Сбербанк ипотека обман со страхованием

Беру ипотеку в Сбербанке. Впечатления чуть ли не ужасные от процесса и от отношения банка к заемщику. Хочу указать на пару манипуляций банка в области страхования для тех, кто раздумывает над ипотекой в сбербанке.

1) есть такой пункт в условиях на сайте: +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. Так вот страховаться банк не разрешает самому, а только в офисе самого банка под 1% от суммы кредита, что заведомо выше, чем если я буду платить этот +1% к заявленной базовой процентной ставке. Если же страховаться самому, то это было бы выгодно, так как страховка в этом случае примерно 0,25% от суммы кредита. Я не юрист, но уверен это нарушение какого-либо законодательства РФ. Причем говорят об этом уже на подписании договора. Я застраховался сам и мой договор не приняли без объяснений. Ну, думаю, объяснения здесь и не нужны, а только Жирный минус в карму сбербанка и минус в моем кошельке.

2) Такое же заявление мне сделали по страхованию объекта ипотеки(квартиры). По закону об ипотеке страхование, действительно, обязательно, но вот навязывание страхования в офисе за 1% от суммы кредита на год, когда в страховых это обойдется за примерно 0,15% от суммы кредита на год - это явное нарушение какого-либо законодательства РФ (антимонопольного?). И это несмотря на заявление на их сайте http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/in...

То есть банк вместо того, чтобы честно заявить, что процентная ставка составит чуть ли не 15% заявляет 12,5% при первоначально взносе 15-30% на 10 лет, а остальные прячет в страховку.

18.12.2014. В итоге по здоровью так и не поменяли, а по имуществу сделали 0,18%. И сказали радоваться 13,5%, поскольку уже начали давать под 15% и в договорах добавили возможность одностороннего изменения банком %.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2014 17:54]

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2014 19:50]

блин, вам дают деньги бесплатно. С зарплаты погасить через год конечно не выйдет - но все равно, даже со всеми страховками - это халява. 1% тут вообще как слону дробина на фоне инфляции в 15-20% в будущем году.
Эх, почему я ипотеку не взял вместо вас :-)

Не будем утрировать: дают не бесплатно, а под процент. И во вторых сбербанк не ооо "Рога и копыта", чтобы обманывать со страховкой.

надо таких навязывателей истреблять с рынка услуг, подчистую. нарушают законы, чинят произвол. наверное такая этика.

По-моему у них на сайте взаимоисключающие параграфы

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А ведь, действительно, так и получается. :-) Но это, похоже, только на этой странице, на других такого нет.

СК в списке с сайта?

Надо получать письменный отказ.

Если условия страхования соответствуют требованиям кредитного договора, то банк в суде однозначно проиграет.

Раньше такой фигней сбер не занимался.

есть. Но по письменному отказу, уже предвижу отказ в стиле "мы не даем письменных отказов" либо нечто подобное.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2014 19:43]

Пишите сами заявление в двух экземплярах. Указывайте требуемый срок ответа. Забирайте свой экземпляр с отметкой о приеме.

В итоге по здоровью так и не поменяли, потому его не стал делать, а по имуществу сделали 0,18%. И сказали радоваться ставке 13,5%, поскольку уже начали давать под 15% и в договорах добавили возможность одностороннего изменения банком %

Так застрахуй, раз разницы нету.
Шею сломаешь, тебе ещё и бабла дадут.
Мелочь, а приятно

Ну и колекторам тебя убивать и причинять вред не будет резона, в случае чего.
Сами и угорят на выплате страховки.

Разница есть. При страховании жизни и здоровья сбербанк дает дисконт по ставке кредита -1%. В моем случае вместо 13,5% дали бы 12,5%. Но страховать жизнь и здоровье можно только у них за 1% от стоимости кредита. В итоге получается, что если я застрахаюсь и получу дисконт, то кредит выйдет мне все равно дороже, чем платить 13,5%. Потому не стал делать страховку жизни и здоровья со ставкой по кредиту 12,5%, а взял ставку 13,5% без страховки.

Я оформлял ипотеку в сбере (правда на долевку). Сначала регистрация договора, потом выплата застройщику. В общем когда договор зарегистрировали пришел в сбер. Они меня ошарашили страховкой. Я вежливо отказался. После недолгих перепирательств и того момента, что в договоре такого условия нет (они его и вставить не смогут это нарушение законодательства) попросили написать заявление на отказ от страхования (для ускорения я его написал, хотя вообще это конечно бред) и получил кредит. Тут главное начать выделываться после получения подписанного договора. Когда берешь машину в кредит они договор не подпишут, пока полис не покажешь. Тут проще. Хотя наверное процедура по долевке и вторичке отличается.

А у автора есть. Т.е. не обязательство страхования, а возможность предоставления скидки, если застрахован. Легко обошли требования закона.

У ВТБ24 аналогичный договор со скидкой в случае страхования. Но там пока нормально принимают страховки других компаний. Хотя при мне люди не считая оформили страховку в офисе банка (ВТБ-страхование, вроде). Когда я считал - получилось как у автора - дешевле отказаться от скидки по процентной ставки, чем страховаться.

страховые сейчас цены взвинтили.

А я наоборот в втб же и застраховался, и ставка далеко не 1%, разница полиса между другими где-то 3-5т.р. Смысла ехать в другую страховую, потом опять в банк не увидел. Хотя если пересчитать на 15 лет, то возможно есть. На следующий год застрахую в другой из списка, а им просто полис покажу.
Про сбер странно, по идее со страховкой от компании из их списка, а не только их одной. Есть время -выбирайте.
Про авто: также было навязывали свою компанию в автосалоне при оформлении кредита. Я аж в головной офис банка в москоу перезвонил, и они потом сами все утрясли, в результате застраховал с франшизой! у своего агента в страховой из списка на 40т.р. дешевле. А это уже стоило того. :-)
Считать надо в каждом случае.

Подтверждаю. Сравнивал цены в других страховых, в ВТБ оказалось дешевле. Первый год самый дорогой, потом страховка значительно дешевле из-за уменьшения суммы кредита и "титула", который страхуется только на первый год.

Я бы взяли ипотеку на их условиях, а потом подал бы на них в суд.
Сейчас процент по ипотекам подскочил до 20-22.

А можно сперва застраховаться где хочешь, а потом придти в банк.
Неужели заставят страховаться второй раз? Всё равно выплата будет только по одной страховке.

Я так и сделал по страховке жизни и здоровья. В ответ получил, что страховаться нужно в офисе. Страховку взяли и сказали отдадут на рассмотрение юристов. В итоге отказали без объяснения. Я даже пытался узнать хотя бы придуманную причину, задавая прямой вопрос, почему отказали (два раза)? И так и не получил на него ответа, сотрудник переводил беседу.
Хочется обратить еще на такой момент, когда сделка уже запущена, документы в регпалате и уплачена продавцу часть квартиры из своих денег, в голове только одна мысль завершить быстрее сделку, чтобы банк выполнил свою часть и перечислил кредитные деньги продавцу.

Оформляла ипотеку в Сбере. Менеджер - очень активно навязывала страховку жизни. Просто преподносила это так, будто нет другого выбора. После долгого разбирательства страховку жизни я не делала, а менеджер мне сказала - "Ну вы же понимаете, у нас планы по продажам..почему вы не соглашаетесь?". Я была в шоке просто. А страховку имущества она сказала также делать только у них, без вариантов. на мой вопрос- зачем же на сайте список страховых ответить не смогла. В итоге позвонила на горячую линию, где мне подтвердили, что страховать можно в любой. После этого менеджер сдалась и сказала- да делайте где хотите)
С менеджерами Сбербанка нужно быть очень упорными и настойчивыми и не соглашаться на навязываемые им условия!
И правда без страховки, даже если ставка немного выше получается переплата меньше (особенно если гасите досрочно)

обязательным является только страхование объекта залога :ultra:
в 2012 году оформлял в сбере ипотеку, тоже навяливали все страховки. задвинул им, что у меня уже есть одобренная заявка из другого банка и подумываю уйти к ним - менеджер тут же переобулась и сказала, что оформим только страхование квартиры :beach:

И я про это же =) Просто они преподносят это так, что выбора больше нет. Мне стоило больших трудов объяснить менеджеру , что " обязательным является только страхование объекта залога ". :ultra: И что страховка имущества не обязательно именно в их офисе за большую цену (которая еще включает % менеджеру за продажу). застраховала имущество в другой страховой на 50 % меньше по стоимости, чем мне насчитал менеджер Сбера. :-)

На глазах всё меняется. У меня страховка в 2012 году всего 750 рублей 00 копеек. Не бодался ни секунды.