Законно ли объединение офисного корпуса и жилого? одна УК...

Добрый день подскажите, где можно почитать или посмотреть информацию по вопросу!
новый дом, был один корпус потом к нему пристроили офисное здание и жилую часть...
Сначала офисное здание обслуживалось отдельно, но потом УК жилого дома взяла к себе офисную часть, потому что теплосети вроде( со слов УК) поставили условие такое, перед подачей тепла в дома нужно объединить корпуса...
Теперь на основании того, что они под одним УК, все офисники паркуются во дворе и нельзя поставит шлагбаум и вообще паркуются все кому ни лень заезжая даже к дверям подъезда....дом в центре города.. УК умывает руки и говорит, что администрация города отказала в оформлении собственности на землю под домом на основании того, что не все собственники этого захотели.... и теперь ни ворота ни шлагбаум нельзя поставить... и вообще офисники устроили полный аут около дома...Хохрякова 74... ГАИ предписывает УК убрать машины с тротуара... и парковать их у нас во дворе ... я в шоке... и упадке... не знаю.. что делать дальше...но УК ничего не делает...

ИМХО обслуживание дома одной УК или каждый этаж своей УК или даже при непосредстветном управлении - никто не может запретить той или иной машине парковаться там где она желает. Ну кроме тротуаров:-)


даже если бы поставили, то запретить офисникам парковатся нельзя было бы.
Если у вас дом общий - офисное здание является частью жилого, то делить их нельзя и участок тоже делить нельзя между ними.


делать должны жильцы и офисники, а именно - как то договариваться.
Правового решения данной ситуации не существует, только договариваться.

А что, было общее собрание собственниковпо этому вопросу?
Тольуо общее собрание имеет полномочие его решать.
Есть протокол?

офисное здание - отдельное здание, которое одной стеной примыкает к жилому корпусу...


общее собрание было и были собраны подписи большинства собственников...но не всех... на этом основании отказали...

Так создавайте ТСЖ, посылайте УК в лес и занимайтесь домом.

:-D дак и ТСж есть... и мужчина сначала был очень активным а щас сдулся... не может один- нужна помощь...вот и чтоб заниматься надо блин информацией владеть - законами в лицо тыкать...

[Сообщение удалено пользователем 04.12.2009 18:14]

про директора Ук я молчу вообще,то что он ставленник и так понятно, у меня за пол года уже два суда было, я как-то устала, но видимо придётся опять собирать документы. паркинг - гавно а не паркинг, двор вообще проходной...и тд и тп активным я считала управляющего ТСЖ... не помню как его зовут...


пысы.. а вы жилец хохрякова 74?

[Сообщение удалено пользователем 04.12.2009 18:14]

По БТИ считаются разными или одним зданием, адрес хотя бы один или два разных?


Вы в своем доме ТСЖ создать конечно можете, и брать или не брать офисы в управление - решать сами бы смогли, теплосети тут совершенно не указ. Но дело в том что ситуацию с парковкой вам бы решить при этом вряд ли бы удалось, земельные участки вам вряд ли поделить удастся, раз общая стена у дома.

все вопросы решаются общим собранием. если ЗА -большинство, то решение считается принятым и обязательным для всех. Это означает, что если большинство собственников решит , что офисникам тут не место -то так и будет ... если конечно по метражу офисы не больше чем жилая часть и считается одним домом по БТИ с жилой частью. если по бти отдельностоящее здание - то они могут итти лесом вообще и к вам никакого отношения не иметь.

для принятия ТАКОГО решения большинства недостатончно. Это принимается двумя третями. Наберется ли? Это раз.


Второе - чтобы офисников посылать лесом - необходимо еще и участок поделить между ними. А я сомневаюсь что это возможно, если стена к стене стоят.

Вообще по плану, на внутреннем дворе должна была быть детская площадка и рядом ещё один дом, но строительство дома заморозили, закрыли плитами, и площадку так и не поставил застройщик пока... вот если мы реализуем проект детской площадки так как было и обнесём её забором. то парковаться машинам останется небольшой участок....но ставить детскую площадку опять же тсж и ук не собираются...
кстати на одном из собраний, когда была озвучена тема про детскую площадку, то те жильцы, у которых нет мест в паркинге были против...
пысы Кто-то покупал детские игровые зоны? сколько стоит? в личку можно

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2009 11:26]