кредит под ЖСК

собтвенно вопрос - почему банки не очень охотно кредитуют пож ЖСК (паевое строительство) ???
ведь я - как клиент готов платить % и немалые...

ЖСК не воспринимается как залоговая база потому как пока не выкупил долю, она принадлежит ЖСК. Чем обеспечивать возвращение кредита? Вот выкупишь долю, получишь собственность, тогда и выступит она в качестве залога.

во многих банках предлагаю уже построенное (существующее жилье) - все равно не хотят...
в чем тут причина?

В чей собственности? ЖСК или конкретного лица? Просто ЖСК по ГК очень сильно ограничивает в с правах (например первоочередное право выкупа - это дополнительный гемморой при реализации предлагаемого жилья в качестве залога).

конечно своё.... хочу купить еще одну квартиру через договор ЖСК.. а после того как построят жилье, сделать подмену залога...