Офис в ипотеку. Какой банк делает?

Собственно ИП с устойчивым стабильным оборотом желает свой офис купить. Цена вопроса примерно ляма 2.
Кредитная история идеальная.
Дают ли банки сейчас нечто подобное, или потреб или кредитование малого бизнеса?

Ипотеке вроде только для физлиц, а тут обычный кредит для МСБ решает проблему

смотреть лизинг недвижимости

А почему не на ФЛ?

А вот собственно и вопрос....как лучше сделать?

Свидетельство о собственности на недвижимость выдается либо юрлицу либо физлицу.
ИП не может быть собственником недвижимости.

Добрый день!
Для физического лица ипотечный кредит будет стоить дешевле, чем кредит для МСБ и тем более, потребительский кредит. Кроме того, по сравнению с юр.лицом или ИП есть выгода по отсутствию НДС, налога на имущество.
Такая альтернатива - долгосрочный ипотечный кредит под залог имеющейся жилой недвижимости (квартиры или индивидуального жилого дома).
В Банке Жилищного Финансирования есть нецелевые кредиты под залог имеющейся в праве собственности недвижимости (квартиры или индивидуального жилого дома), оформив который Вы можете потратить денежные средства на любые потребительские цели, в том числе на покупку офиса, ремонт, а также на покупку любой иной недвижимости (новостройки, гаража, дачи, земельного участка, любой коммерческой недвижимости и т.п.), на вложение в бизнес и т.д.
Преимущества данного кредита:
- кредит ипотечный, выдается на длительный срок - на выбор заемщика от 1 года до 20 лет, т.е. платеж по такому кредиту по сравнению с любыми другими потребительскими кредитами и кредитами на цели бизнеса - за счет большого срока - будет минимальным,
- процентные ставки по такому кредиту - тоже ипотечные - от 14,89% годовых в рублях, причем вне зависимости от срока кредита (единая ставка и на 1, и на 5, и на 10, и на 20 лет) и формы подтверждения дохода (одинаковая ставка при справке о доходах по форме 2-НДФЛ, форме банка),
- в качестве заемщиков рассматриваются как наемные сотрудники, так и ИП, соучредители и учредители бизнеса, кроме того свой доход заемщик может подтвердить любыми документами: справкой по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справкой по форме банка, подписанной работодателем, а также есть упрощенный заявительный порядок подтверждения дохода, когда у работодателя справку подписывать не нужно,
- в любое удобное для Вас время можно досрочно частично или полностью погасить кредит без штрафных санкций, сэкономив таким образом на уплате процентов.
Подать документы можно, обратившись в офис Банка.
Отправить заявку на кредит можно также на сайте Банка:
http://bgf-bank.ru/promo/cpz/
Звоните, обращайтесь, будем рады Вам помочь!
Тел.: +7 (343) 287-34-46.
г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 111.

бжф забывает указать расходы, которые ожидают клиента :-D
самые весомые:
1. Единовременная оплата опции за предоставление кредита в размере 6-10% от суммы займа, размер чудестным образом определяется кредитным комитетом банка, как правило 10%
2. Комплексная страховка в районе до 1% от суммы кредита, увеличенной на 10%, а если заемщиком будет например мужчина старше 40 лет, то коэффициент страховой будет еще больше

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2015 13:12]

Добрый день!
To StanTrust:
1. У Вас устаревшая информация (см.ниже).
2. Расходы/тарифы по комплексному ипотечному страхованию с учетом пола и возраста страхователя почти одинаковы во всех банках. В Банке Жилищного Финансирования, поскольку у нас аккредитован целый ряд крупных федеральных страховых компаний, есть возможность выбора наиболее выгодного тарифа с учетом индивидуальных предпочтенйи каждого клиента, более того, наши партнеры-страховщики в отдельных случаях могут предоставлять скидки при страховании.

Банк Жилищного Финансирования информирует: с 21.12.2015 г. снижены тарифы по сделке! Опция снижение ставки по кредиту сокращена до 1,49% – для ипотечных кредитов на покупку недвижимости и до 1,99% – по кредитам под залог имеющейся недвижимости.

Обращайтесь, будем рады помочь Вам в решении жилищного вопроса, улучшении жилищных условий или получении денежных средств под залог имеющейся недвижимости.

С уважением,
Банк Жилищного Финансирования.

Не забывайте, что Ваше предложение носит акционный характер, т.е. действует до 31.12.15, а до конца акции осталось фактически 4 дня, так что.... ;-)

Добрый день.
Сниженные тарифы, описанные выше, действуют с 21.12.2015 г. в Банке Жилищного Финансирования на постоянной основе.

Обращайтесь, будем рады помочь Вам в решении жилищного вопроса, улучшении жилищных условий или получении денежных средств под залог имеющейся недвижимости.

С уважением,
Банк Жилищного Финансирования.