Кредит под залог недвижимости на "общие нужды"

Кредит под залог недвижимости на "общие нужды" возможно сегодня получить?
Какие условия и требования?



(физлицо, офисная недвижимость)

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2015 12:51]

Главное, чтобы у вас было второе жилье в собственности, а то которое хотите отдать под залог, чтобы было освобождено от регистрации в нем всех лиц.

Спасибо!

Уточнил что недвижимость - нежилая (офис)

кредит или займ?

Кредит под залог недвижимости получить сегодня можно без проблем.
При условии что по справке 2-НДФЛ конечно проходите по ежемесячным платежам.
Банк берет помещение в залог, сделка оформляется через ФРС, после регистрации обременения банк производит выдачу кредита.
Как правило требуют страхование предмета залога на залоговую стоимость, на весь срока кредита + 1 мес.
После закрытия КД, обременение снимается.
Расходы по регистрации недвижимости несете в равных долях.

Это зачем? Залог недвижимости регулируется законом об ипотеке, а не нормами ГК, где сказано, что единственное жилье отбирать нельзя.

а какой смысл залога ?
ну пусть я не рабоатю, не возвращаю кредит, забери мой залог.
справка то зачем ?! что бы понять есть ли у меня возможность вернуть деньги ? тогда залог зачем ?

Думаете банк вам дает кредит чтобы отобрать залог?))
Залог это страховка, т.е. дополнительный бонус не более того.

Теперь то есть понимание того, почему банковская система в жопе ?
Важно не качество залогов, а НДФЛ-2 :-D

Банк зарабатывает на процентах, ему не выгоды мается в судах, что бы забрать залог и создавать резервы под плохие долги

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

вы же в рекламе работаете. дак сейчас банки не кредитуют рекламщиков( у них на нашего брата вето

Банк дает кредит что бы заработать денег... изначально.

нет выгоды ??? как это нет выгоды !!!!!!!
допустим я беру кредит под хату (чистую, без обременений и прочего) и через месяц сливаюсь.
хата стоит 2 ляма (по рынку) кредит 1 лям , даже на суды и прочую уйдет от силы 0.1-0.2 ляма на все издержки, итого: банку досталась за 1.2 ляма. Продать хоть завтра можно за 1.5-1.6 ляма итого чистый навар 0.3-0.4 ляма
итого за 2-3 мес банк из 1 ляма сделал 1.5-1.6 за минусом расходов это болше 300% годовых ...
вот на таких % надо зарабатывать

а можно еще так... беру денег под хату (ну не хватает мне немного) что бы купить еще одну.. и ее тоже в залог
итого более чем 3х кратная страховка.. а банку спарвку 2НДФЛ подавай.. даже офицально сдавая обе квартиры можно иметь чистыми 20ку из них 10 на погашение кредита 1 лям на 10 лет... ЗАЧЕМ 2НДФЛ ?!?!?!
тут уже деньги (бетон) делает деньги.

дак давно уже есть это понимание.. но не думал что так оно и есть..

Я в школе плохо учился.. может чего не понимаю ?! обясните пожалуйста.

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2015 18:35]

это длится не 2-3 месяца, плюс не забывайте что банк обязан под кредит который просрочен создать резервы, то есть вывести часть денег из бизнеса, а еще заплатить проценты вкладчику и т.д.
так что выгоды банку никакой, залог по сути это обеспечение, на случай если вы сольетесь

Неправильная логика. Хата стоит 2 значит и на торги пойдет за 2. Войну оценок в расчет не берем, тут 50/50. Банк ее заберет за -25%, т.е. 1.5. И продаст вряд ли дороже, ибо вы там окна ввломаете и поселите эскимосов, которые едят сырую рыбу и какают в прихожей. Я не сгущаю, я видел...
И суд будет не 2 месяца. А 2 года. Итого лям долга, тысяч 400 процентов и издержки на депортацию в Оймякон. И полтора за хату.
Ломбард не летает, поверьте.

откуда такие издержки ?
спсок..
1)начнем с того что юрист у банка свой на ЗП сидит...
2)....

Обращайтесь в лс, у нас есть различные варианты по залоговым кредитам. :-)

В Банке Жилищного Финансирования есть нецелевые кредиты под залог имеющейся в праве собственности недвижимости (квартиры или индивидуального жилого дома), оформив который Вы можете потратить денежные средства на любые потребительские цели, в том числе на покупку земельного участка, ремонт, а также на покупку любой иной недвижимости (новостройки, гаража, дачи, коммерческой недвижимости и т.п.), на вложение в бизнес и т.д.
Преимущества данного кредита:
- кредит ипотечный, выдается на длительный срок - на выбор заемщика от 1 года до 20 лет, т.е. платеж по такому кредиту по сравнению с любыми другими потребительскими кредитами и кредитами на цели бизнеса - за счет большого срока - будет минимальным,
- процентные ставки по такому кредиту - тоже ипотечные - от 14,99% годовых в рублях, причем вне зависимости от срока кредита (единая ставка и на 1, и на 5, и на 10, и на 20 лет) и формы подтверждения дохода (одинаковая ставка при справке о доходах по форме 2-НДФЛ, форме банка),
- в качестве заемщиков рассматриваются как наемные сотрудники, так и ИП, соучредители и учредители бизнеса, кроме того свой доход заемщик может подтвердить любыми документами: справкой по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справкой по форме банка, подписанной работодателем, а также есть упрощенный заявительный порядок подтверждения дохода, когда у работодателя справку подписывать не нужно,
- банк не отслеживает целевое использование кредитных средств,
- в любое удобное время можно досрочно частично или полностью погасить кредит без штрафных санкций, сэкономив таким образом на уплате процентов.
Обращайтесь, будем рады Вам помочь!
Тел.: (343) 287-34-46.

Ололо! БЖФ не отслеживает целёвку! ЦБ в курсе?

так потребительский, под залог недвижки

ну и нахрен вы нужны ? если бы у меня была справка то накой мне брать кредит под залог когда со справкой можно взять без всякого залога на тех же условиях.!!!!

под 15% без залога и поручителей? Ага,щас!

со справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ без проблем.
например сбер дает своим зарплатникам под 14.5 (если верить рекламе)
и делает это без залога.А про "БЕЗ поручителей" это вы уже сами придумали !!! тут тема про залог.

Если Вам комфортней оставаться в плену своих заблуждений - не смею Вам мешать!

Что то отзывы не сильно хорошие на http://www.banki.ru/services/responses/bank/bgfban...
То закладную не отдают, то время тянут... Я бы задумался! 8(