банк или квартира

Здравомыслящие,посоветуйте.Что лучше сделать положить деньги в банк на депозит или купить квартиру и сдавать её?

Вначале определите для себя, что значит ваше "лучше" - рента, инвестиции или сбережения.
А потом, после прояснения этого момента, в поиск по форумам Е1 в профильные темы! Да прибудет с вами сила! :-)

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 10:32]

Недвижимость всегда растет в цене, плюс арендная плата больше процентов получается.
Считаем, например, 3млн. руб. квартира (двушка) под 6 процентов годовых 15000руб. в месяц
Аренда 20000руб. плюс рост цены самой квартиры, конечно еще ремонт (40000руб.)
Итого 240000руб за аренду минус ремонт = 200000руб., против 180000 на вкладе.
И то я не уверен что 6 процентов даст банк.

:-D
Под 10% годовых куча банков, при этом вклады с расходными операциями
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=199901...


Если в краткосрочной перспективе (до 1 года), то вклады, если в долгосрочной, то недвижка
Все имхо :-)

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2024 10:32]

Лучше депозиты в нескольких банках в пределах 700 тысяч рублей каждый.
Квартира привлекательна тем, что кроме арендной платы можно надеяться на рост стоимости недвижимости. Но не факт, что этот рост будет. А квартира несет в себе много рисков потерь.
Кроме всякого форс-мажора (дом сгорел, газ взорвался, соседи затопили и нужен неплановый ремонт или в квартире трубу прорвало и надо соседям делать ремонт, а арендатор такие расходы на себя не возьмет), есть еще вполне обычные потери. Например, с полученной суммы надо будет налог на доход. Неуплата чревата. Поссорились с арендатором - он стуканет в налоговую. Или неожиданно съехал арендатор и неполучение арендной платы только за месяц снижает доходность на несколько процентных пунктов.
Ну и не стоит забывать о мошенниках. Перепродажа вашей квартиры, пересдача ее в аренду, наконец, трудность выселения при неуплате (есть юридические тонкости).

квартира привлекательна тем, что через год после того, как нефть подешевеет до 30 долларов, квартира останется квартирой, в отличие от фантиков в банке :-D

На этом форуме я отвечу - БАНК.
на 96- КВАРТИРА :-d

[Сообщение удалено пользователем 26.12.2012 13:12]

Если продолжать мысль в том же ключе, то вместо квартиры надо купить домик с огородиком - тогда и голод не страшен :cool:

не более 5-7% имхо

в долларах, в рублях - может быть
но никогда 99% окружающих вас людей не смогут купить квартиру за одну зарплату
то есть относительная ценность её всегда сохранится

да раза в три легко

домик с огородиком нахрен никому не нужен, и именно поэтому вы можете приобрести его за 200 круб в любой деревне в 150 км от эпицентра ядерного взрыва от екатеринбурга

В таком случае реальна ситуация когда придется содержать квартиру т.к. не реально будет найти арендаторов даже за стоимость комуналки.

некоторые квартиры за прошлый год на 50% подорожали... :super:
а вы 6-10%... сейчас рост цен замедляется, но квартира - это квартира, а риски застраховать можно, для недвижимости это недорого

в любом случае это приятнее, чем содержать культурно отъехавшее на Гавайи руководство банка

чо так мало говоришь, бери выше! 150%, нет 1150% !!!!

Согласен с ораторами, утверждающими что относительная (относительно доходов населения) стоимость квартир меняется оооочень медленно, единица измерения времени тут - периоды правдения "царей" (хрущевки, брежневки, сталинки не зря так называются). В этом плане в качестве "сохранения средств" недвига не так уж плоха.

А вот сами доходы населения - это функция очень непростая. Если они в 3 раза улетят вниз - то будет революция, так что я бы на это не рассчитывал.
А -30% - это очень нехилый кризис, но в принципе штука возможная, и революции при этом не будет. Только
- я бы на это не ставил
- деньги в таких раскладах из банков получить будет непросто, если не Сбер/ВТБ/Газпром/Россельхоз.

аха, а из этих просто, быстро и без потерь.
Сбер до сих пор старый детский ссср-овский вклад не до конца компенсирует. И то все из-под палки государства и с возмещением из бюджета.

бред
5 нынешних рублей вместо 5000 советских - вам с удовольствием выдадут в любой сберкассе, ха-ха-ха
квартира была бы более разумным вложением

мы же говорим про времена кризиса, а тогда как раз Сбер ничего не отдавал, только брал
к тому же 18 лет мне исполнилось только в 93 когда все уже обесценилось, если бы хоть на годик по раньше. А так я (лично) стала заложником без права выбора.

На годик не помогло бы. Я старше Вас на три года, со всеми компенсациями того периода получил на руки сумму, чуть больше тогдашней своей стипендии. Вот если бы лет на пять-семь....

"Русский метод" -- купить две однушки на этапе котлована и нервничать 3 года.

зато прибыль перекроет все самые фантазийные банковские проценты )