Обязательная доля в наследстве.

По следам предыдущих тем создам новую тему, чтобы в тех темах не потеряться, а сразу конкретику получить тут.. Квартира завещана на внука, документы собраны, но есть тётка, которая имеет право на обязательную долю. На руки получены все необходимые нотариусу документы, в том числе с инвентаризационной стоимостью того помещения.

Вопросы:
Обязательная доля в процентном исчислении в случае непродажи квартиры выплачивается от какой суммы? От инвентаризационной? Так или иначе это единственная денежная сумма в имеющихся документах.. Каким образом обезопасить находящееся в квартире имущество, т.к. доступ, пока стоят старые замки, имеют туда другие родственники. Имущество было сфотографировано наследником.. этого достаточно? Данное имущество нотариус обещала зачесть в долю обязательного наследника, т.е. тёти. Потому его сохранность имеет некоторое значение.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2009 15:10]

Вам нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на долю в кв-ре и долю в прочем имуществе имуществе. Тетушке с обязательной долей - тоже. Вы можете выкупить у тетушки ее долю- по той цене, к-рая вас двоих устроит. Она вовсе не обязана вам ее продавать- тут вопрос договоренности. Можете вдвоем продать кв-у и поделить деньги. Можете отдать стоимость ее доли не деньгами- а долей в другом наследственном имуществе. Можете ничего не делать и оставаться долевыми собственниками. Но это все уже после того, как получите свидетельства.
На время до получения свидетельств вы можете попросить нотариуса назначить управляющего этим имуществом- себя. Тогда вы вправе менять там замки и пускать или не пускать туда других родственников. вот как-то так...

стойте.. как это? у нее доля мизерная там получается.. нотариус сказала, что по суду взыщут некую сумму согласно ст. 1148 ГК РФ (или там 1149).. именно по суду..

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2009 21:06]

Не факт что по суду сможете отделаться выплатой стоимости доли, причем рыночной. Обязательный наследник может еще попортить настроение.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2009 21:11]

Давайте читать ст.1149.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве


1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.


То есть у вас в завещании указан конкретный объект (квартира), а не все имущество вообще? Тогда нотариус будет пытаться сделать так, чтобы квартира целиком отошла вам, а обязательная доля вся была из того имущества, к-рое в завещании не указано. Если этого недостаточно- то ваша ли ситуация описана в п.4? Вы там жили? Тогда суд вполне может поступить так, как там указано.

там указан объект квартира.. там долгие годы жил только наследодатель

Тогда эта статья не про вас....тогда задача- сохранить имущество, не указанное в завещании, чтобы его хватило на обязательную долю.

да, в том частично и вопрос.. каким образом, хотя имущества там очень мало

Я вот думаю.... а если туда прикупить какой-нибудь телевизор новый, холодильник там- и сказать, что так и было. Чтобы на обязательную долю хватило....
;-)

хорошая мысль)

кстати, а вот вопрос про инвентаризационную стоимость все равно в силе.. где учитывается и вообще для чего ею интересуется нотариус? просто так штоли?)

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2009 22:05]

И чеки нотариусу притараканить с датами позже даты открытия наследства. :-D

дык чеков не нашлосссььь....

в силе вопрос, т.к. еще до нотариуса не ездили

Тогда лишитесь и холодильника и телевизора, а вместо пол-квартиры у вас оттяпают почти пол-квартиры.