как узнать , что входить в строку "Содержание жилья"

За что именно? Документы в студию!


Разумеется.
Потому что я отвечаю за состояние и жизнеобеспечение 9 многоквартирных домов и безопасность жителей в них проживающих.
А умники раздающие асоциальные советы "Плати как хочешь!" не отвечают ни за что.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 10:34]

И что, обяззанность платить по долгам не отменили ведь? А штраф платится все равно из кармана жильцов и вашего в том числе - больше ему ни откуда не взяться:-)

Ст. 154 ЖК
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ст. 156 - читайте все написано.
Неужели так тяжело открыть ЖК и пп 491 и сделать запрос в УК, ТСЖ. Тема создается неоднакратно Вами, вы думаете за экономию ваших денег кто-то за вас будет суетиться. Вам опять же ссылок накидают, между собой поспорят, но разбираться и доказывать придется ВАм, а если у вас нет такого желания, то обращайтесь к юристу.

+много

Назло УК отморожу уши!
Себе и соседям.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Короче привлекли по этой статье. На руках представления нет а так бы выложил.
Я ведь не говорю что не платить это хорошо. Сами боремся (иногда не совсем законно) с должниками. Но я просто предупреждую что есть такие случаи когда из-за формальностей можно попасть под молоток прокуратуры.
Кстати сейчас идет тотальная проверка в городе ТСЖ на ннецелевое использование средств. Там тоже много вопросов.

Кроме перечисленного 30 Ноя 2009 18:25

Содержание жилья это:

1. Работы по техническому обслуживанию:
1.1.Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений:
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и кана¬лизации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в сме¬сителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокла¬док у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатав¬шихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях обществен¬ного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Проветривание колодцев.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Проверка заземления ванн.
Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных лист¬ков и др.).
Прочистка канализационного лежака.
Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кров¬ли и др.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы).
Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена штепсельных розеток и выключателей.

1.2. Работы, выполняемые при подготовке зданий
к эксплуатации в весенне-летний период:
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Укрепление флагодержателей.
Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудо¬вания).
Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

1.3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период:
Ремонт и утепление чердачных перекрытий.
Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переход¬ных мостиков на чердаках, в подвалах.
Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.
Ремонт и утепление бойлеров.
Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
Консервация поливочных систем.
Укрепление флагодержателей, номерных знаков.
Заделка продухов в цоколях зданий.
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
Ремонт и укрепление входных дверей.

1.4. Прочие работы:
Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.
То же вентиляции.
Промывка системы центрального отопления.
Очистка и промывка водопроводных баков.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Подготовка зданий к праздникам.
Прочистка колодцев.
Подготовки систем водостоков к сезонной эксплуатации.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.


2. Текущий ремонт.
(Следует список из 140 пунктов)

см. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 11:15]

Сколько денег - столько песен.

К тому же "Содержание" это не коммунальная услуга.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 11:27]

Дык это по освоению бюджетных средств в рамках 185 закона по капремонту, а не по использованию строки "Содержание".
И вопросов, естественно много.
Ведь под это освоение на бумаге создавалось множество липовых ТСЖ, чтобы прокачать бабло через УК (бывшие МУПы), (с одного раза догадайтесь - через какой банк) да еще и в сторону нужных подрядчиков. Но это уже для другой темы: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=2693634...

Там где деньги получали фактические ТСЖ с нормальными СОБСТВЕННИКАМИ-хозяевами, там все чики-пуки - ремонты проведены, люди довольны.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 11:29]

А вот интересно, не проводится ли проверка УК на предмет целевого использования средств? Как можно ее инициировать?

Напишите заяву в прокуратуру. и лучше конечно если вы там хоть какието факты изложите. Вам в помощь свежий пример с УК чкаловская

ну вы не обольщайтесь, там же не такие недалекие люди работают, чтобы воровство не суметь прикрыть:-)

Ну да все люди грамотные все расходы как правилос списаны на субподрядные организации.
ПРосто если они вообще оборзеют тогда понятно. Например чкаловская на ботанике "на покос травы у одного дома" за лето списывала 100 000руб.
я бы в косари пошел :-p

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 12:47]

Ладно, хоть, списывают на что-то...Наша УК даже не напряглась списать. Запрос направляли и устно, потом письменно. Ничего. Хотела ознакомиться с Уставом - тоже нет. Счета по квартплате выставляют по среднему тарифу при наличии приборов учета, за прошлый год за содержание жилья двойной тариф сделали и как долг повесили. Просила предоставить протокол собрания жильцов, на который управляющий ссылается...не предоставили. Вот отправила заказное письмо с уведомлением, может как-то отреагируют. Содержать тучу дармоедов за счет своего кошелька не собираюсь. Видимо, прямая дорожка в прокуратуру.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 13:14]

Крепко!
У меня в ТСЖ два покоса у девяти домах обошлись в 10 000.

Надеетесь на какой результат?
Вам вообще КАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ НУЖЕН?
Надлежащее содержание имущества? Адекватные платежи за коммунальные услуги по приборам учета?
ЭТОГО результата с помощью прокуратуры собираетесь достичь?
Гораздо проще создать ТСЖ и управлять МКД самим, или нанять управляющего, или быть "ленивым" ТСЖ, заключить Договор с частной УК и полностью контролировать денежные потоки и результат.

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 13:37]

Самое забавное, что ТСЖ создали, и УК должна была до 1 авг. с.г. передать дела ТСЖ...но на данный момент суд продолжается, УК тянет время. По поводу того, что я хочу в результате - адекватных платежей и действительного поддержания жилья в надлежащем состоянии.

с этого и надо было начинатЬ:-) пишите в прокуратуру все что можно:-)

это моя первая тема об этом :ultra:



если знать что открыть именно , то это не сложно. ВАш сарказм вообще непонятен :confused: Про запрос я вообще то и спросила , как правильно его делать. Если вы ВНИМАТЕЛЬНО прочитали мой первый пост :confused: Если вам лень это делать, то смысл в неё писать?




честно мало что поняла :-) Получается что прислав нам счет за общедомовые якобы расходы, мы 2 раза оплачиваем их ?
Сантехника и электрика местных я не видела ни разу. Думаю что если они не получать з/п я много не потеряю :-)


а писали , ссылаясь на те законы что сдесь выложили ? или ещё чего то есть ?

Я не могу ответить на Ваш вопрос так как не видел вашей квитанции, и не пересчитывал её.
Но общедомовые расходы и потери общитываюися общедомовыми приборами учета и подлежат отдельной оплате собственниками - в статью "содержание" они не входят.


А они и не обязаны крутиться у вас на глазах.
Задача УК содержать инженерные сети МКД в работоспособном и безопасном состоянии. Вода подается? Отопление работает? Электричество есть? Каналии отводятся?


Предмет иска? Кто что оспаривает?

To Б.Н.
ТСЖ подало в суд на УК, т.к. та не передает дела и отчет о средствах. Кстати, УК за 2 года ни разу не предоставляла отчет о расходах ден. средств., хотя запросы были. А на данный момент УК подала встречный иск, что ТСЖ незаконно организовано, ссылаясь, что мол кворума не хватало при заочном голосовании жильцов и ТСЖ подтасовками занимается. Тянет время УК.

Да я с вами уже во второй теме об этом переписываюсь. Там давала ссылки. Вы сказали, что нет у вас желания, ни времени. Меня когда интересовал подобный вопрос, я людям и в аську и в личку писала. И наизусть выучила правила оказания ком. услуг и содержание общ. имущества, т.к. общалась с УК помимо переписки еще и лично, сами понимаете комп с форумом не могла им в доказтельств принести

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 09:54]