Переход на общедомовой учет э/энергии

с сайта ЕЭСК:
-----------------------------------------
Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2010 года наша компания прекращает расчеты за электроэнергию, потребляемую собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов, в рамках действующих лицевых счетов. В дальнейшем расчеты за потребленную в квартирах электроэнергию будут осуществляться по квитанциям жилищной организации, управляющей домом. Согласно Законодательству* с начала нового года основная часть многоквартирных домов Екатеринбурга перейдет на расчеты по показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии (ОДПУ).

Для начала расчетов ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» готовит необходимую информацию жилищным организациям.

Во избежание недоразумений по дальнейшим начислениям, просим вас до 30 октября 2009 года погасить образовавшуюся до настоящего времени задолженность перед ОАО «Екатеринбургэнергосбыт».

Напоминаем вам также о необходимости своевременно произвести оплату потребленной электроэнергии после получения квитанций за октябрь – декабрь 2009 года от ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». Это позволит вам перейти на новую схему расчетов без задолженности и избавит от необходимости выяснять, кому и какие суммы нужно оплачивать после 1 января.

В связи с переходом на новую систему расчетов у потребителей возникает множество вопросов. Поэтому специалисты ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» ведут разъяснительную работу.

Так, например горожане беспокоятся, что общедомовые затраты на электроэнергию могут поровну разделить на все квартиры. ЭТО НЕ ТАК! Жилищным законодательством предусмотрено, что граждане должны оплачивать электроэнергию, расходуемую на бытовые нужды своей квартиры (по индивидуальному счетчику или по нормативу – в случае его отсутствия) + долю электроэнергии, которая расходуется на освещение подъездов, работу лифтов и другое общее имущество. Порядок расчетов за места общего пользования прописан в Правилах предоставления коммунальных услуг и зависит от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета. В частности, при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета объем электроэнергии, расходуемый на места общего пользования, должен делиться на все квартиры жилого дома пропорционально расходу электроэнергии каждой из квартир. При этом необходимо иметь ввиду, что общедомовые затраты также могут быть учтены в плате за содержание жилья, в этом случае в счете для каждого потребителя должны быть указаны только показания индивидуальных приборов учета или норматив потребления, если приборы учета отсутствуют.

Некоторые жильцы многоквартирных домов, в которых расположены офисные и торговые помещения, опасаются, что будут платить не только за себя, но и за предпринимателей, которые используют намного больше электроэнергии. ЭТИ ОПАСЕНИЯ ТАКЖЕ БЕСПОЧВЕННЫ: в расчетах по показаниям общедомовых приборов учета расход электроэнергии юридических лиц не учитывается, поскольку при строительстве нежилых помещений или переводе жилого помещения в нежилое сразу же решается вопрос о наличии отдельного учета потребления электроэнергии.

Многие потребители беспокоятся о том, что, с переходом на новую схему расчетов, учет потребления электроэнергии по двухтарифным счетчикам будет упразднен и придется платить жилищной организации по единому тарифу. ЭТО НЕ ВЕРНО! Расчеты с гражданами производятся, и будут производиться как по однотарифным, так и по двухтарифным приборам учета, в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области, которая ежегодно утверждается тариф на электроэнергию для населения.

--------------------------------------------
я что-то не врубилась, а смысл перехода в таком случае и суть перехода? То что теперь мы платим УК, УК - ЕЭСК, ЕЭСК будет получать сразу от УК плату за весь потребленный объем, а проблема неплатежей повиснет на УК?

А раньше то как было? У нас вроде так и было. Только мы ТСЖ платим, а ТСЖ -ЕЭСК,

я не знаю как у вас, а у нас квитанции от Энергосбыта напрямую
только что взяла ее в руки и посмотрела.

об этом и речь, что они хотят чтобы было только так:

только не ЕЭСК а и Экнергосбыту. Им это проще, и проще учитывать общедомовые расходы.

ну да, я в них путаюсь вечно, плодятся как грибы после дождя. То есть по сути это будет выглядеть как те же цифры, только в квитанции другой получатель платежа?

Цифры будут отличаться с 01.01.2010. При этом явно не в сторону уменьшения, есть такое нехорошее предчувствие почему-то.

На ботанике с 2009 года уже действует подобная система. Делается для одного - теперь энергосбытам не надо парится и бегать по квартирам и занимтаься этой кропотлиывой бумажной работой... работа будет идти тока с юридическими лицами. Другими словами - они скинули свою работу на плечи УК. Основные проблемы для УК, которые я отметил:

1. Борьба с неплательщиками...Энергосбыту было проще писать массовые заявления в госструктуры, чем единичным УК. Да и содержание в штате грамотного юриста под вопросом.
2. Кто теперь должен опломбировывать счетчики? Что должно быть на логотипе пломбы? Я , поставленнную седня пломбу сорву, смотаю счетчик, и завтра поставлю новую - никто и не заметит.... увеличатся случаи воровства ЭЭ.
3. Тупо увеличится работа у УК, значит надо увеличивать ЗП, значит нада повышать комунальные платежи....

:weep: :weep: :weep:
у меня и так больше 2000 за полуторку 36 кв.м......
кто-нить знает, если ставить счетчик потребленного тепла, будешь платить по счетчику или все равно по полной? У меня дома зимой 28 градусов, мне нафиг полный поток не нужен..

По полной, потому что тепло попадает в конкретную квартиру не только по трубе на которой счетчик но и через стены, потолок и пол, от соседей. Это тепло никак не учесть.

Надо вам ставить на дом общий счетчик тепла и делать расчеты по нему. Это уже реальная экономия будет. Квартирный счетчик по сравнению с этим уже мало что добавит.
Кроме того, плату за отопление МОП никто не отменял.

УК или ТСЖ должно опломбировать. Ну и разбираться с воровством по свойски. Все таки они к ворам ближе, им найти и наказать их легче.

уууууууууу. Анриал. Я двух-трех соседей знаю только. Ящики почтовые пробовала заменить - ибо посреди ремонта убожище висит - так и сдохла идея на корню....

не уловила к чему это

Идите в УК, нафига вам соседи.

Некоторые жильцы многоквартирных домов, в которых расположены офисные и торговые помещения, опасаются, что будут платить не только за себя, но и за предпринимателей, которые используют намного больше электроэнергии. ЭТИ ОПАСЕНИЯ ТАКЖЕ БЕСПОЧВЕННЫ: в расчетах по показаниям общедомовых приборов учета расход электроэнергии юридических лиц не учитывается, поскольку при строительстве нежилых помещений или переводе жилого помещения в нежилое сразу же решается вопрос о наличии отдельного учета потребления электроэнергии
Полная ф.....я!Теперь со счетчика(вопрос где он находится)ОДПУ вычита-ется проплата за индивидуальное потребление частнными лицами, что
тоже не реально , т.к. кто-то не заплатит (у нас по дому 590т.р. долг).
И в результате разницу поделят на всех жильцов-у меня на 4-х 371руб.
за 2-х комнатную.

воспроизвожу: "почтовые ящики не являются имуществом общего пользования. Меняйте сами за свой счет".

а есть правовые рычаги наехать на УК ? так то тоже непонятно, почему я должна платить за соседа, если ему лень поставить себе работающий счетчик?
Логичнее было общедомовой учет , который остается после вычета тех, у кого счетчики разделить на оставшихся. Они же его получается потребили. И так же непонятно почему долги повесят на тех кто платит?

У нас в доме ТСЖ платит поставщику по общедомовому счетчику, собственники платят ТСЖ по показаниям индивид. ПУ. Денег за освещение МОП никто не собирает, т.к. хватает денег от "экономии" на теплоэнергии (собственники платят по нормативу за отплением, а ТСЖ по прибору, разница идет на оплату э/эн МОП и остаток возвращается собственникам или идет на оплату чего-нить для дома).
Кто мешает вам от своей УК (У нас кстати есть УК, которая обслуживает ТСЖ) потребовать данные?
Правовй рычаг - ЖК и постановление пр-ва 307 от 23.05.06г. Читайте, узнавайте

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 14:35]

Тогда остается терпеть!

Ну мы об квартирном счетчике на отопление говорили - поставив его, вы все равно будете должны платить за отопление мест общего пользования, а это не мало.

Где как, возможно так и есть. А можно было бы и поспорить, кстати, в догвооре управления жилым домом обязательно должен указываться список общего имущества. В любом случае - даже если бы УК их меняла, так за счет ваших же денег на капремонт.


Вот это не совсем верно юридически. Правильно было бы именно возвращать все собственникам. С другой стороны, как договоритесь на собрании.

Просто интересно , оказывается что, бардак не у всех.В нашей УК говорят не согласны - не платите, только на следующий месяц в платежке опять долг рисуют. Хочется узнать , прежде чем платить - за что? Какая формула расчета,сколько лампочек и щитков , какие естественные потери , общий долг по подъездам и по проплатам,

Я просто не стала расписывать, что все наши возвроаты, траты и т.д... и оформлены решением собрания собственников. :-) Каждый год проводим собрание в форме заочного голосования и решаем.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 15:01]

а вот где найти этот договор? Покупаешь квартиру, въезжаешь - и что где искать? и есть ли там тсж ваще?

Не поленитесь и почитайте ПП 307, там все доступно написано, за что, сколько, как, когда и кому. + ЖК

В УК обратитесь.

Ну тады вы просто молодцы, с вас надо рекомендовать всем брать пример!

вот скажу вам честно - они сами этого не знают! Честно не знают! Тем более, естественные потери!
Я вам еще больше скажу интересную вещь -
если общедомовой счетчик двухтарифный, а у некоторых жильцов однотарифные, то как раскидывать плату? Голова сломается чтобы придумать!

Ничего подобного, как учитывать и удерживать известно.

[Сообщение удалено пользователем 23.10.2009 15:32]

понятно, но это все равно не будет соответствовать реальному потреблению каждого конкретного человека, у которого однотарифный счетчик!