Выгодно ли погашать кредит досрочно ???

Фактически - да, Вы правы. Законом не запрещено. А если с чисто человеческой точки зрения - пусть даже вы досрочно погасите всю сумму ОД за 5-8 лет, оставшиеся 17-20 - будете оплачивать только %%, ну бы эти "плюсы".... :-D :-D :-D Быстрее бы отвязаться.... и вздохнуть спокойно уже в своей СОБСТВЕННОЙ квартире

при 50% взноса и 8 % годовых? Нафиг-Нафиг, и выплаты возмещаются и ставка хорошая и.т.д А насчет собственной... Я не вникал в ипотеку, но разве квартира не покупателя но просто с обременением? Как то странновато 50-70% взноса внес а квартира банка :-)

Нет, Вы правы, квартира оформлена на Вас, это однозначно... Только есть небольшое, но существенное "но":
Оригинал акта приема-передачи квартиры в собственность/договор купли-продажи и др. документы, подтверждающие право владения жилым помещением,остаются в банке, так как квартира по ипотечному займу находиться в залоге у финансового учреждения, которая предоставила ипотечный заем. На руках у собственника будут копии. А если Вы решите продать эту квартиру за эти 20 лет... Проблем, по идее, быть не должно, но побегать и Вам и покупателю, придется... Да и не каждый новый покупатель будет согласен приобрести собственность с обременением.... Существуют немалые риски по этому поводу...

В ЭТОЙ стране? где всё продлевают и продлевают срок бесплатной приватизации? :-D Тут нельзя иметь собственность. Она лишь обуза

Я со своим гуманитарным образованием во всех вышеперечисленных экономических опусах как баран в апельсинахJ Соглашусь в одном – кредит сам по себе не сильно приятная обуза, и если есть возможность досрочного погашения, то я только «за». Полтора года назад брала в Интезе потребительский на 150 тыс., хоть процент и невысокий (16,5) и других коммисий/ доп. сборов нет, но все же вздохну с облегчением, когда уже полностью выплачу его.

Насколько знаю по ставкам других банков 16,5% - это неплохой процент, но ничего особого. Меня интересует другое – для рефинансирования бизнес кредита у них очень заманчивый годовой процент, мне кажется что есть какой то подвох. Кто оформлял у них рефинансирование, не расскажете подробнее?

один раз гасил досрочно рассрочку у Альфа банка процент у меня был несравнимый с вашим 1,5 или 3% не помню покупали мебель не стал бы гасить досрочно если бы не тот фак что не работал банкомат в екатерининском (ближайщий ко мне), а тартить время на то чтобы ездить в ближайший на 8-е марта или родонитовой небыло ни малейшего желания потмоу досрочно и погасил, сейчас тоже самое деумаю с Кредит европа банком ближайший ко мне банкомат в дирижабле не работает уже полгода наверно (собственно как взяли рассрочку так и не работает) по этоу приходиться тоже извращаться ездить туда где не удобно это мое время и мои деньги вот удмаю тоже закрыть досрочно процентная ставка 7% (более чем божеская). Вообщем если не разбируться с внесением наличных в банкомате в Дирижабле тоже закрою, вот только интересно не отразиться ли это негативно на кредитной истории ибо есть тут одни мысли по поводу большого кредита на квартиру вторую для сдачи в аренду

Нет, не выгодно, у банкира рабы не доедают из-за таких вот ваших погашений. :beach:

недоедать они будут если дефолт будет, а так норм еще комунбудь дадут кредит

Если заранее погасить кредит, банкиры надоедать будут? А как же)))) Имхо, если есть такая возможность, то нужно стараться быстрее выплатить кредит. Если конечно договором это не запрещено. И с чего вдруг заранее выплаченный банку заем должен негативно сказаться на кредитной истории? Как по мне так наоборот, характеризует человека, как серьезного и обязательного.
Kseii, я себе полгода назад оформлял рефинансирование в Интезе, никаких подвохов нет. Ставка действительно 9,95%, если вложишься по выплатам до полутора лет, у меня пока получается, даже с небольшим опережением плачу. Кредит у меня на 3,2 млн. руб, максимальный срок кредитования что то около 10 лет. А ставки низкие, потому что банк в основном ориентирован на работу с юриками, + Интеза – это бывший КМБ банк, с его положительной репутацией) так что можете не бояться.

ну как это, банк хотел с вас поиметь проценты за 10 лет (срок условно говорю), а вы за 1 год расплатились...