Что купить за 1,5 млн?

Добрый день. Накопил 1.5 млн, думаю куда вложить.
1,5 млн. это максимум, в кредиты залазить не буду, комнату покупать тоже не очень хочется.
Посоветуйте пожалуйста, какую квартиру можно купить на эти деньги для сдачи в аренду?
спасибо.

Золото-брильянты, ПИФ, форекс, евро-доллары
сотовые телефоны не предлагаю :beach:
были темы от 10 т.руб до 3 млн вроде
Дальше у людей видать проблем с размещением нет 8(

спасибо за совет :-) но в пифах и форексах я ничего не понимаю. сейчас деньги хранятся в банках от 10 до 15% годовых.

интересует все-таки недвижимость, если не заработать, то хотя бы сохранить.
да и в будущем квартирный вопрос планирую решать и квартира не помешает.

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 10:31]

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=96
всё равно модератор туда пошлет.)))

Больше скажу, 10% даже чуть-чуть выгодней, в банке держать проще, нет человеческого фактора :ultra:

это в том случае, если жилье не подорожает.
но пока жилье к сожалению растет...

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 15:16]

Если цель сохранить деньги и как-то финансово поддержать свое будущее, я бы взял однушку в ипотеку в нормальном месте и состоянии для сдачи в аренду молодой семье/студентам/таджикам.
Срок платежа посчитать так, чтобы доход от аренды покрывал ежемесячный платеж. Таким образом через X-лет, когда закроете ипотеку в собственности будет объект, приносящий прибыль.
Минус - возня с арендаторами, налоговой и т.п., ну и Х-лет Ваше капиталовложение не будет Вас радовать деньгами.
Из плюсов - финансовые риски ниже, чем схема: депозит -> накопить недостающую сумму -> купить квартиру

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2012 10:20]

вариант хороший, но что-то в последнее время ставки по ипотеке взлетели

плюс налоговый вычет с 2млн и процентов по кредиту

откройте свои маленький бизнес - что вы умеете делать лучше всего?
протоптать тропинку - не дать ей зарости и люди к вам потянутся, а деньги... что деньги - это всего лишь отношения,
деньги вы можете их потерять в любую секунду.
мой выбор - малый бизнес

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2012 14:08]

спасибо, но малый бизнес уже есть, который и принес эти 1,5 млн.
думаю как их сохранить

Конечно нужно взять однушку в ипотеку и сдавать ее. уже есть хороший взнос. в екатеринбурге сдать квартиру точно не проблема. и самый приятный бонус-квартира останется у вас, а оплачивать ипотеку вам вообще не придется.

а за сколько можно купить более менее достойную однушку?
допустим в 2,2 млн можно уложиться?

аффтара забанили на упн 8(

2.4, на зависит от многих факторов, может у вас 1-шка будет 100 кв.м., тогда точно не уложитесь.

Смысл вкладывать заработанные таким образом деньги в низколиквидную вещь - недвижимость?
Будет млн 6-7 - тогда есть смысл диверсифицировать - часть на квартиру, часть на депозит.
А 1,5-2 млн - это, скорее, проблемы с недвижимостью и получением денег от неё (ремонт, арендаторы и т.п.), чем сохранение средств.
Также надо платить налог от сдачи в аренду. Понятно, что мало кто платит в подобных случаях, но учесть это стоит.
В банке налогов никаких нет (при текущих ставках). Средства можно получить почти сразу. Да и не всегда же Вы будете
. Вдруг со временем поймете что и как, а тут как раз тыщ 700 в банке освободится с очередного вклада :-)

Очень вряд ли. Ну только если на начальном этапе строительства. Советую район Автовокзала все же, город расширяется именно в ту сторону и скоро там будет второй центр. Знаю что там планируется открытие торгового центра, который составит конкуренцию Гринвичу, плюс метро рядом. Так что от арендаторов отбоя не будет и однушку можно будет сдавать где-то за 25 в месяц..

дык может вложить в свой малый бизнесс? :-) расширяться, увеличивать ассортимент и пр.

в каком нибудь из городов спутников купить. вполне себе однушку.
Доход от сдачи будет меньше, но если как сохранение денег то вполне подходит.