Возврат аванса

Здравствуйте!
Ситуация такая: в связи с кризисом, потерей доходов и накопившимися долгами по оплате кредитов, решено было продать дачный участок с домом.
Нашелся покупатель. Сказал, что его все устраивает, он готов к покупке, но ему нужно несколько дней. Тогда, я попросил его внести аванс, пояснив, что мне срочно нужно погасить свои долги по кредитам в банках.
Он согласился, внес аванс ( 80 т.р.) Я написал расписку, что аванс мною получен.
В тот же день, я проехался по банкам и погасил свои задолжности истратив всю сумму аванса.
А на следующий день покупатель сообщил, что передумал, отказывается от покупки и просит вернуть ему сумму аванса.
Я объяснил, что все деньги истрачены. У меня такой суммы на руках сейчас нет и занять мне не у кого.
Вернуть аванс ему, у меня получиться только после продажи участка другому покупателю. Других вариантов нет. Но ждать когда я продам участок он не хочет («Ты, может быть полгода его продавать будешь!») и просит вернуть всю сумму в ближайшее время. Как мне быть в такой ситуации?

Если приняли аванс то обязаны отдать его. Можете не отдавать пойдет в суд все равно отдадите только оплатите ему представителя в суде и процент за пользование денежными средствами , если это будет у него в иске.

[Сообщение удалено пользователем 05.12.2009 16:49]

Так я и не отказываюсь вернуть аванс!
Реально сейчас денег нет, взять такую сумму неоткуда.
Единственный вариант - продажа участка.
Вопрос в сроках возврата.

Сразу и должны вернуть как попросили ну в течении 3х дней , ну и так не делается естессвенно кто ж до сделки чужие деньги тратит на свои нужды.
А что у вас в расписке написано?

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 19:15]

А что у вас за участок? И где?

Где этот срок прописан?

Покупатель был в курсе, когда давал аванс, что я его в тот же день раздам и денег к вечеру у меня не будет. Покупатель был не против этого. Для этого мною аванс собственно и брался, а им давался.

Стандартная расписка. Она у "покупателя".

Я так понимаю что никакого договора Вы не заключали, только дали расписку? А как именно Вы написали расписку? Указали там, что принято от такого-то в качестве аванса за то-то, или просто что принята от такого-то такая-то сумма? Если 2 вариант, то это значит что Вы просто взяли в долг. А Вы указали именно аванс, не задаток? Если бы указали задаток, то при отказе покупателя, он бы его потерял. Советую объяснить еще раз ситуацию покупателю с той точки зрения, что он сам ввел Вас в заблуждение относительно стабильности своих намерений и предложите ему подождать, он конечно может тут же побежать в суд, но как показывает практика переговоры в спокойных тонах с Вашей стороны, помогут максимально отсрочить эту ситуацию. А вот если Вы будете не брать трубку, отключать телефон - человек может задергаться и побежать в суд.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 19:42]

что принято от такого-то в качестве аванса за то-то
Помоему именно аванс (или предоплата), но не задаток точно. Я, чесно говоря, и не помню дословно. Расписка у "покупателя".


Объясняю (да он и сам всю ситуацию знает (и знал когда давал аванс)), но ему "нужно срочно".

Ну тогда Вам ничего не остается как ждать нового покупателя и потом возвращать деньги первому. А Вашему покупателю не остается ничего другого как ждать пока Вы продадите участок, даже если он обратится в суд - не факт, что он в этом случае получит деньги раньше, но в этом случае на Вас плюсом к основной сумме могут возложит судебные расходы на представителя (не более 5 000 руб.+госпошлина около 2500 руб.

Спасибо за ответы. Будем надеяться, что все разрешиться быстро и спокойно...

Только у будущего покупателя берите не аванс, а задаток, чтобы он не спрыгнул со сделки (но и Вы в таком случае уже не сможете отказаться от сделки - иначе Вам придется возвращать в двойном размере!) и если все-таки первый покупатель обратиться в суд, то и судебные расходы можно снизить - главное не забыть попросить суд о снижении размера судебных расходов. Удачи!