Банк попросил заемщиков по ипотеке погасить кредиты досрочно

Банк попросил заемщиков по ипотеке погасить кредиты досрочно




Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога, пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".

"На этой неделе Росевробанк инициировал рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам", - указывает издание со ссылкой на нескольких клиентов банка, предоставивших в редакцию письмо кредитной организации к заемщикам.

В этом письме, указывается в газете, банк предполагает, что стоимость принятого в залог имущества из-за финансового кризиса не сможет обеспечить в полной мере исполнение обязательств ипотечных заемщиков по кредитному договору.

В связи с этим Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года, подчеркивается в материале.

"Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры. Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования - обратить взыскание на предмет залога", - приводит издание объяснение причин, по которым было разослано письмо заемщикам, первого зампреда Росевробанка Дмитрия Суздальцева.

Росевробанк стал первым из участников рынка, обратившимся к своим клиентам с таким заявлением, что свидетельствует, что недостаток краткосрочной ликвидности у банков начал отражаться на заемщиках.

"Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо снижения стоимости залога, изменение финансового состояния клиентов", - напоминает издание.

Вместе с тем, указывает оно, по словам адвоката Евгения Ращевского, банк, прежде чем потребовать досрочного погашения кредита, должен произвести новую, официальную оценку недвижимости, которая должна показать, что реальная стоимость жилья стала ниже, чем при выдаче кредита.

ссылку? похоже на обычный журнабред.

http://www.newsru.com/finance/10oct2008/srochno.ht...

Паскудненько это всё...

Вы не представляете как выглядят сейчас кредиты под ценные бумаги ;-).

Отмечу, что банк вего лишь попросил, а не потребовал погасить часть долга по кредиту, а не весь кредит ( комментарии, как всегда жгут ), смысл в этом есть - какая то часть заемщиков и правда может это сделать.
Так то, ребятам кредитовавшим ипотеку без первого взноса сразу говорили, что проблемы у них будут и не малые, вот дождались.

бред какой то.



пока еще гражданский кодекс не отменили.

односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается

Это не бред они вполне логично рассуждают:
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1038438&N...

"Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры,— пояснил вчера "Ъ" первый зампред Росевробанка Дмитрий Суздальцев.— Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования — обратить взыскание на предмет залога".

А ведь так и будет

Это жесть конечно 8(

При этом походу во всех ипотечных договорах есть такая петля...

это наверное в закладной написано

а если первоначальный взнос 50,60,80% от стоимости квартиры ?





предположение не является основанием. Вот когда снизсяться тогда и возникнет право. Это не говоря о том, что должны сделать повторную оценку, а я могу с этой оценкой не согласиться.

вообщем это больше похоже на утку или черный пиар против банка

РосЕвроДевелопмент сокращает до 50% персонала

Это ваше похвальное в других вопросах упорство похоже на глупость - вы ссылку читали? там ЦИТАТА - слова зампреда банка.

Причем он говорит АБСОЛЮТНО верную вещь - "ребята если у вас еще осталось бабло - погасите кредит - потом когда вас выгонят с работы и попросят погасить кредит на микроволновку и пылесос - у вас бабла не будет и нам ПРИДЕТСЯ отобрать у вас квартиру"



Повторная оценка занимает неделю и стоит 3-4 тыс. РУБЛЕЙ - за объект - как вы думаете есть такие деньги и такое время у банка? А если в не согласитесь - то рассудит СУД - причем воевать в суде вам придется с БАНКОМ - не с дядей васей и его назначенным адвокатом - а с профиюристами по этим делам. Но самый плохой момент - когда вашу закладную продадут коллекторам - эти в тяжелые времена - опять вернутся к практике не только юристов но и парней с бейсбольными битами.

В большом % случаев закладные ужзе проданы. Например АИЖК. Так что судиться придётся с государством.
:-)

вот уж точно.

Думаю что в данной ситуации заемщиком просто необходимо вовремя платить по кредиту, а желательно даже слегка опережая график.
И детей в квартиру прописать.

Банк хочет уменьшить свои риски. Это абсолютно нормально. Действуют методом "на дурачка", и коечно же часть заемщиков побежит исполнять просьбу банка.

Скажите, а то я не спец, может ли быть сделана оценка без доступа оценщика в квартиру? Кроме того, заемщик ведь может заказать свою оценку.
А насчет профи-юристов - это ваще смех. Мне один юрист из сбера такую ахинею нес, что ему в суде лучше не появлятся. Максимум - заказные письма можно доверить отправить на почте :-D

Я тоже не спец по оценке - но скорее всего в договре есть пункт что банк может в любой момент проверит состояние залога (это стандартно ведь) - и противодействие этому - будет явной причиной расторгнуть договор займа - а прийти обмерить площадь это и есть "проверить состояние залога" может вы кладовку соседям отгородили и квартиру свою умньшили :-)

может конечно - но врядли на сжимающемся рынке оценщик которого клиент попросить завысить цену выше рынка будет ссорится с банком - это может грозить неприятностями через СРО

:lol: :lol: :lol:

ой, насмешили. Профессионалов крайне мало. Такую херню иногда в договорах пишут.

что касаемо споров о защите прав потребителей (а кредитный договор к таковым относится) то по всей видимости есть какое то указание Верх суда.

Все споры максимально выруливать в пользу потребителей (также точно с трудовыми спорами -- в пользу работника).

на практике проверено




учи матчасть двоешник, коллекторам продают долги, а не закладные.

Наличие как таковой закладной не говорит о том, что я отказываюсь платить по основному догвоору. ПРодать могут другому банку






:-D

нее... теоретически это возможно. Банк может в судебном порядке обязать провести, хотя опять же непонятно, на основании чего он может обратиться с таким иском в суд.

на основании тогоа, что дядя Вася сказал, что цены на квартиры упали ?

да и вообще, что за бред ? с чего вдруг квартиры в цене начнут падать




вово ... у меня знаукомому предложили допик подписать где повышенная ставка, он их на х.. послал. Они отстали

а что за банк? в личку можно?


и где подписывать предлагали в банке или в регпалате?

Новое по теме:

«РосЕвроБанк» не будет писать письма петербуржцам
Петербургским заемщикам «РосЕвроБанка» писем о досрочном погашении рассылать не будут. Напомним, «РосЕвроБанк» обратился с просьбой к заемщикам досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам. Эта мера, по словам председателя правления банка Ильи Бродского, не подразумевают немедленного взыскания долгов у тех, кто не в состоянии их выплатить.

«Банк подходит к этому гибко, мы с клиентом разрабатываем программу, входим в его положение, и здесь никаких проблем нет», - сказал Бродский в эфире «Эха Москвы» и добавил, что «на сегодняшний день порядка 10% клиентов откликнулись и потихоньку уменьшают задолженность», так как «понимают, что это в их интересах».

Просьба (а не требование, как подчеркнули в банке) обусловлена тем, что «крупнейшие агентства недвижимости прогнозируют падение минимум на 30%», а также фактом укрепления доллара.

«Естественно, те клиенты, у которых ипотека в долларах, уже находятся в зоне риска», - отметил Бродский.

По его словам, «РосЕвроБанк» в этой ситуации действует строго в соответствии с инструкцией Центробанка.

«Если залог теряет свою стоимость, обесценивается, банк должен принять меры, чтобы заемщики компенсировали это», - подчеркнул Бродский и добавил, что «беспокоиться надо о тех банках, которые сейчас не делают этого».

По словам Бродского банк в срок до 15 ноября 2008 года ориентирован на то, чтобы «обговорить все вопросы» с клиентами, наметить рабочую схему погашения задолженности по кредитам и не «допустить возможных рисков», связанных с невозможностью выплатить кредит.