мошенничество в сфере недвижимости

ситуация такая:
продажа дачи ( в дачном поселке), при расчете с продавцом при нотариусе покупатели отдают сумму меньше чем указана в договоре на 50 000, о чем продавец пишет в расписке (дословно сказать не могу, но что-то типа "сумма получена частично"). Отдает эту расписку покупателям. на этом сделка завершается. Проходит определенный период времени, но покупатели не намерены отдавать оставшуюся сумму, продавец им звонит, они конечно же не берут трубку. а в договоре при этом написано, что продавец не имеет претензий по оплате.

что делать в такой ситуации?? возможно ли возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК? либо достаточно просто обратиться в суд и признать сделку недействительной? как доказать что деньги переданы не в полном объеме, если расписка только на руках у покупателя?
заранее спасибо за ответы.

Это называется не мошенничество. Вы у нотариально удостоверенном договоре подтвердили, что расчет произведен полностью. У вас на руках нет никаких доказательств того, что это не так. Это пока необоснованные обвинения покупателя с вашей стороны.

не вижу, как можно доказать, что претензии есть
у нотариуса копии расписки не осталось?

хорошо как тогда сделать обоснованными обвинение покупателя? :-)

скорей всего нет. Ситуация не моя, поэтому таких подробностей не знаю, но на сколько поняла, расписка только у покупателей.

никак. у продавца- нотариально удостоверенный договор. у покупателя- ничего.

то есть по сути если не все деньги продавец получил, то сам и виноват что упустил этот момент?
а если попробовать признать сделку недействительной? и вернуть деньги,которые указаны в росписке? или покупатель при этом просто не покажет расписку?

основания? чем будете подтверждать слова о долге?

если вы торжественно у нотариуса подписались что с Вам расплатились полностью, чего бы Вы конечно же бы не стали делать - будь у Вас претензии, - с чем Вы пойдете расторгать договор?!
даже если Вы договоритесь до расторжения, то у Вас появится обязанность вернуть сумму которая указана в договоре.....
Зачем подписываться под тем что не соответствует действительности, а потом думать как из этого выпутаться (вопрос риторический конечно, сочувствую что в такой ситуации, но...... как сделали так и получилось) .

В этом роковая ошибка продавца. Ему задолжали денег, это он должен был с должника взять расписку, вместо этого сам какую-то отдал. Считайте, что подарил деньги покупателю.