Ипотека: быть или не быть?
G
Glav_spec
http://www.kommersant.ru/region/ekaterinburg/page....
губернаторский моноплизм СКБ-банка продолжает укрепляться? или все-таки у нас рыночная экономика? :-(
губернаторский моноплизм СКБ-банка продолжает укрепляться? или все-таки у нас рыночная экономика? :-(
B
Bad-001
А чё удивляться?
1."Нерыночные" методы используют все, кто может. В том числе и ваш банк.
2. Есть конкретные банки в Е-бурге, где "нерыночная" составляющая бизнеса является существенной, либо даже определяющей. Все эти банки знают.
1."Нерыночные" методы используют все, кто может. В том числе и ваш банк.
2. Есть конкретные банки в Е-бурге, где "нерыночная" составляющая бизнеса является существенной, либо даже определяющей. Все эти банки знают.
G
Glav_spec
а как ваши планы по ипотеке? :-)
Л
Лесник
Вот и ответ
Ответ? ну-ну. Особенно впечатляет следующий пассаж: "Желание банков «поделить» уставный капитал САИЖК сегодня, когда схема уже запущена и работает, вполне объяснимо и в комментариях не нуждается. Непонятно следующее: уважаемые банкиры не могут не знать, что в Законе об акционерных обществах четко оговорено преимущественное право акционеров на приобретение акций общества, поэтому Совет директоров САИЖК принял решение о закрытой подписке в строгом соответствии с федеральным законодательством.
Именно поэтому изумление, с которым уважаемые банкиры восприняли решение Совета директоров САИЖК о размещении акций дополнительного выпуска по закрытой подписке, не вполне понятно".
Бедные, надо же как напрягались, чтобы "запустить схему":-d
G
Gala_
Бедные, надо же как напрягались, чтобы "запустить схему"
главное что вовремя...
60 мио за почти год не много, и че остальные так за них грызутся (не думаю, что там геометрическая прогрессия роста будет, тем более, что застой (если не кризис) скоро придет и на рынок нкдвижимости)? у той же СеКи есть много других приемуществ (даже побольше, чем у СКБ), зачем там люди так
нервничают? понятно транс..., но сека
Б
Брус Вылез™
но сека
В нашей стране к счастью существует антимонопольное законодательство. А вообще по этому поводу будет большой круглый стол.
Начальный этап ипотеки не такой и выгодный, как кажется. Попытка монополизировать ситуацию есть, но объем работы будет большой и всем банкам ее достанется
n
npetroff
Бедные, надо же как напрягались, чтобы "запустить схему"
СКБ и напрягся, и риски на себя взял. Сейчас же все решили, что риски минимальны, перспективы реальны (проверено и отработано СКБ), поэтому начали популистически себя вести. А год назад где были?
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2004 17:27]
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2004 17:27]
A
_AF_
СКБ и напрягся
напряглось за вас правительство свердловской области
и риски на себя взял. Сейчас же все решили, что риски минимальны, перспективы реальны (проверено и
отработано СКБ)
что-то вы слабовато все отработали, судя по масштабам.
А по поводу рисков, кредит, залогом которого является квартира, не такой и рисковый.
поэтому начали популистически себя вести. А год назад где
были?
добро пожаловать в рыночную экономику :-d надеюсь, что бюрократические преграды будут сломлены и все банки займутся ипотекой. боюсь только, что СКБ останется только сидеть на трубе.
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2004 21:36]
[Сообщение изменено пользователем 26.06.2004 21:52]
Л
Лесник
СКБ и напрягся, и риски на себя взял.
Ф. Купер. "Пионер" (Читать внимательно)
n
npetroff
Интересно, каким образом напрягалось Правительство?
А риски бывают не только кредитные... Можно затратить кучу бабла и не выдать ни одного кредита; короче, до кредитных можно и не дожить...
Да и в конце то концов, кто мешал сделать "безрисковые" вложения год назад? - непонятно.
А риски бывают не только кредитные... Можно затратить кучу бабла и не выдать ни одного кредита; короче, до кредитных можно и не дожить...
Да и в конце то концов, кто мешал сделать "безрисковые" вложения год назад? - непонятно.
A
_AF_
Интересно, каким образом напрягалось Правительство?
Да и в конце то концов, кто мешал сделать "безрисковые" вложения год назад? - непонятно.
А источником ипотечного кредитования являются только ваши средства?
Насколько мне известно это далеко не так: на очень-очень много процентов - это средства федерации и области. отсюда и ответ на ваши вопросы (надеюсь, про отсутствие длинных "негосударственных" денег вам рассказывать не надо).
M
MS™
и все таки секу жаба задавила...
есть еще пример - сбер, что то против него они не чего не имеют против.
а еще альфа крупнейший коммерческой банк страны, вы и на него обидтесь, как это он посмел вас обойти :-)
есть еще пример - сбер, что то против него они не чего не имеют против.
а еще альфа крупнейший коммерческой банк страны, вы и на него обидтесь, как это он посмел вас обойти :-)
Л
Лесник
есть еще пример - сбер, что то против него они не чего не имеют против.
а еще альфа крупнейший коммерческой банк страны, вы и на него обидтесь, как это он посмел вас обойти
а еще альфа крупнейший коммерческой банк страны, вы и на него обидтесь, как это он посмел вас обойти
Молодой человек, а Вы имеете представление о СУТИ разговора? Ни один из вышеупомянутых Вами банков не имеет чести состоять в «Свердловском агентстве ипотечного жилищного кредитования» (САИЖК). В этом агентстве участвует "КРУПНЕЙШЕЕ ФИНАНСОВО КРЕДИТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" и "ЛИДЕР РЕГИОНАЛЬНОГО БАНКОВСКОГО СООБЩЕСТВА" (цитирую их релиз, сопровождающий годовой отчет :-) ) - СКБ.
А лично Вам посоветовал бы быть повнимательней к "речам предыдущих ораторов"
M
MS™
нет, я тупой, поясните только, почему сбер без этого агенства обходится и 10летнее кредитование на покупку жилья осуществляет?
Л
Лесник
почему сбер без этого агенства обходится и 10летнее кредитование на покупку жилья осуществляет?
Да, действительно, а почему, собственно? :-d
Э
Эфkaристо
скажите, а если Стратегически подходить к вопросу, хоть один сотрудник скб воспользовался ипотекой родного банка?
M
MS™
Лесник, задаю вопрос прямо - кто мешает вам выдавать ипотечные кредиты примерно в том виде, в котором это делает сбер, без всяких агенств? требую такого же прямого ответа
n
npetroff
Взял ли кто-нибудь из сотрудников СКБ кредит? - да, и не один. Абсолютно точно.
А в чем проблема то? Обычная ипотека, обычные требования (может быть, чуть более жесткие, чем в некоторых других банках) к заемщику. С другой стороны - самая низкая ставка в рублях.
[Сообщение изменено пользователем 30.06.2004 16:45]
А в чем проблема то? Обычная ипотека, обычные требования (может быть, чуть более жесткие, чем в некоторых других банках) к заемщику. С другой стороны - самая низкая ставка в рублях.
[Сообщение изменено пользователем 30.06.2004 16:45]
A
_AF_
2 npetroff:
Тут, уважаемый, вы ошибаетесь. Вы выдаете не обычные ипотечные кредиты "как сбер", а пользуетесь коррупционными механизмами для получения федеральных целевых средств (судя по статье в соотношении 1:40 (1:20 получает САИЖК + у вас 49% в капитале). То есть, по моему личному мнению, вы ведете недобросовестную конкуренцию на рынке ипотечного кредитования.
Если бы преференции были получены на основании какого-нибудь конкурса, то это еще можно было бы понять, а так, СКБ получил все за счет связей в правительстве области, сам по себе ничего из себя не представляя
А в чем проблема то? Обычная ипотека, обычные требования (может быть, чуть более жесткие, чем в некоторых других банках) к заемщику. С другой стороны - самая низкая ставка в рублях.
Тут, уважаемый, вы ошибаетесь. Вы выдаете не обычные ипотечные кредиты "как сбер", а пользуетесь коррупционными механизмами для получения федеральных целевых средств (судя по статье в соотношении 1:40 (1:20 получает САИЖК + у вас 49% в капитале). То есть, по моему личному мнению, вы ведете недобросовестную конкуренцию на рынке ипотечного кредитования.
Если бы преференции были получены на основании какого-нибудь конкурса, то это еще можно было бы понять, а так, СКБ получил все за счет связей в правительстве области, сам по себе ничего из себя не представляя
M
MS™
_АF_ - с точки зрения масштабов страны в УрФО всего 2 крупных банка - это СНГБ и ХМБ. остальные все моськи и СК почти не отличается от УПСБ, ССБ, УТБ, а уж с УБРР, УВТБ и СКБ вообще одно и то же.
вопрос вашему банку остался: кто сейчас мешает вступить в "неравную борьбу" и победить?
кстати, может я конечно и путаю, но в СКБ по потребительским кредитам ставка ниже, чем в СК или разница в наличии/отсутствии комиссий, что то типа того
вопрос вашему банку остался: кто сейчас мешает вступить в "неравную борьбу" и победить?
кстати, может я конечно и путаю, но в СКБ по потребительским кредитам ставка ниже, чем в СК или разница в наличии/отсутствии комиссий, что то типа того
A
_AF_
вопрос вашему банку остался:
пока что у меня нет банка. даже моськи какой-нибудь :-(
в СКБ по потребительским кредитам ставка ниже, чем в СК
а какая разница? мне без разницы, какие у них ставки (у СК и СКБ). Это все ценовая конкуренция двух отдельно взятых банков. Вопрос-то в том, на каком основании СКБ пытается коррупционными методами стать монополистом в ипотеке. Тут уже не о процентах разговор, а о доступе _всех_ банков к федеральным ресурсам.
вступить в "неравную борьбу"
в том и проблема, что в "неравную".
А вообще, я работаю не в банке :-d
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.