приватизация и оплата ЖКХ

3 комнатная квартире Не приватизирована, прописано 3 чел. Два года назад была попытка приватизировать квартиру, один человек из 3 оказался против, документы завернули. Была попытка подать в суд на принудительную приватизацию, даже заявление не взяли. Хотели разменять , расмен только на неприватизированное жилье и минимум с 3 вариантами идти в суд. Не нашли ни одного!!!! В данной квартире сейчас проживает один человек (который не хочет ни приватизировать, ни менять) В пользовании квартиры другим двум отказывает но в тоже время заставляет оплачивать ЖКХ с подачей заявления в милицию. Мы согласны оплачивать свою часть квитанции, но как выделить эту часть, т. е ни водой, ни газом, ни светом не пользуемся...
Вопрос были ли прициденты о принудительной приватизации квартиры (хочется все таки иметь квартиру в собственности и распоряжаться ей по своему усмотрению, а в данный момент это не возможно). Если квартира не приватизирована, то как выделить свою часть ЖКХ которую я должен оплачивать не проживая в данной квартире.

нет
в рамках правового поля


ну сначала просите перерасчет (нужно иметь на руках доказательства того, что вы не проживаете в данной квартире и т.д и т.п)
оплачивать пропорционально своей доли от общего счёта.

Понимаю что со стороны ЖКХ без разницы кто будет платить, главное чтоб платили, но в данном случае есть ли возможность (через суд) выделить из общей суммы обязательную составляющую (за площадь и скорее всего отопление, ведь оно идет независимо от проживания) и разделить именно эту составляющую на троих, оставив за проживающим в квартире оплату за "переменную составляющую" (газ, вода (без учета отопления), электричество и т.д.).
Ну и в догонку вопрос: могут ли выселить прописанных в неприватизированном жилье граждан, платящих коммуналку, но не проживающих на месте и не появляющихся там даже изредка. Т.е. буквально минимальная плата и все. Какие для этого должны быть предпосылки? PS: проживает в квартире _не_ ответственный квартиросъемщик (не тот на ком зарегистрирована квартира).

на сколько я помню в неприватизированной квартире можно выделить лицевой счёт только на изолированную комнату
по поводу расторжения
ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Правильно ли я понимаю, что



относится одновременно ко всем квартиросъемщикам или только к тем кто не платит? Т.е. если будет платеж в течении 6 месяцев на счет независимо от кого, кто проживает там, то это не является основанием для выселения кого-либо из квартиры. Так?

еще вопрос, можно ли по решению суда обязать оставшегося в квартире жильца переехать в отдельную комнату (комнаты 1 раздельная , 2 смежные) в этой же квартире, которую он и будет оплачивать? Остальные квартиросъемщики будут оплачивать оставшуюся площадь, не проживая там, но доступ туда (в оставшиеся 2 комнаты) будет закрыт для оставшегося в квартире квартиросъемщика.

ответте пожалуйста