры оформления. Получил договор аренды (зарегистрированный), и начал расчищать участок. В какой то прекрасный момент приезжают люди и показывают свидетельство о праве бессрочного пользования 1995г выпуска. Вопрос что в этой ситуации мне делать???

А вы им покажите зареганый договор аренды, и скажите чтобы шли защищать свое право в судебном порядке. Фактического владения они лишены, а не Вы, так что им "дорога в суд". Ну а в суде разберетесь кто владеть участком должен. Все свои затраты, в т.ч. на расчистку участка заранее "подбейте" по подлинным расходным документам, а то вдруг требовать их возмещения еще придется.

Они его видели. Мне нужно понять какие у них есть шансы в суде и какие у меня.

В Белоярской управе не в первый раз такое.

Если говорить дальше я на этом участке очень много сделал. Но без гпзу и разрешения на строительство. Вчера сдал документы на гпзу.

Да :ultra:

У них в суде шансы есть, если выберут верный способ защиты права, но это Вы узнаете тока когда исквое заявление получите. А пока делайте разрешение и т.д. это все в конечном итоге или Вам останется или в денежном эквиваленте вернется.

На сколько я помню раньше свидетельства эти выдавали после постановления. И если нет постановления то оно является действительным или нет? И копия где то должна быть(свидетельства).

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, в том числе земельный участок, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.

а когда Вам выписку в ФРС выдавали, там была информация или отказ в предоставлении информации?
/такая ситуация могла возникнуть, если например информация по объекту в ЕГРП вносилась одновременно с регистрацией Вашего права. или например федеральные права были зарегистрированы, а "бессрочники" не зарегистрировали свое право/.
когда заключается договор аренды арендодатель гарантирует, что в отношении объекта отсутсвуют притязания третьих лиц, обременения, ограничения и запреты на распоряжение, следовательно несет ответственность за все "неожиданности" и убытки.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 17:37]

[Сообщение удалено пользователем 11.02.2010 17:41]

У автора - аренда, причем зарег-ная.

Это для юридических лиц. Не для физиков.

Отстали Вы от жизни безнадежно, эта дата уже изменена на 01.01.2013 (если не ошибаюсь).

поправилась. арендодатель жеж тоже должен это все гарантировать.


мне интересно просто про последствия.

что продлили - отлично. последствия какие?

Постановления физически уже может и не существовать, но его реквизиты указывались в свидетельстве. Подлинное свидетельство является действительным.

Информация по выписке дословно " земельный участок находится в государственной собственности и не закреплен за конкретными лицами.

И еще у нас адреса земельных участков разные. И у них нет кадастровова номера. А у меня присвоен.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 17:48]

Последствия чего? продления или непереоформления.

Этот вопрос должен волновать "бессрочников", а не Вас, им ведь доказывать, что земельный участок с таким-то кадастровым номером это именно тот участок, на который у них свидетельство, не докажут, получат отказ в суде.

не утратится же право... хотя с другой стороны, права на недвижку должны регистрироваться.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 17:53]

Право не утратится, но вот привлечение к административной отвественности будет.

вот и отлично))))))))....

Это "сплошь и рядом" уже вроде как, даже при наличии у правообладателей-организаций подлинных и дейсвтительных (по законодательству периода издания органом власти соответствующего акта) документов о закреплении за ними соответсвующих земельных участков. Данные каадастрового учета не "истина в последней инстанции".

Хотите сказать что кадастровый номер это так себе номерок.