Кредит на нежилое помещение.

Вообщем, ситуация.
Хочу купить нежилое помещение. Половина денег есть, половину хотелось бы взять в кредит. Примерно 4 миллиона.
Может кто то посоветует соответствующий банк.

Хотелось бы получить кредит именно под обеспечение покупаемым помещением. Его стоимость будет намного превосходить сумму кредита.
Ожнако все банки. в котореы обратился требуют, чтобы обеспечение было уже на момент получения кредита, что не есть хорошо.
Фактически интересует вариант ипотеки на нежилое помещение.
Есть вариант взять на себя, зарплата вроде есть, но явно не на такую сумму.
Есть варинт взять на мою фирму, но там оборот неплохой - нет доходов.

Помогите, люди добрые.
Может кто слышал что? Или знает даже.

по какой причине нет доходов? Прячете (в балансе)? или на самом деле нет?
Если прячете, то в принципе можно все таки "потереть" на тему лизинга недвижимости, например...Шансов мало, но кто знает, вдруг получится...

В Сбере дают на недвижимость, хотели мне дать на гараж, т.е. на нежилое. Условия есть у них на сайте, вроде, 18%+3000+ страховки, точнее не помню.

Можем рассмотреть на ваших условиях на срок до 3 лет, ориентировочная ставка 20% годовых.
Пишите на lsn@ufpb.ru или по тел.353-11-69 (Сергей Николаевич)
Уралфинпромбанк

лизинг ГОРАЗДО дешевле!!! (с учетом уменьшения многих налогов (на имущество, на прибыль и тп),
да и ставка по кредитным ресурсам по лизингу очень даже привлекательна------
------