Ипотека в Газпромбанке
L
LecHuk
11:07, 16.12.2014
Имею иппотека рублевую в вышеукащанном банке , у мну в договре написано , что банк имеет право ставку поднять в одностороннем порядке . Как думаете реально ли это в связи поднятием ставки ЦБ?
П
Парикмахерр 
11:10, 16.12.2014
11:07
банк уже работает!
L
LecHuk
11:35, 16.12.2014
банк уже работает!
Уважаемый , вы таки думаете , что они вот взяли и все рассказали )??
d
dc
11:43, 16.12.2014
у мну в договре написано , что банк имеет право ставку поднять в одностороннем порядке
А причины изменения ставки в договоре не написаны?
K
Katrin( Black'и )=^..^= 
11:45, 16.12.2014
вы таки думаете , что они вот взяли и все рассказали )??
а тут вам взяли и сказали?
L
LecHuk
11:48, 16.12.2014
а тут вам взяли и сказали?
я не жду точной информации , я жду предположений от людей , которые в банковской сфере разбираются гораздо лучше меня.
А причины изменения ставки в
договоре не написаны?
Нет не указаны , просто написано что ,в одностороннем порядке .
Н
Называй меня по имени
12:00, 16.12.2014
Нет не указаны , просто написано что ,в одностороннем порядке .
Я бы не стал такое подписывать...
L
LecHuk
12:24, 16.12.2014
Я бы не стал такое подписывать
если бы да кабы .... причины сделанного объяснять не вижу смысла)))если бы я первый взнос 1 год назад вложил в доллары , то сейчас не было бы смысла влезать в ипотеку))) но ведь никто не ждал , ни годал
П
П_лК
12:36, 16.12.2014
Если банк так сделает...попробуйте в суд
С
Семен-К
13:03, 16.12.2014
По закону не могут просто так изменить.
Но ставка может быть переменной и зависеть, например, от ключевой ставки ЦБ РФ. Это должно быть прописано в договоре.
Я бы не рискнул подписывать такой договор.
Но ставка может быть переменной и зависеть, например, от ключевой ставки ЦБ РФ. Это должно быть прописано в договоре.
Я бы не рискнул подписывать такой договор.
L
LecHuk
13:06, 16.12.2014
Я бы не рискнул подписывать такой договор.
Я бы не стал такое подписывать
То есть отказаться от мечты?)))
13:54, 16.12.2014
Но ставка может быть переменной и зависеть, например, от ключевой ставки ЦБ РФ. Это должно быть прописано в договоре.
Я бы не рискнул подписывать такой договор.
Я бы не рискнул подписывать такой договор.
Не таких нет
O
OK47 
14:20, 16.12.2014
Я думаю, что банк сначала должен как-то уведомить и допсоглашение или приложение к договору подписать. Даже если он в одностороннем порядке поднимает ставку.
e
eygin 
16:06, 16.12.2014
Имею иппотека рублевую в вышеукащанном банке , у мну в договре написано , что банк имеет право ставку поднять в одностороннем порядке . Как думаете реально ли это в связи поднятием ставки ЦБ?
Договор когда заключали?
Т
Таня Дерябина
17:04, 16.12.2014
Аналогичная ситуация. Я заключала договор в 2013 году.
Тоже интересуюсь, может ли банк поднять процент по уже выданной ипотеке или нет?
В договоре, кажется, есть пункт, что мол может - при измененииставки ЦБ РФ
Но точно посмотрю дома в договоре, выложу формулировку
Тоже интересуюсь, может ли банк поднять процент по уже выданной ипотеке или нет?
В договоре, кажется, есть пункт, что мол может - при измененииставки ЦБ РФ
Но точно посмотрю дома в договоре, выложу формулировку
Д
Дисконнект© 
21:00, 16.12.2014
я не жду точной информации , я жду предположений от людей , которые в банковской сфере разбираются гораздо лучше меня.
50/50, либо изменят, либо нет
S
SergereAKa
08:57, 18.12.2014
По закону банк может только уменьшать ставку в одностороннем порядке, а не увеличивать. Можно много что написать в договоре, но закон всегда главенствует. В 2008 году СКБ попытался увеличить ставку по кредитам, но нарвался на кучу выигранных в суду дел, и заткнулся. Сельхозбанк, одно слово.
Источник: expert.ru
Одностороннее увеличение банками кредитных ставок признано незаконным
18 марта 2010, 08:58
Высший арбитражный суд признал незаконными одностороннее увеличение банками ставок по кредитам и штрафы за просрочку платежей. Означает ли это, что по кредитам теперь можно будет расплачиваться, когда захочется, а не когда надо, и чем это грозит банкам?
Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) был последней инстанцией в тяжбе между Роспотребнадзором и Русским банком развития. Претензий у чиновников к банкирам было три: в кредитном договоре они прописывали возможность одностороннего повышения банком процентов по кредитам физическим лицам, за просрочку платежей взимались пени, а все споры с заемщиком разрешались только в судах по месту нахождения банка. Президиум ВАС признал, что все эти нормы противоречат закону.
Что было
Право банка без согласия заемщика повысить процентную ставку прописано сегодня практически в каждом кредитном договоре. Обычно банк пользовался этим пунктом, когда повышалась ставка рефинансирования Центробанка. Так было, например, в разгар кризиса.
— Ставки в течение срока выплаты кредита могут повышаться много раз, но формально банк прав, и предъявлять претензии в этом случае сложно: ведь человек сам подписывал договор,
— объяснил «РР» ситуацию председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.
Также в каждом договоре указываются пени и штрафы, часто драконовские, за несвоевременную выплату взносов по кредиту. Некоторые банкиры даже уверяют, что непунктуальный заемщик им выгоднее, чем педант: на штрафах за просрочку они зарабатывают больше, чем на основных процентах по кредиту.
И наконец, до сегодняшнего дня все споры банки предпочитали решать в судах по месту своей регистрации.
— Для банков это очень удобно, — объяснил «РР» преимущество этой схемы один из юристов Сбербанка. — Иски рассматривает один и тот же суд, часто даже один и тот же судья. Дело поставлено на поток, и решения принимаются нужные банку.
Что стало
В том, что практику одностороннего увеличения ставки по кредиту признают незаконной, можно было не сомневаться. В последнее время ВАС и Верховный суд последовательно принимали решения, которые защищают заемщика. Так, в прошлом году банки обязали указывать в договоре реальную процентную ставку по кредиту, запретили брать комиссионные за ведение счета, то есть делали все, чтобы исключить скрытые платежи, с помощью которых банки дурили доверчивых клиентов. Нынешнее решение лишь подтверждает эту тенденцию.
Судиться с банком теперь можно будет и по месту жительства заемщика, что увеличивает его шансы на победу в суде. Но главное — Президиум ВАС фактически ввел запрет на штрафы для непунктуальных плательщиков.
К чему это приведет
Именно последний пункт вызвал самую бурную критику со стороны банкиров. Большинство из них уверено, что отсутствие штрафов расслабит заемщиков, долги по кредитам начнут быстро расти, а финансовое положение банков — ухудшаться, и все это заставит банки повышать проценты по кредитам, чтобы возместить убытки. Фактически единственным способом давления на заемщиков останется суд.
Впрочем, полностью решение Президиума ВАС еще не опубликовано (это произойдет в течение недели), и некоторые банкиры надеются, что в нем окажутся более щадящие для них формулировки. Так, президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян в разговоре с «РР» выразил уверенность, что «за просрочку платить все равно придется», а под нож суд пустил лишь так называемые сложные проценты — это когда огромный долг образуется путем ежедневного начисления штрафов на штрафы. Именно таким образом за несколько недель, а то и дней штрафные санкции могут превысить сам платеж по кредиту.
Серьезные последствия будет иметь и признание незаконности одностороннего повышения процентных ставок по кредиту. ВАС ведь не принял новый закон, а просто интерпретировал существующий. Это значит, что в суд смогут подать все те, кому за последние три года (срок исковой давности) банки в одностороннем порядке увеличивали ставку по кредиту. И, скорее всего, дело они выиграют.
Вот только средства на оплату этих исков банки будут искать опять-таки в повышении ставок по кредитам. А кроме того, эксперты предполагают, что они вообще прекратят выдавать кредиты на долгий срок, ведь за 20–30 лет в экономике произойдет множество перемен, а ставка останется прежней.
Источник: expert.ru
Одностороннее увеличение банками кредитных ставок признано незаконным
18 марта 2010, 08:58
Высший арбитражный суд признал незаконными одностороннее увеличение банками ставок по кредитам и штрафы за просрочку платежей. Означает ли это, что по кредитам теперь можно будет расплачиваться, когда захочется, а не когда надо, и чем это грозит банкам?
Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) был последней инстанцией в тяжбе между Роспотребнадзором и Русским банком развития. Претензий у чиновников к банкирам было три: в кредитном договоре они прописывали возможность одностороннего повышения банком процентов по кредитам физическим лицам, за просрочку платежей взимались пени, а все споры с заемщиком разрешались только в судах по месту нахождения банка. Президиум ВАС признал, что все эти нормы противоречат закону.
Что было
Право банка без согласия заемщика повысить процентную ставку прописано сегодня практически в каждом кредитном договоре. Обычно банк пользовался этим пунктом, когда повышалась ставка рефинансирования Центробанка. Так было, например, в разгар кризиса.
— Ставки в течение срока выплаты кредита могут повышаться много раз, но формально банк прав, и предъявлять претензии в этом случае сложно: ведь человек сам подписывал договор,
— объяснил «РР» ситуацию председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.
Также в каждом договоре указываются пени и штрафы, часто драконовские, за несвоевременную выплату взносов по кредиту. Некоторые банкиры даже уверяют, что непунктуальный заемщик им выгоднее, чем педант: на штрафах за просрочку они зарабатывают больше, чем на основных процентах по кредиту.
И наконец, до сегодняшнего дня все споры банки предпочитали решать в судах по месту своей регистрации.
— Для банков это очень удобно, — объяснил «РР» преимущество этой схемы один из юристов Сбербанка. — Иски рассматривает один и тот же суд, часто даже один и тот же судья. Дело поставлено на поток, и решения принимаются нужные банку.
Что стало
В том, что практику одностороннего увеличения ставки по кредиту признают незаконной, можно было не сомневаться. В последнее время ВАС и Верховный суд последовательно принимали решения, которые защищают заемщика. Так, в прошлом году банки обязали указывать в договоре реальную процентную ставку по кредиту, запретили брать комиссионные за ведение счета, то есть делали все, чтобы исключить скрытые платежи, с помощью которых банки дурили доверчивых клиентов. Нынешнее решение лишь подтверждает эту тенденцию.
Судиться с банком теперь можно будет и по месту жительства заемщика, что увеличивает его шансы на победу в суде. Но главное — Президиум ВАС фактически ввел запрет на штрафы для непунктуальных плательщиков.
К чему это приведет
Именно последний пункт вызвал самую бурную критику со стороны банкиров. Большинство из них уверено, что отсутствие штрафов расслабит заемщиков, долги по кредитам начнут быстро расти, а финансовое положение банков — ухудшаться, и все это заставит банки повышать проценты по кредитам, чтобы возместить убытки. Фактически единственным способом давления на заемщиков останется суд.
Впрочем, полностью решение Президиума ВАС еще не опубликовано (это произойдет в течение недели), и некоторые банкиры надеются, что в нем окажутся более щадящие для них формулировки. Так, президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян в разговоре с «РР» выразил уверенность, что «за просрочку платить все равно придется», а под нож суд пустил лишь так называемые сложные проценты — это когда огромный долг образуется путем ежедневного начисления штрафов на штрафы. Именно таким образом за несколько недель, а то и дней штрафные санкции могут превысить сам платеж по кредиту.
Серьезные последствия будет иметь и признание незаконности одностороннего повышения процентных ставок по кредиту. ВАС ведь не принял новый закон, а просто интерпретировал существующий. Это значит, что в суд смогут подать все те, кому за последние три года (срок исковой давности) банки в одностороннем порядке увеличивали ставку по кредиту. И, скорее всего, дело они выиграют.
Вот только средства на оплату этих исков банки будут искать опять-таки в повышении ставок по кредитам. А кроме того, эксперты предполагают, что они вообще прекратят выдавать кредиты на долгий срок, ведь за 20–30 лет в экономике произойдет множество перемен, а ставка останется прежней.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.