частично-досрочное погашение кредита

уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста:
имеется ипотека на 860к срок 10 лет и возможность досрочно внести 84к,
в какую сторону лучше гасить в уменьшение срока ипотеке или уменьшения ежемесячного платежа? в дальнейшем планирую помимо основных выплат досрочно гасить примерно такими же суммами. так вот если я сделаю на уменьшение ежемесячного платежа, не скажется ли это у мегя в итоге что я переплачу за проценты если бы внёс на уменьшение срока кредита?

калькулятор говорит, что однофигственно :-) заплатите в итоге одинаково.
а банк точно готов уменьшать срок? им это сложнее пересчитывать, они обычно не заморачиваются и снижают платеж (Сбер уж точно)

ну я думаю врятли откажут, ипотека в Сбере.
мне самому интересней вариант с уменьшением ежемесячного платежа, но если это не отразится в переплате процентов)

http://bankcalc.ru
здесь считайте.

спасибо :-)

Срок Сбер не пересчитывает, уменьшает платежи. проходили уже.

вообще это в договоре прописано, не знаю как с ипотекой, но по автокредиту у меня было два варианта на выбор

от перестановки слагаемых сумма не меняется (втб24 предлагает два варианта и оба они прописаны в договоре)

Если уменьшается сумма, то потом каждый следующий платеж нужно оформлять как частично-досрочное погашение и общую сумму вносить как будто платеж не уменьшался. В противном случае суммарная переплата будет больше, чем при уменьшении срока.

Пример: платеж 20тыс. Оформили досрочное, платеж стал 15тыс.
Вариант 1: продолжаем платить по 20тыс., лишнее каждый раз оформляем как частичное досрочное
Вариант 2: платим по 15тыс.

Переплата в варианте 2 больше. Но дольше по времени.

Вариант 1 будет полностью идентичен с "уменьшением срока"