Снижение РН и Ипотечники

У меня вопрос к "управляющим рисками". Как считаете, при снижении стоимости недвижимости на процент бОльший, чем первоначальный взнос, будут банки требовать дополнительное обеспечение у ипотечников "последней волны" ?

Я еще месяца полтора назад удивлялся куда смотрят банки, выдающие ипотеку. Они сами в первую очередь сыграли на неподкрепленное повышение цен на рынке недвижимости. Теперь вполне реально станет выгодней просто продать жилье, вернуть ипотеку и слегка приподняться самому.
Вряд ли банки смогут требовать изменения условий обеспечения, договор то уже подписан. В одностороннем порядке его изменить очень сложно. Скорее банки сами будут заинтересованы в реструктуризации отношений.

У меня даже в кредитном договоре на машину есть пункт о возможности увеличения обеспечения. Не говоря уж о фишках с третейскими судами.


Банки скорее заинтересованы в том, чтобы их сотрудникам завтра не пришлось становиться к фрезерному станку в промасляном фартуке. Если для этого им понадобиться сожрать заёмщика, они это сделают.

Тогда как минимум смотреть ипотечный договор:-). Но я так понимаю, за заемщиком остается право отказа от исполнения договора и происходит таки урегулирование (тем же путем продажи недвижимости). Прецеденты уже есть.

Как то сомнения закрались о заботе коммерческой структуры (тем более такой как банк) к своим работникам. Финансовый менеджер будет заботится о финансовой составляющей проекта, а не рабочей силе, которую можно слить и набрать новых при изменении коньюктуры рынка.