Какая зарплатная карта лучше: сбер, втб24, Газпромбанк?
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
U
Unt77
Вы не поняли сути спора.
Это почему вы так решили??
Сразу было понятно - это извечный вопрос выгодности при досрочке: срок(ВТБ) - меньшая пере плата процентов или меньшая сумма ежемесячно(Сбер) - большая переплата.
Приведенная ссылка не много не корректна - сумма одинаковая 50000
(основа+% кредита+досрочка) всегда. Тут как говориться нет вопросов...
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
U
Unt77
Сумму менять можно в ссылке. Если хотите, могу и остальные поля сделать доступными. Только не вижу связи с реальностью тогда.
При ипотеке начальная сумма и процент фиксируются в самом начале.
При ипотеке начальная сумма и процент фиксируются в самом начале.
Всё это понятно. Но вы изначально планируете вносить все равными платежами(тело, уменьшается у Сбера, равное у ВТБ + % + досрочное погашение,увеличивается у Сбера, постоянное в ВТБ), вот тут как раз нет разницы, итог будет один.
Получается взяли ипотеку с аннуитентным платежом не на 24 месяца, а на 22
А вот если платить например (тело + % + 10000 досрочки), то по переплате % по кредиту, выгоднее уменьшение срока, а не ежемесячного платежа.
Насколько я понял оппонент к этому апелирует
U
Unt77
kzv
Вот тут интересно расписано, включая ваш вариант
http://fincalculator.ru/dosrochnoe-pogashenie-ipot...
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
А вот если платить например (тело + % + 10000 досрочки), то по переплате % по кредиту, выгоднее уменьшение срока, а не ежемесячного платежа.
+1
Либо для компенсации набегающих процентов все время увеличивать сумму досрочки (чтоб переплата одинаковая была), что в итоге один хрен приведет к уменьшению срока, ибо кредит будет выплачен досрочно
Я так понимаю разговор был немого с глухим
[Сообщение изменено пользователем 27.12.2016 17:31]
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
c
cooldan
Кто-нибудь раскроет секрет: как выгоду получить? Какие конкретно суммы платежей делать?
не имется ему.
платить надо более чем 10 000 к обязательному платежу в месяц. это позволит на одних только процентах уменьшить нагрузку на 15 процентов за год и на 30 за три года.
если смотреть про ВТБ и Сбер, то ВТБ дает возможность уменьшать график. уменьшение графика приводит к снижению по процентам еще на 5-7 процентов.
НО надо смотреть, как гасится кредит ипотечный. Есть банки, которые первый платеж вообще ставят в этот же месяц, когда взят кредит. таких надо посылать лесом.
Есть же которые в не зависимости от срока выплаты тела возьмут все проценты с лихвой по вредиту. Это есть в ЕМБ
U
Unt77
Кто-нибудь раскроет секрет: как выгоду получить? Какие конкретно суммы платежей делать?
Все зависти от вашей финансовой состоятельности, можете погасить по 50000 за 22 месяца - погашайте, можете по 100000 - тем более.
Выгоднее вообще не брать, а откладывать на вклад по 50000, за 19 месяцев точно накопите этот же лям, правда что будет с ценами никто не скажет...
Для меня в нынешней не стабильной финансовой ситуации выгодно понижать сумму ежемесячного платежа, да, переплата будет больше, за то стабильнее... если брать ваши вводные, разница меньше 20000, что гораздо меньше 1 000 000
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
kzv
Ищите ошибку в своих рассуждениях. В случае уменьшения срока кредита всегда увеличивается скорость погашения тела кредита, в случае уменьшения суммы выплаты скорость погашения тела уменьшается.
Надеюсь это вам очевидно?
Соотвественно в первом случае на меньший долг и меньшее количество месяцев при одинаковой процентной ставке будет начисленно меньше процентов, чем во втором.
Аналогия: дифф и аннуитет.
При дифф меньше переплата за счет более быстрого гашения тела кредита.
Но аннуитет можно привести к диффу если ежемесячно досрочно доводить сумму погашения до диффа
[Сообщение изменено пользователем 28.12.2016 09:03]
U
Unt77
Это уже не смешно.....
Ваши же расчеты
ВТБ - платите ВСЕГДА одинаковую сумму 32267.19 + 17732,81 досрочки + % уменьшается
Сбер - ВНИМАНИЕ - в месяц ваши платежи уменьшаются ВЫ ИХ КОМПЕНСИРУЕТЕ ВОЗРОСШИМИ ПЛАТЕЖАМИ по досрочке ЕЖЕМЕСЯЧНО.
18 13848,55 11828,40 2020,15 36151,45
по факту должно быть 17732,81
Ваши же расчеты
ВТБ - платите ВСЕГДА одинаковую сумму 32267.19 + 17732,81 досрочки + % уменьшается
Сбер - ВНИМАНИЕ - в месяц ваши платежи уменьшаются ВЫ ИХ КОМПЕНСИРУЕТЕ ВОЗРОСШИМИ ПЛАТЕЖАМИ по досрочке ЕЖЕМЕСЯЧНО.
18 13848,55 11828,40 2020,15 36151,45
по факту должно быть 17732,81
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
Найдите в этой формуле величину которая зависит от "скорости"?
сумма очередного платежа является функцией от срока кредита.
Посмотрите при очередном досрочном погашении на распределение: сколько денег идет на погашение остатка кредита, а сколько на проценты.
внося одинаковые платежи там и там, можно умудриться потратить разные суммы к концу выплат???
Именно что одинаковые! А при уменьшении суммы платежа и неизменном сроке платежи не одинаковые с тем же платежом и сокращенным сроком!
зы. Пожалуй на этом заканчиваю дискутировать, ибо меня не покидает ощущение, что говорим об одном и том же но разными словами или с разных концов
[Сообщение изменено пользователем 28.12.2016 13:30]
[Сообщение изменено пользователем 28.12.2016 13:30]
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
где тот волшебный график платежей, при котором я в ВТБ заплачу за кредит меньше, чем в Сбере???
http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalk...
Там есть возможность поставить досрочные выплаты с ежемесячным уменьшением срока или суммы
Просчитайте даже для дефолтных установок.
Дату начала досрочного платежа поставьте например 10.02.2017.
Посмотрите итоговую сумму по процентам, сравните
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
Что я опять делаю не так?
Я же написал выберите ежемесячное погашение. С одного погашения на таким малых суммах понятно ничего не будет видно
Вот скостили сумму платежа
[img]Wrong_Img_Format[/img]
Вот срок
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В данном случае для того чтобы перепалат была приблизительно одинаковой в случае с уменьшением платежа нужно дополнительно ежемесячно вносить не 10000 а 10830
[Сообщение изменено пользователем 28.12.2016 22:23]
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
Например при дефолтных настройках, последний аннуитетный платеж не является аннуитетным.
А каким он является?
Сколько сталкивался с кредитами - последний платеж всегда был отличным от других, особенно при досрочных погашениях.
Жаль, но калькулятор в вашей ссылке считает неправильно.
Посчитайте правильно по данной схеме и таблицу выложите сюда в виде ссылки на экселевский файл, Вы же я так понимаю программируете, тем более программа уже есть.
Надеюсь логика досрочного погашения Вам понятна.
k
kzv
[Сообщение удалено пользователем 23.03.2024 21:23]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.