голосовать за землю

У нас ТСЖ принесли уведомление о том, что пройдет голосование об определении придомовой земли. Предлагают 3 варианта: за, против, воздержался.
Подскажите чем грозит "за" и чем грозит "против".
1 / 0
Luchs147
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
У нас ТСЖ принесли уведомление о том, что пройдет голосование об определении придомовой земли.

предположу, что в уведомлении немного иначе написано, ибо то, что вы написали, это бред.
2 / 0
Кошка Филча
От пользователя Скользкий тип
предположу, что в уведомлении немного иначе написано, ибо то, что вы написали, это бред.

Я сейчас точно узнаю как там звучит. Сама понимаю, что не так написала.
0
Кошка Филча
Ну вот. унала точно как звучит это дело в уведомлении.
Состоится голосование о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Так вот не понятно для чего это нужно?
0
*Vеcнушк@*
скорее всего вам предлагают оформить землю под домом и придомовую территорию ( 15 метров) в собственность...
нужно голосование, если не проголосуете За, то найдётся тот кто купит эту землю, и будет выставлять жильцам счёт за аренду , столько сколько захочет..
проголосуете За. земля под домом будет ваша и вы будете платить только зем. налог пропорционально на всех жильцов дома...
3 / 2
Кошка Филча
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?
Дому уже 7 лет и почему-то раньше ничего про эту террирорию не говорили.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 15:39]
1 / 1
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом не входит автоматом

а это прикол нашего законодательства :-D :-D
обещают его исправить уже лет 7 как. чудо еще не случилось? нет? :-D
2 / 1
Кошка Филча
От пользователя ЭвизаТ
обещают его исправить уже лет 7 как. чудо еще не случилось? нет?

Оспидя, я думала, что все так просто. За все же платим. За уборку вокруг дома и т.п.
Выходит, что нужно голосовать "за"?
2 / 0
*Vеcнушк@*
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?
Дому уже 7 лет и почему-то раньше ничего про эту террирорию не говорили.



она входит автоматом в придомовую и под домовую территорию..для обслуживания дома...( как вы уже перечислили, уборка и содержание) но это не означает, что вы жильцы- собственники этой земли, будете ими только после оформления собственности...

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 15:44]
2 / 1
Turbox
От пользователя *Vеcнушк@*

Эта земля уже находиться в собственности жильцов заочно на основании статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ. Голосование это формальная процедура необходимая для начала процедуры оформления земельного участка.



[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 15:56]
3 / 1
Кошка Филча
От пользователя *Vеcнушк@*
она входит автоматом в придомовую и под домовую территорию..но это не означает, что вы жильцы- собственники этой земли, будете ими только после оформления собственности...

Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом? Может есть какие-то определенные законодательством суммы?
Мы раньше же, получается, тоже платили налог на землю?

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 15:47]
0
*Vеcнушк@*
От пользователя Turbox
Эта земля уже находиться в собственности жильцов заочно на основании ст. 16 ЖК РФ. Голосование это формальная процедура необходимая для начала процедуры оформления земельного участка.


Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.



Где здесь хоть одно слово про землю?
1 / 0
Turbox
От пользователя *Vеcнушк@*

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирной дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 15:48]
1 / 0
Turbox
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...

Бесплатно, не считая расходов на беготню, межевание, оформление.
0
Кошка Филча
От пользователя Turbox
Бесплатно, не считая расходов на беготню, межевание, оформление.

Спасибо большое за пояснения. А то думала, что это все автоматически. Спасибо!
0
*Vеcнушк@*
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом? Может есть какие-то определенные законодательством суммы?



всё зависит от кадастровой стоимости земли на которой стоит дом и площади участка но и налог на землю постоянно меняется...
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
Понятно. Дорого стоит стать собственником земли под домом? Может есть какие-то определенные законодательством суммы?


регистрируют бесплатно, но весь геморрой в том. что органы власти не хотят регистрировать собственность на землю под вашим домом... и придётся потратиться на взятки или на суды...
1 / 1
Кошка Филча
От пользователя *Vеcнушк@*
регистрируют бесплатно, но весь геморрой в том. что органы власти не хотят регистрировать собственность на землю под вашим домом... и придётся потратиться на взятки или на суды...

тогда какая от этого практическая польза? И вообще, как грамотно поступить? А то я после всех пояснений склоняюсь к положительному ответу.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 16:09]
0
Turbox
От пользователя *Vеcнушк@*

Не вводите людей в заблуждение пожалуйста. Земля переходит в собственность бесплатно. Взяток никому совать не надо. С момента вступления в силу нового жилищного кодекса земля под многоквартирными домами автоматически перешла собственникам. Администрации сами пинают ТСЖ и УК чтоб те быстрее оформляли документы на участки. Арендную плату по таким участкам взять уже нельзя, и налог пока участок не оформлен должным образом тоже. Хотя Верх-Исетская ИФНС уже во всю работает по своей земле. Единственный геморой с которым вы можете столкнуться это согласование границ участка со смежными домами, это недостаток точечного строения. У некоторых домов после согласования границ вообще не остается двора.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2009 16:13]
2 / 1
*Vеcнушк@*
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
тогда какая от этого практическая польза? И вообще, как грамотно поступить? А то я после всех пояснений склоняюсь к положительному ответу.

не вы должны об этом думать а ТСЖ, каждое ТСЖ платит юристам или УК . не знаю кто у вас.. после того как вы проголосуете они уже будут шевелиться... и о результате должны будут вам сообщить или письменно вывесить объявление или опять собрание собрать....
От пользователя Turbox
Не вводите людей в заблуждение пожалуйста. Земля переходит в собственность бесплатно. Взяток никому совать не надо.



:-D , земля бесплатно я так и написала... а услуги чиновников платно...
0 / 1
Кошка Филча
От пользователя *Vеcнушк@*
земля бесплатно я так и написала... а услуги чиновников платно...

Землю - крестьянам, заводы- рабочим. Всем спасибо большое за пояснения.
0
Profi-troll (tm)
От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
А если ты собственник квартиры, то земле под домом и перед домом не входит автоматом в придомовую территорию?

Автоматом входит, если участок оформлен (определены границы, отчасти выше это объяснено). А если он не оформлен, не проведено межевание, то для того чтобы это все провести и нужно

От пользователя Адольфина (в сердце живет сама...
голосование о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

кроме того нужны и определенные денежки чтобы оплатить это межевание.

От пользователя *Vеcнушк@*
За, то найдётся тот кто купит эту землю, и будет выставлять жильцам счёт за аренду , столько сколько захочет.

Так конечно же не будет, но вполне могут найтись деятели, которые проведут межевание по своему и откусят от вашей земли кусочек под собственную застройку.
2 / 0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.