Сложная ситуация - реконструкция производственного здания
K
Kääbik
16:23, 08.12.2009
Ситуация досталась "по наследству".
1. Было некое производственное здание (цех), которое находилось в собственности трех физических лиц. (Здесь пока проблем нет, если не считать того, что один из физиков скончался, а наследник еще не оформил наследство на этот объект).
2. В 2003 году юридическому лицу было выдано разрешение на строительство с формулировкой "на реконструкцию производства по адресу там-то, там-то". До настоящего времени эта т.н. "реконструкция" не введена в эксплуатацию, хотя работы в принципе завершены. Суть реконструкции заключалась в возведении пристроя к зданию цеха.
3. В 2007 году опять же юридическим лицом получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта "пристрой к зданию цеха". Обращаю внимание - это уже другой пристрой.
Оба пристроя числятся на балансе юридического лица как незавершенка. "Оба" - конечно, громко сказано, т.к. там нет разделения на первую и вторую реконструкцию. Они там идут вместе.
Теперь я пытаюсь сообразить, на кого же все-таки регистрировать право собственности. Возможно ли, чтобы реконструированная часть числилась на балансе юр. лица как незавершенка, но при этом был договор между физиками и юр. лицом о том, что юр.лицо лишь является застройщиком, а право собственности оформляется на физиков? Для меня это был бы идеальный вариант.
Второй вопрос заключается в том, сколько делать тех.паспортов и на что? Возможно ли получить техпаспорт на часть здания, которая конструктивно никак не выделяется? (Т.е. там просто цех два раза удлиннили)
1. Было некое производственное здание (цех), которое находилось в собственности трех физических лиц. (Здесь пока проблем нет, если не считать того, что один из физиков скончался, а наследник еще не оформил наследство на этот объект).
2. В 2003 году юридическому лицу было выдано разрешение на строительство с формулировкой "на реконструкцию производства по адресу там-то, там-то". До настоящего времени эта т.н. "реконструкция" не введена в эксплуатацию, хотя работы в принципе завершены. Суть реконструкции заключалась в возведении пристроя к зданию цеха.
3. В 2007 году опять же юридическим лицом получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта "пристрой к зданию цеха". Обращаю внимание - это уже другой пристрой.
Оба пристроя числятся на балансе юридического лица как незавершенка. "Оба" - конечно, громко сказано, т.к. там нет разделения на первую и вторую реконструкцию. Они там идут вместе.
Теперь я пытаюсь сообразить, на кого же все-таки регистрировать право собственности. Возможно ли, чтобы реконструированная часть числилась на балансе юр. лица как незавершенка, но при этом был договор между физиками и юр. лицом о том, что юр.лицо лишь является застройщиком, а право собственности оформляется на физиков? Для меня это был бы идеальный вариант.
Второй вопрос заключается в том, сколько делать тех.паспортов и на что? Возможно ли получить техпаспорт на часть здания, которая конструктивно никак не выделяется? (Т.е. там просто цех два раза удлиннили)
A
Am-241
17:20, 08.12.2009
Второй вопрос заключается в том, сколько делать тех.паспортов и на что? Возможно ли получить техпаспорт на часть здания, которая конструктивно никак не выделяется? (Т.е. там просто цех два раза удлиннили)
Тех паспорт на здание будет один с тремя литерами, а вот кадастровых паспортов можно сделать три ("нарастающим итогом" по мере предоставления БТИ разрешений на ввод в эксплуатацию). Проблемы с оформлением прав будут, но если хотите чтоб было так, как Вам видится это
Возможно ли, чтобы реконструированная часть числилась на балансе юр. лица как незавершенка, но при этом был договор между физиками и юр. лицом о том, что юр.лицо лишь является застройщиком, а право собственности оформляется на физиков? Для меня это был бы идеальный вариант.
То это возможно, как - "услуга платная".
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.