Ипотека в Сбере

Ходил на предварительное консультирование в Себр по ипотеке.
Мне на "добивку" для расширения жилья надо относительно немного, такчто великой кабалы не случится, а будет лишь долг лет на 5.
Думал схема будет традиционная - кредит под поручительство 2х лиц, а после приобретения квартиры вывод из кредита поручителей и залог новой квартиры в обеспечение кредита.
Холост, детей и иждивенцев нет, зарегистрирован буду один, законные доходы ОК - такчто думал не откажет банк...
Однако из речи менеджера стало ясно, что идти на такое банк не то чтобы наотрез отказывается, но очень не хочет. Менеджер сказал что залог квартиры банку не интересен т.к. им проще с кредиторами работать в случае моих неплатежей. Поэтому схему ипотеки делать не хочет, а хочет делать все как кредит под поручительство.
А это и людям (поручителям) лишний напряг на годы и мне лишние расходы т.к. разница по кредиту примерно в 1,5% получается.

Кто это проходил - чего собссно делать? Тупо подавать заявку "на ипотеку" и не слушать всякие сетования менеджера что "поручители банку более удобны" или как?
Сбер интересен именно изза относительно низкой ставки по ипотеке. В сулчае кредита под поручителей теряется привлекательность т.к. % высок.

странное заявление - что может быть надежней, чем квартира в залоге, тем более что все в курсе о намечающемся упрощении выселения жильцов ипотечной квартиры в случае неплатежей.

Совет - конечно, пробовать взять ипотеку, не дадут в сбере - пробовать другие банки, не дадут - тогда потребительский. Ниже 16% нигде потребительских не видел, тогда как ипотечные проценты как правило 11..13%, но с другой стороны - ипотека - гимор при оформлении офигенный. Особенно если покупается у юрлица.

попробуйте на ипотеку в сбере и еще в абсолютбанке. там тож низкие %

не дадут, потому что
залог намного дороже кредита.

кредит - примерно 30% от стоимости новой квартиры



thx, почитаю их условия

опубликуйте пожалйста ф.и.о. менеджера и название филиала сбера, мне кажется, все что он сказал - проехал по ушам. подавайте на ипотеку, но лучше - через брокеров которые спеализируются на сбере (таких поискать надо). никакого гемора с ипотекой нет, нужен просто нормальный консультант, который вам доступным языком объяснит что будет с вами детально происходить на каждом временном отрезке явления под назаванием "ипотека". удачи ! :-)

настаивать не буду, неудобно как-то его показывать, некрасиво. но он есть!



где б такого найти, специализирующегося на Северной Казне?

Есть проблемы взаимодействия банка с организацией-продавцом.

да вы к ним сами езжайте на Грького , 17.


там у них самих и спросите....

Если есть проблемы, то рулит forum.kazna.ru ;-)

Форум вряд ли поможет, нашим вопросом занимаются сотрудники банка, но как-то "в одни ворота". С каждым нашим визитом недостающих документов становится все больше, больше. Имею в виду, корпоративные документы организации-продавца. Мне интересно - насколько толстый портфель ипотечных сделок именно с юриками?

Ипотека в Сбербанке, по документам горазда проще чем в других банках. Большинство не идут туда из-за поручителей и из-за высоких первых платежей. Когда объект оформляется в собственность, то поручителей вывести можно по заявлению. Практика не нова..