Как разместить рекламу (КРЫШНАЯ УСТАНОВКА ИЛИ БАННЕР)?
Ш
Шпунт
Есть желание установить крышную рекламную установку на многоэтажке или баннер на его стене, ну или что то другое (световой короб и т.д.) С чего начать, куда обратиться (посредников не предлагать)? Известно только что в данной многоэтажке действует управляющая компания, но что странно на крыше уже
стоит рекламная установка, при этом договор заключен фирмой со старшим подъезда!!! Скорее всего это незаконно, поэтому и интересуюсь как самому это сделать по закону. Заранее благодарен за любую информацию.
P
Profi-troll (tm)
С недавних пор - вполне законно.
????
Наоборот, не так давно (25 сентября вроде бы) подписана поправка в ЖК в которой явно написано - что размещение конструкций только после решения 2/3 собственников!
Но конечно, никто не мешает сделать это незаконно, ну предписание выпишут чтобы убрать...
P
Profi-troll (tm)
и вообще, как я понял, изучая форум рекламщиков
сложность не столько в согласовании, сколько в выполнении проекта и расчета, чтобы ее 100% ветром не сдуло и никого не убило! В в закреплении на крыше, чтобы после просверливания дыр никого не стало заливать. Иначе точно проблем не оберешся
крышную рекламную установку
сложность не столько в согласовании, сколько в выполнении проекта и расчета, чтобы ее 100% ветром не сдуло и никого не убило! В в закреплении на крыше, чтобы после просверливания дыр никого не стало заливать. Иначе точно проблем не оберешся
????
Наоборот, не так давно (25 сентября вроде бы) подписана поправка в ЖК в которой явно написано - что размещение конструкций только после решения 2/3 собственников!
Наоборот, не так давно (25 сентября вроде бы) подписана поправка в ЖК в которой явно написано - что размещение конструкций только после решения 2/3 собственников!
Да, но:
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
P
Profi-troll (tm)
Да, но:
и что? Сначала согласие двух третей, потом они решают кому доверить заключение договора!
P
Profi-troll (tm)
если так как сказал Jackal75
тогда надо писать "с собственниками помещений в многоквартирном доме в лице старшей по такому-то подъезду"
при этом договор заключен фирмой со старшим подъезда!!!
тогда надо писать "с собственниками помещений в многоквартирном доме в лице старшей по такому-то подъезду"
Сначала согласие двух третей, потом они решают кому доверить заключение договора!
Я это и имел в виду.
Ш
Шпунт
Ну хорошо, допустим согласие2/3 собственников было и они доверили именно этому челу заключить договор с рекламщиками. Мне вот интересно, а это не нарушает ли это права или интересы управляющей компании, нет ли тут двоевластия. УК вроде как тоже имеют право использовать имущество обслуживаемых домов
в интнресах жильцов конечно. А то так получается, что с жильцами договорился, а УК при ремонте кровли скажет "Какого .... она тут делает, надо было с нами согласовывать" ну или наоборот, заключишь договор с УК, а жильцы потом предьявят ...?
P
Profi-troll (tm)
А то так получается, что с жильцами договорился, а УК при ремонте кровли скажет "Какого .... она тут делает, надо было с нами согласовывать"
нет не совсем. Реально, возможная ситуация. Потому как непосредственное управление и ответственность перед жильцами за состояние кровли несет именно УК. То есть с жильцами надо согласовывать условия договора на размещение (цену и тд) а с УК - технические условия получать на установку. Нет противоречия, каждый за свое отвечает.
e
egorka6681
а с УК - технические условия получать на установку.
Ссылочку на нормативку, пжлста.
P
Profi-troll (tm)
пжлста
Вам зачем? Тоже собираетесь ставить крышную установку?
Договор управления МКД между собственниками и УК пойдет в качестве нормативки?
Нет, конечно, если в том же решении общего собрания что разрешает фирме ставить, будет указано, что "согласовывать с УК не надо, и в случае повреждения крыши собственники делают ее ремонт за свой счет, минуя УК" то тогда не нада технических условий получать....
Ш
Шпунт
Я так понимаю единого мнения нет. НО тема с содержанием договора между УК и собственниками это хотя бы зацепка. МОжет еще мнения есть?
I
ISM
Я так понимаю единого мнения нет. НО тема с содержанием договора между УК и собственниками это хотя бы зацепка. МОжет еще мнения есть?
Если у жильцов ключи от крыши есть, то никакая УК не нужна. Но не нужно забывать что кроме жильцов, есть еще архнадзор, ЕКУГИ и т.д. К ним в первую очередь надо идти.......
P
Profi-troll (tm)
не нужно забывать что кроме жильцов, есть еще архнадзор, ЕКУГИ и т.д. К ним в первую очередь надо идти.......
С чем, простите, идти? Просто так, или с ключами от крыши?
Или все таки с проектом, нарисованным на основе чертежа крыши, который вряд ли есть у жильцов, а все таки у УК хранится?
И ЕКУГИ тут причем, стесняюсь спросить?
[Сообщение изменено пользователем 14.11.2009 11:23]
Ш
Шпунт
И ЕКУГИ тут причем, стесняюсь спросить?
Как раз ЕКУГИ тут причем. Насколько мне известно именно они уполномочены на выдачу разрешений на установку рекламы.
Ну, внесите в договор с собственниками пункт, что в случае необходимости проведения внепланового ремонта кровли демонтаж и обратный монтаж рекламной конструкции проводится силами и за счет собственников. Арендная плата за то время, когда реклама не экспонируется, не взимается и.т.п…
"Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом" - читай - муниципальным.
Насколько мне известно именно они уполномочены на выдачу разрешений на установку рекламы.
"Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом" - читай - муниципальным.
P
Profi-troll (tm)
"Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом" - читай - муниципальным.
А крыша дома чаще все таки является общедолевой собственностью собственников помещений в доме. Она может конечно и быть и муниципальным имуществом, если весь дом муниципальный.
I
ISM
"Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом" - читай - муниципальным.
Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ
И
ИЗ КАРМАНА гвоздик ВЫНУЛ
Орган местного самоуправления - в лице ЕКУГИ (структурное подразделение ЕКУГИ)
Вам поможет
1) ФЗ "О рекламе"
2) Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.10.2007 N 65/46 "Об утверждении Положения "О порядке распространения наружной рекламы в муниципальном образовании "город Екатеринбург"
3) ТРЕБОВАНИЯ
К РАЗМЕЩЕНИЮ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
В СООТВЕТСТВИИ С АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫМ ОБЛИКОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" утв. постановлением главы города
1) ФЗ "О рекламе"
2) Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.10.2007 N 65/46 "Об утверждении Положения "О порядке распространения наружной рекламы в муниципальном образовании "город Екатеринбург"
3) ТРЕБОВАНИЯ
К РАЗМЕЩЕНИЮ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
В СООТВЕТСТВИИ С АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫМ ОБЛИКОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" утв. постановлением главы города
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.