УБРИР задержал выплату по вкладу

Спасибо за вопрос, у нас ячейками в городе никто не пользуется при расчетах за недвижимость, так как головняк страшный и гарантий никаких нет, то есть цель безопасности не достигается. А представьте когда цепь сделок,да еще разветвляющаяся, да еще с ипотекой? Плюс еще это удорожает существенно сделку. В Питере все сделки через сейфинг, ничего хорошего. К сожалению, в России других способов как ходить на сделку с мешками денег никто не придумал. Могли бы нотариусы выступать как посредники в безналичных расчетах, как в Германии, но им это совсем не надо.

У нас есть банки, которые сделку проводят ТОЛЬКО через сейфовую ячейку. Головняков никаких.

Гарантий чего?

Еще раз повторяю, например, у вас не простая купля-продажа одного объекта за наличку, а цепь 3-4 звена с разветвлением и ипотека посредине.На досуге продумайте как это организовать через сейфинг.

Если я арендовал ячейку в банке и положил туда деньги, как Вы думаете, банк гарантирует наличие содержимого ячейки при ее вскрытии? В том же Питере были случаи получения денег из ячейки по подложным документам о регистрации и непростые разборки.Плюс цена вопроса, плюс задержка в получении наличных за счет длительных сроков регистрации, а иногда это критично на рынке недвижимости.Впрочем, это оффтоп.

Нет. Потому что банк не знает что вы туда кладете. Банк гарантирует что ячейку никто кроме вас не откроет.

При чем тут документы?
Прописывайте что доступ в ячейки имеют только 2 человека одновременно (продавец и покупаель). Один кто-то попасть туда не сможет. Документы и сейфовая ячейка тут не при чем тогда будут.

Вы сами ответили на вопрос.Чем банк гарантирует,если при вскрытии денег не оказалось? Такое было не раз.

А если покупатель передумал приходить к ячейке или не дай бог, умер? Продавцу денег не видать? Пусть профессионалы-банкиры,которых я уважаю в целом, занимаются своим делом,а не изобретают велосипеды в недвижимости.

а я не верю, что со сбером возможно такое:



разве, когда банк получает лицензию ЦБ, к его системе не предъявляются жесткие требования доступности? а если электростанции и метро также начнут "подвисать"?

ТС!
Раньше, когда подвисали допотопные банковские АРМы, в том же Сбере, остаток с книжки можно было получить по расходнику - помните такие голубые бумажки?
Сейчас такая технология невозможна, даже при точном знании остатка вклада.
Хотя бы потому, что ко вкладу миллион каналов доступа и именно АБС банка гарантирует что со счета не будет снята сумма повторно, либо при наличии каких-либо ограничений.
Девочки со сберкнижкой не смогут это сделать ни при каких обстоятельствах.
Сочувствую, но сейчас такое произойдет в любом банке в случае подвисания АБС.
Другое дело, насколько быстро банк ее поднимает.
Если часами, это конечно позор, но если 10-15 минут, не вижу ничего катастрофичного. ;-)

Это я понял, спасибо,по факту так.

Это продолжалось именно полдня до обеда,было сказано,что весь отдел айтишников брошен на устранение и никто не знает, будет ли результат, причем многих клиентов разворачивали, просто мне не повезло больше других.А если эта АРМ накроется навсегда(ну мало ли)?Тогда вкладчики никогда не получат деньги или с бумажных носителей придется все восстанавливать? Не сочтите за труд ответить, кто знает ;-)

не месяц . хватит 1 дня .

уточните насколько стремительный был рост этой осенью ? :-D

Да, если будет засвечен факт сделки, то может и хватить, при нашем-то уровне криминала :-D

В процентном отношении самые дешевые и наиболее востребованные для покупки в ипотеку объекты с начала года поднялись до 20%. Смотрите Е1 к примеру.

Эмоций много, но закончилось то все нормально?

Банк конечно не прав, но трагедии из этого по крайней мере со стороны так видно - лучше не делать...
Но Вас понять можно Вы все на нервах...

Но с другой стороны: ну перенесли сделку на один день. Ничего страшного. И покупатель и продавец заинтересованы в сделке. Бывают разные ситуации. И все мы люди.
В договоре с агентством у продавца прописывается срок в течение которого нужно все оформить... Там не один день...

А если он передумает продавать вам квартиру за один день - тоже не расстраивайтесь найдете лучший вариант... Причин продавец может найти массу, и не только банк...

А цены...? Ну что цены - сегодня вверх... завтра вниз...

Спасибо за понимание и добрые слова. Я уже успокоился, сделка прошла по плану, недостающую сумму удалось экстренно одолжить. Тема практически закрыта, вялое обсуждение отклоняется от треда и постепенно гаснет :-)

Дак банк не под опись же закладывает туда. Сами подумайте - вы положили туда ЧТО-ТО. Пришли потом и говорите что там не хватает 2 млн рублей... Круто! А как докажите что вы их туда вообще клали?)
Вообще ипотечная сделка проходит так - идет банковский сотрудник, продавец и покупатель в кассу, получают кредитные деньги и сразу же идут в сейфовую. Там деньги пересчитываются. И закладываются в ячейку. Сотрудник банка служит при этом свидетелем. Так же заход и выход фиксируется как на бумаге, так и на камеры.
Если вдруг что-то пропадет - будет расследование. Сотрудник банка будет выступать как свидетель. И будьте уверены - ВСЕ замешаны в этом не будут. Невозможно такое. Концы найдут)

Сроки по ячейкам в договоре прописываются. Стандартно - в течении месяца необходимо придти вдвоем и показать документы (дкп, св-во, акт и расписку). Покупатель обязан принести эти документы так же в течении месяца. В противном случае на него штрафы большие накладываются. Если в течении месяца не пришел, продавец имеет туда доступ в одну каску.

А вдруг метеорит упадет на землю?)
Это уже непредвиденное обстоятельство.

С этим никто не спорит, но арендаторы ячеек об этом не знают

Если сделка идет через банковский кредит, то эту часть стоимости квартиры глупо класть в ячейку,после регистрации договора деньги просто переводятся на счет продавца.Так работают все основные ипотечные банки.Банк кидать точно не будет, это не частник.С собственной частью денег покупателя варианты возможны, но в ЕКБ может кто и кладет их в ячейку,мне такие случаи неизвестны,обычно в момент сделки на руки продавцу.

Это все через суд. Вам надо спокойно деньги получить за объект или судиться годами? Как только покупатель настаивает на сейфинге, ему объект отказываются продавать.Может,это плохо,но в ЕКБ такая практика.

Очень распространенное обстоятельство, особенно когда собственников куча(ну не умер так заболел,уехал куда-то и т.д.), которое легко можно избежать, отказавшись от сейфинга.

Расследование будет, а деньги нет. Можно ведь и безналом до сделки всю сумму перевести на счет продавца,а в случае если он не выполнит обязанности по сделке, судиться с ним.Только дураков так делать нет.В любом случае, надеюсь,что обсуждение хоть и не по теме, но будет полезно участникам.

Да куча сделок проходит).

Можно ведь придумать кучу рисков и при других видах расчетов.
Расчет в день сделки. Деньги передали, и продавец отказался идти в рег палату. Покупатель без денег и без квартиры. Деньги передали, документы отдали, но в рег палате всплыло вдруг что-то, и сделку признали недействительной. Продавец растратил уже все деньги или куда-то дальше пустил. Покупатель без денег и без квартиры.
Деньги по безналу после сделки. Продавец пришел за деньгами в банк, а покупатель под машину попал. Все. Продавец пришел в банк, а покупатель отказался переводить деньги.
Все опять через суд). Только тут уже деньги надо трясти будет с человека. И они в сейфе лежать не будут)

Везде есть риски). Везде могут кинуть. При сейфинге или аккредитиве - риски до минимума снижаются. Удобств при цепочке меньше. Но и риск меньше).

Полностью согласен с Вами, рисков не избежать в любом случае.Даже госрегистрация ничего не гарантирует. Просто смысла усложнять всем жизнь сейфингом тоже нет

Да, для покупателя

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 10:31]

Прямо таки всем и всегда не выдает? Я держу там деньги на вкладе приличное время, однажды потребовалось снять крупную сумму - позвонил в отделение, чтобы убедиться, что такие деньги в день Х там будут. Подъехал - никаких проблем. А системные сбои бывают везде - у того же Сбера по технических причинах люди за последние месяцы несколько раз не могли снять деньги, к счастью с Убриром такого не случается.


Так говорите, как будто банк совершил мошенничество 8(

Не проще.
Т.к. сделки часто с большой цепочкой, а наши деньги потом уходят по цепочкам и делятся на много мелких сумм в итоге.

Я так не говорю, упаси боже.Речь о конкретном случае.

+100500 И в этом случае продавец становится покупателем и наоборот.

УБРР очень неуклюже решил отпиариться в этой теме? :lol:

Уважаемый клиент,
Приносим извинения за сложившуюся ситуацию.
Обращаем внимание, что для более быстрого решения возникающих вопросов клиенты банка всегда могут обратиться в информационно-справочный центр по т. 8-800-1000-200. Это позволит решить вопрос в режиме реального времени. Вы также всегда можете оставить письменное заявление о проблеме в любом отделении банка или обратиться в сообщество поддержки клиентов банка в интернете: http://sprosi.ubrr.ru/.

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 15:05]

ну, вы разогнали...

Зато УБРР зашел на форум. Слухами земля полнится :-)

По этому телефону звонили в понедельник же, никто не помог, это все обычное бла-бла. А на сайте только благостный позитив.