Задумалась, насколько оправданна оплата по метрам

Поймите, что "Содержание жилья" это не содержание Вашей квартиры! Её, и все что обслуживает только её - смесители, провода, трубы, двери, окна, балкон - обслуживаете вы сами и оплата за это в квитанцию не включена. Это содержание общего имущества - того что обслуживает более одной квартиры.

Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

ЗАКОН N 4218-1
"ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"


[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 07:30]

обязанности гражданина устанавливаются исключительно федеральным законом, толкование закона делается "как написано" - по буквальному смыслу слов, расширительное толкование закона не допускается.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 10:19]

Платила 500, сейчас 800
Где 11 процентов то ??
:-)

По-нормальному УК должна предоставлять затраты на содержание общего имущества и делить на кол-во людей, пользующихся ими.
У меня содержание имущества, еще раз повторяю, кв метры моей хаты -умножаются на какую-то сумму, непонятно по какому принципу расчитанную.
И это неправильный подход, потому что метры общей площади намного меньше метров всех квартир. :ultra:

1. Смотря за что.
2. С этим не на форум а к Подкопаю. Это он клялся что если хоть на один процент выше поднимут, я покажу кузькину мать :-D

Опять вы за свое. Как определить кто пользуется?
А если я купил десять квартир в инвестиционных целях, для перепродажи, ни в одной не живу и квартиранты не живут - то я не обязан содержать общее имущество дома?



собирали бы не 15 с метра квартиры, а по 150 с метра общих площадей, легче было бы? Сумма необходимая на облуживание от способа дележки ведь не зависит)

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 11:14]

в чем незаконность? метры не пропорциональны доле? надо писать в квитанции - за ваши 0.0245435 часть дома с вас 845 рублей?

Чиатйте закон,если вы потвердите факт, что не пользовались никаким услугами, имели место прибывание не в этой собственности, то и платить вам не зачем :-)

ДА Я ЕЩЕ РАЗ ГОВОРЮ, что затраты должны делиться на всех, а не умножаться на метры.
Зависит, если в квартире вместо 3 человек - стал 1,следовательно и сумма должна измениться.
А так получается сумма не зависит от кол-ва прописанных-проживающих, раз она умножается на метр.
А лифтом, почтовыми ящиками, лестницами пользуются все без исключения :-) :cool:
Тут надо просто понять либо плясать от того, кто польузется услугами, либо от постоянных затрат пок в метру.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 11:36]

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 11:37]

Содержание (без лифта и мусоропровода)
Тариф 2009 - 11,24 руб./кв.м.
Тариф 2010 - 12,44 руб./кв.м.

12,44 - 11,24 = 1,2

1,2 / 11,24 = 0,10676156583629893238434163701068

0,10676156583629893238434163701068 * 100 = 10,676156583629893238434163701068 %

10,676156583629893238434163701068 (округляем) = 10,68 = 11

два дома рядом, один новостройка, другой 37 года, площади собственников одинаковые, дома и земельные участки при них - разные, платёж - одинаковый.

одинаковы ли реальные расходы на капремонт, содержание общего имущества?
ПОЧЕМУ?

Лифтом, почтовыми ящиками и лестницами имеют право пользования СОБСТВЕННИКИ. Они же несут бремя содержания этого общего имущества.
Если Вы как СОБСТВЕННИК даете право пользования своей собственностью (квартирой) третьим лицам (папа, мама, сын, дочь, тетя Мотя приехавшая в гости из Кислопупинска) Вы как собственник не перекладываете на них бремя содержания имущества (не путать с коммунальными услугами!).




Чего непонятного-то?
Городское финансовое управление берет среднюю по городу стоимость содержания общего имущество многоквартирных домов и все.



И что с того?

Допустим, сумма всех общих площадей в Вашем МКД = 10 000 кв.м.
Принимаем эту сумму за 100% (долей)

Общая площадь Вашей квартиры 40 кв.м.

Путем элементарных операция выясняем сколько процентов от общих площадей МКД составляет площадь Вашей квартиры:

40 / 10 000 * 100 = 0,4 % (долей)

Так же можно узнать какую долю занимает площадь вашей квартиры во всем жилфонде Екатеринбурга.

Экономисты делают расчет, во сколько обойдется содержание всего жилфонда Екатеринбурга (не путать с коммунальными услугами!).

Эту сумму делят на 12 (месяцев) и на количество кв.м. площадей квартир всего жилфонда. Получают тариф на 1 кв. метр в месяц.

Что-то еще не понятно?

Разные.


Степень износа влияет.

дак платим то одинаково, с квадратного метра, на каком основании?

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 20:52]

Какой закон 8(
Я не знаю такого закона! Приведите ссылку


и все таки. У меня десять квартир, купленных для перепродажи. Но в каждую из них я хожу раз в месяц, поливать цветы, протирать пыль и т.д. Езжу на лифте раз в месяц. Я не должен платить за обслуживание дома?
Квартира между прочим отапливается, и трубы ржавеют независимо от того живу я или нет.


Потому что вы не собрались и не приняли самостоятельно бюджет, подсчет расходов и доходов от дома, и не договорились сколько установить платеж.
Поэтому и насчитывают по норме, которую мэр для вас посчитал. В Аквамарине или Тихвине например, наверняка есть дополнительные статьи расходов, поэтому платеж больше, они там договорились так.

На основании действующего законодательства.
Это в общем.

А в частности, - по причине лености собственников и наплевательстве на своё имущество и вопросы его содержания и игнорирование права самим определять состав общего имущества МКД и самостоятельного установления экономически обоснованного размера его содержания.