ОАО УралСиб и письмо о Закладной

Недавно пришло письмо из банка с предложением заключить закладную или в противном случае они поднимают % по ипотеке. Увидев эту закладную просто ужаснулась- включены всевозможные пункты из договора, которые по закону "Об ипотеке" совсем не обязательны и никак не гарантируют постоянную ставку по ипотеке(как было обещано в письме). На переговоры не идут, тупо говорят что они клиентам диктуют условия Закладной (хотя по з-ну Заемщик составляет Закладную). Кто столкнулся с данной ситуацией и как Вынудить банк вести переговоры. До каких пор банки будут диктовать условия, выгодные только им под угрозой повышения ставок?

Платите. Не можете - продавайте.

Банк деньги не печатает, они тоже где-то их заняли, не под 0% естественно. Возможно уже сейчас % по привлеченным средствам выше чем по вашему кредиту и банк работает в убыток, у банка единственная задача - не уйти в минус, так что ничего личного, либо платите либо продавайте. Постоянная ставка на весь срок - это миф, читайте договоры.

Ну если постоянная ставка-миф, тогда зачем писать в письме про гарантированное ее сохранение? Зачем дезинформировать клиентов? И насколько я понимаю, поднятие ставки по ранее выданным кредитам вообще проблематично. По моему кредиту они деньги заняли в 2006 году и отдают с учетом %, действующего в тот период времени.

Вы думаете они от хорошей жизни к вам побираться пришли? Миф нужен для того чтобы в него поверили, сейчас подпишите потом могут продолжить доение. Про правомерность поднятия, возможные санкции и перспективы в суде тут уже обсуждалось, в поиске ищите темы про кит финанс и губернский. Тут телепатов нет, все зависит от текста договора, в большинстве случаев ставку поменять сложно но возможно, даже если написано что она фиксирована. Зависит от того насколько банк прижало .




Вы это с чего решили?

Мда, бизнес у наших банкиров до сих пор в каменном веке живет. Обмани ближнего ЦА своего :-D

Шлите их лесом и поищите в поиске темы про поднятие процентов, что бы Вам тут банкирчики не "пели" - изменение процентов по кредиту - только с Вашего согласия.

Все разговоры с банком - записывайте на диктофон.

Если будут пугать судом - то же шлите лесом, а еще лучше - пожалуйтесь санитарам (Роспотрбнадзор) - они хорошо научились опускать банки и признавать недействительными их договора в части всяких штрафов и повышения процентов и это притом что в банках работают НАМНОГО более ВЫСОКОоплачиваемые юристы чем в Роспотребнадзоре ..... особенно в мАскве - где пишутся типовые договоры.... но если договор ИЗНАЧАЛЬНО противоречит закону - то тут уж им ничего не поделать.....

На слова банкирчиков, что мол банку надо получать прибыль и поэтому они Вас нагибают - забейте т.к. банк осуществляет ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ деятельность - т.е. деятельность на свой страх и риск (смотрим ГК РФ) и это не ваши проблемы что банк не просчитал все риски выдавая вам несколько лет назад кредит под определенный процент.

читайте ГК и судебную практику и вы поймете что Ваши рассуждения - это миф

а если может платить но на условиях на которых ИЗНАЧАЛЬНО договаривались - то есть по первоначальной ставке?

а если кто та в банке лоханулся и не просчитал возможность того что ставка изменится - дык может лучше этот чувак напишет заявление об увольнении или компенсирует банку убытки?

Почему за чужие ошибки в расчетах банковских аналитиков по процентной ставке, а эти аналитики получали не хилую з/п/ премию и бонусы, должны расплачиваться другие люди которым поднимают проценты?

Господа банкирчики, а вы готовы ответить рублем за свои просчеты? Вернуть дорогому и горяче любимому банку, который испытывает трудности - денюжку полученную в виде премий и бонусов ? Вы же писали всякие умные аналитические записки и т.п. ... на основании ваших измышлений руководство банка принимало управленческие решения.... слабо ответить рублем (долларом/евро) за свои промахи?

Либо поднимаете общественную волну и рушите банк. :-)
В банках сейчас очень сложная ситуация, причина ее в том, что банки не хотят рисковать и получать прибыль (простыми словами - выполнять свою работу).
Одно резкое слово и банк рухнет - занимайте активную жизненную позицию - и будет Вам счастье

Я бы заставил банк четко прописать невозможность повышения ставки по кредиту

Скажите, а кто определяет ставки по кредитам? Папа Римский?

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2009 10:35]

перезаключить ? или ранее в залог недвижимость не оформлялась ?