Привлечение ден. средств

Прочитал новости
Дольщики больше не будут рисковать своими деньгами
В Госдуме сейчас рассматривается законопроект, который исключает прямые финансовые отношения между застройщиками и покупателями строящегося жилья.

Другими словами, застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков на этапе возведения дома. Депутаты предлагают следующую схему - человек, который хочет купить квартиру в строящемся доме, кладет деньги в банк на специальный депозит и заключает с застройщиком соглашение.

Будущая квартира резервируется за покупателем, причем в соглашении указана фиксированная стоимость жилья. За эту цену клиент купит квартиру, когда дом будет готов. При этом покупатель в любой момент может передумать и забрать свои деньги обратно. По прогнозам участников рынка, такие поправки будут приняты и начнут действовать уже в следующем году. Между тем, в Екатеринбурге подобная схема долевого участия уже начала работать - ее реализует одна из строительных компаний совместно с банком.

По условиям программы, покупатель должен внести на счет не менее 30-ти процентов от стоимости жилья, и, когда дом будет построен, эта сумма может стать первым взносом по ипотечному кредиту, - рассказал председатель правления строительной компании Вячеслав Трапезников: "Эта накопительная программа позволяет получать конечному клиенту, во-первых, ипотеку по самой лучшей ставке, просто потому, что эта ипотека оформляется на этапе, когда объект недвижимости готов и зарегистрирован. Второе - вы имеете возможность накапливать на счете не 100 процентов стоимости квартиры, а 30,50,70 процентов. На сегодняшний день - 30 процентов будет минимальная планка. Самое главное, самое прогрессивное, на наш взгляд, в этой схеме то, что эти деньги пока вы не получаете квартиру и пока вы не регистрируете право собственности - эти деньги остаются вашими. Большинство застройщиков в итоге придут к необходимости симбиоза с банками в связи с тем, что это схема станет юридически обязательной уже в ближайшие месяцы".

Декларируемая ставка по ипотечному кредиту, который будет действовать по этой программе, составит 10, 75 процентов годовых.

взял тут http://www.e1.ru/news/spool/news_id-284461.html

вопрос еще и в том, какой % банк будет платить вкладчику в данном случае?
как будут застрахованны суммы вклада? (частный случай, когда банк будет ликвидирован)
какого рода будут взаимоотношения клиент-банк и клиент-застройщик.

у кого какие мнения на этот счет?

"...В рамках борьбы с наличным обращением денежных средств.....по просьбам трудящихся......с условием 115 ФЗ......". Очередной экономико-правовой перл от Де'Путатов.

это понятно так то.
более интересна схема взаимоотношений, защищенность вкладчика/дольщика. на мой взгляд маленький бред это, полицейское государство блин. ну нельзя же тупо исполнять 115 ФЗ! логика и здравый смысл где?

smel, что скажешь?

я думаю затерялась в рядах путиноидов. Какая логика? какой здравый смысл? Сколько логики было в совдеповской экономике и кто ее там вообще искал?

контроль над обращением денежных средств. Иных причин тут нет и быть не может.

Печально. Потому что бред-то системы явно не маленький.

как вариант расчетов конечно такое имеет право быть, но как обязательное условие - это конечно перебор. или у нас по закону можно запретить отношения субъектов? вот если человек хочет отдать застройщику деньги...
во вторых это приведет к удорожанию жилья, у застройщиков сократятся оборотные средства, придется занимать за плату...

мелочь с рынка вылетит, будет снова укрупнение игроков.

нову уже продали.

ходят слухи что аск давно под мАсквичами работает.

так то фиолетово. все равно жилье сильно переоценено и неподъемно многим.

зы. анек: блин, денег не хватило на дачу в подмосковье, пришлось на лазурном берегу виллу купить