по новому ЖК вопрос, подскажите

правда ли, что по новому жк индивидуальный предприниматель (и просто частное лицо) должен платить не только за аренду помещения, но и за аренду земли, на которой это помещение находится?
пришли опять с поборами - мол, платите за землю еще, на которой стоит дом, в котором мы вам сдаем подвал.. ну правда что ли, или нажиться хотят?

оплата земельного налога - обязанность собственника здания. Однозначно - если здание является отдельностоящим . Оспоримо - если , например , офисные помещения находятся на первом этаже жилого дома. Если собственник здания хочет получить оплату земельного налога - см. договор , заключенный между вами . Мне думается - нет там такого пункта , по аренде земли. Хотя бы потому что - не имеют они права сдавать землю под зданием в аренду . Субаренда? Вряд ли. Изменить размер арендной платы - запросто. ((( Думаю , что договором этот пункт арендодателем предусмотрен .

не наю :-)

Вопрос - а кто у нас Арендодатель? По новому ЖК земля под многоквартирынм домом принадлежит всем гражданам , собственникам квартир в том доме. И налог им всем платить нужно. Если часть помещений принадлежит другим собствееникам ( напр. магазину) , то этот магазин обязан платить налог пропорционально своей доле в общем размере объекта недвижимости. То есть - если Аредодатель у нас ТСЖ - то платить земельный налог ему будет нужно ( но не по факту размере магазина, а пропорционально доле во всем доме) , а если Арендодатель муниципалитет или Св. область - то их можно отправить с миром, мотивируя тем , что земля находится не у них в собственности , а у жильцов или иных собственников строения.

НК РФ Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Арендатор обязан платить только арендную плату. Однако в нее арендодатель может включить и налог.