Вопрос про ипотеку в ВТБ. Снижение ставки

Имеем ипотеку в ВТБ. Ставка 11.5. Остаток долга чуть более 1 млн руб.
Задумался о снижении либо рефинансировании кредита. Так как текущие ставки в районе 10%
Платежи вовремя. Есть неуплаты страховки за прошедшие года.
Еще есть такой момент- года три назад был в отделении банка по другим делам. Где мне операционист сказала, что мой кредит продан другому банку.

Начал с того, что позвонил в коллцентр ВТБ - где меня жетско отшили словами -старые договора не пересматриваем.

Как мне правильно действовать в данной ситуации?

- может быть по данному вопросу нужно общаться с ВТБ в письменной форме.
- заморочиться рефинансированием. Например у меня зарплатный проект в сбере.

Какова вообще практика... Например заморочек много будет, а снижение к примеру 0,5% реально только получить.

Заранее благодарен за ответы.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2019 16:14]
0
ыЧl4е
рефинансируйте в другом банке, странно, что Вы раньше этого не сделали с такой процентной ставкой. В ВТБ бесполезно обращаться
2 / 0
Господа, прошу конечно меня сильно не пинать.... Я конечно не финансовый гуру, но с математикой у меня в школе (и в институте) проблем не было...

Съездил я в сбербанк.... Они рефинансируют под 9,5%.
Но как то сразу в цифрах моей экономии которые мне называли закралось у меня сомнение...

После этого я поехал в ВТБ за справками об остатке ссудной задолженности, а также распечатал график платежей оставшийся....

имеем остаток задолженности 1091904руб
Ставка 11,5%
Мне осталось платить 43 платежа по 30957,03 руб
и в последний месяц 7913,61 руб

Итого по текущему договору я заплачу (если все по графику)- 1313265,90руб

Берем кредитный калькулятор из забиваем
сумму кредита 1091904руб
срок кредита 43мес
ставку 9,5%

получаем за 43мес я заплачу 1292554,48руб
(можно взять и 44мес, но суть особо не меняется)

Итого моя экономия за 43мес составит 20711руб

Для меня в голове она кажется какой то смешной....

Может что то не так считаю? Где подвох?


ПС: Плюсом расходы по страховке в год в 2 раза выше. Плюс снова нужно делать оценку квартиры, а это тоже в районе 4-5тр.
0
Fairy
ЦБ ставку только сегодня снизил, возможно банки еще понизят ставки по ипотеке.

Под 9,5% я рефинансировал 2 года назад, повторную оценку не делал. Думал сейчас уже меньше должны быть %%.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2019 16:42]
0
От пользователя -=Йа-Йа=-
Под 9,5% я рефинансировал 2 года назад, повторную оценку не делал. Думал сейчас уже меньше должны быть %%.


оценку надо. только что от туда.
Но вопрос у меня в данный момент больше по моему расчету, по моей переплате... Может я что не так считаю...
0
Fairy
От пользователя Мак$
оценку надо. только что от туда.

мой банк не требовал
0
SMU
Все вы так считаете. Вы свою ипотеку в вид сколько уже платите? Наверняка не первый год.
Так вот с самого начала львиную долю вашего платежа составляют проценты, тело кредита гасится минимально.

Те другими словами оплатив проценты одному банку вы хотите перепрыгнуть в другой банк И начать платить проценты там

Рефинансирование выгодно только на самом начальном этапе.

По теме - у меня была ипотеке в вид 13,75, я написала заявление на снижение ставки. Мне снизили до 11,5 (на тот момент для новых заемщиков ставки были 10.5). Было это 1,5 года назад
0 / 1
тонущий ДиРижабЛЬ
1) надо идти в другой банк. недавно оформляли ипотеку, всех спрашивал про рефинансирование - все прямо говорят "идите в другой за рефинансированием, мы сами себе хуже делать не будем"

2) по аннуитенту на последних этапах правда процентов уже мало платится - там основной долг в основном. вот и получается что бегаешь бегаешь - а этот 1 процентик от общей суммы очень мал
1 / 0
Подождите чуть чуть,
ставку сегодня снизили, в течении пары недель думаю банки снизят свои ипотечные ставки
будет видна реальная картинка по ставкам
0
Fairy
От пользователя SMU
По теме - у меня была ипотеке в вид 13,75, я написала заявление на снижение ставки. Мне снизили до 11,5 (на тот момент для новых заемщиков ставки были 10.5). Было это 1,5 года назад


Аналогично, 2 года назад было в сбере 13,75%, по заявлению снизили до 11%, ушел в ЗСКБ на 9,5%.
0
Вообщем при моей ситуации смысла нет
0
У меня 11.9. Не дают банки рефинансировать. Я ИП.
1 / 0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.