математика кредита .... досрочное погашение части кредита

Question

сертификатом гасим часть ипотеки, и запутались,
по идее уплаченные проценты должны пересчитать?

обращался в банк то нам не знают  :-D  , написал заявление на оплату сертификатом... открыли временный р/с... и сказали как деньги придут - тогда и будет пересчет.

а можно хотя бы прикинуть сколько нам останется платить?
сумма кредита 1 085 т.руб.
срок  15 лет
платеж ануитет  13 248. 90 коп
ставка 12.25 %
брали 2 июля 2008г

на 31 августа 2015г осталось выплатить 793 094 руб  95 коп.

если сейчас переведем 400 т.р.  сколько нам останется платить? с учетом пересчитанных процентов?

S800 · Accepted Answer

фигово у вас с математикой  :-D

Мак$ · Answer

прикольно рассуждаете....
Вы семь лет и пользовались деньгами банка.... за что и заплатили проценты....
С какого перепугу вам должны их вернуть???

Dimik1978 · Answer

а причем ранее уплаченные проценты? проценты уплачиваются ежемесячно на сумму основного долга за прошедшее время, а не за будущее............так чтоваша сумма долга после зачисления маткап будет 393 , при ставке в 12 %, проценты станут 3,93...................так что математика проста

ZayatZ · Answer

говорят только в России можно прийти со своим вопросом на форум, а в ответ узнать, что ты мудак

RuRu · Answer

за 7 лет выплачено 292 тыс? 8(

Peres · Answer

Дак они нигде не пересчитываются даже при аннуитете, аннуитет это как каждый плановый платеж берешь кредит на сумму меньше выплаченного основного долга, вперед ничего не платится.

dima128@e1.ru · Answer

Нет будущих процентов
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=177076

EvgosKudos · Answer

Нет. Вы их уже заплатили за пользование деньгами банка.
Основного долга у вас примерно 800 т.р. осталось. Его уменьшат на сумму досрочки и уже на оставшуюся часть пересчитают проценты. Сумма платежа уменьшится при таком же сроке. Уменьшать срок смысла нет.

ZayatZ · Answer

это заблуждение про аннуитетные платежи.
почему то все считают что в аннуитете сначала идет погашение процентов, наверное потому, что в начале выплат соотношение тела кредита к проценту по кредиту мало.

Бухалов™ · Answer

:vis:

бесплатный уровень сахара · Answer

вы, батенька, осел :ultra:

ISM · Answer

Останется платить примерно 36 месяцев.
 Пересчитываются только проценты которые вы заплатите в будущем. Ранее уплаченные проценты никак не пересчитать.

LexaP · Answer

дык расчёт был на "по идее"

но видимо что то пойдёт не так :-D 
по уму этот лям надо было гасить максимум за 3 года...

LexaP · Answer

если в деньгах, то приблизительно 793 т.р. - 400 т.р. = 393 т.р. + проценты за пользование кредитом
если во времени, то ни на день меньше от написанного в договоре. т.е. до июля 2023г. :-)

EvgosKudos · Answer

Это ж ипотека с выплатами по графику  :hi: 
Первый год каждый месяц основной долг всего на ~2 т.р уменьшался

Скандинав · Answer

там уплаченные процент не пересчитываются.....

Peres · Answer

Хороший калькулятор kredok.ru
387 т ОД, 6,44 т месячный платеж если это сбер и возможно только уменьшение ежемесячного платежа при частичном досрочном погашении + ежемесячный платеж по графику

Скандинав · Answer

при первых платежах у меня проценты были 11-12 т.р.  а тело кредита 1-2т.р...

вот я и подумал...

ладно.
всем спасибо

charly paradise · Answer

не хочется расстраивать Вас, но вы наверное только еще % выплатили либо подходите с ними к концу, а тело кредита осталось прежнем  :-)

Скандинав · Answer

у нас в договоре срок уменьшится, а не платеж...
но вся закавыка в уплаченных ранее процентах.. они же на всю сумму расчитывались...

Скандинав · Answer

странно все..
я 7 лет платил проценты с 1 млн. руб... а потом досрочно заплатил...

по суду должны же проценты пересчитать?

математика кредита .... досрочное погашение части кредита

Поделиться