Ипотека Сбер, перепланировка, сдать квартиру... Договор запрещает... Есть вопрос...

В договоре написано

Собственно в ипотеку куплена квартира однушка, в хрущевке, в ней есть окно между сан.узлом и кухней, назначение этого окна меня вводит в ступор... Зачем? только если подглядывать... ну либо на случай если электричество в стране кончится и мыться при дневном свете. Окно примерно 50-60 см на 40. Есть желание заложить его кирпичом, а кредитный договор мне запрещает это сделать в пункте 5.4.23, так как это уже как я понимаю перепланировка, в силу того что на техническом плане жилого помещения, выданном в БТИ, данное окно отражено... С чем я столкнусь если заложу это окно?

Так же есть желание сдать эту квартиру, а кредитный договор мне сдавать квартиру запрещает в пункте 5.4.21. без согласования с банком... Если я с банком согласую сдачу квартиры в наем то я буду платить налог на прибыль или как? Банку какая разница сам я там живу или нет?

Подскажите, кто сталкивался, как лучше поступить?

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2012 20:00]

Думаете банку будет дело чего там затеял один ипотечник?
Главное что платите за кредит.

Я с ипотекой первый раз столкнулся, до этого не брал кредиты... Может им и пофиг, лично я думаю что пофиг... Но бумажка то всеж несет юридическую силу... несмотря на то что я ежемесячно вношу платеж в счет погашения...

до тех пор, пока не прекратите это делать до погашения кредита и %, им глубоко пофиг на все. В случае просрочки вас размажут за все, по полной :ultra:

при Хрущеве проект делали, типа доп. свет в ванную и в туалет для экономии электричества.

сдавайте.

все правильно.

цель ипотечного кредита - приобретение жилья, а не получение прибыли от приобретаемого объекта.

из жизни: есть несколько знакомых кто сдает ипотечную квартиру. квартирантам сказано - если вдруг...придет кто и будет спрашвиать а че это вы тут делаете, ответ - в гости к ИО пришли.... ну или слать лесом :-)

Так, а если банк узнает о том что я сдаю хату, какие санкции он может применить в отношении меня

В самом пиковом случае - расторжение договора, и будьте любезны верните деньги в банк! Но это врядли...

Если у вас есть планы сдавать - то зачем паритесь из-за окна? Есть в документах - черт с ним, занавеску или глухую тонировку и вперед. На цену аренды никак не повлияет.

Сдавайте, никто ходить и проверять не будет. Тут ведь как - вы не доставляете проблем банку, и он вам будет платить тем же.

Да просто на кухне ремонтик требуется, обои там страшные были, все ободрал, отскоблил, и до окна добрался, и появилась мысль заложить кирпичем за одно

Щаз ваще модно наоборот - больше открытости. Даже ванны видел продаются со стекляной стенкой... Я бы оставил

ванна и туалет это личное пространство и комфорт, какая в опу мода.

наоборот - ещё сделать потолок зеркальный в санузле - очень прикольно, видел такое в одной квартире

ладно в квартире. я видела такое в туалете одного кафе. причем несколько кабинок, и стенки у них совсем не до потолка, видать соседей :-D

в европе это есть и нормально

[Сообщение удалено пользователем 11.12.2012 21:08]