Вопросы по рефенансированию

Ситуация такая. Хочу рефинансировать ипотеку, т.е. уйти из одного хорошего банка в другой хороший банк

Второй банк требует справку - о разрешении или запрещении последующей ипотеки, вроде формальность и влияет только на дальнейший ход сделки НО Первый банк просто не выдает такую справку мотивируя тем что подобное решение у них принимается после положительного решения Второго банка

Получается замкнутый круг..

Как на них надавить? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2012 17:38]

а письменный отказ....
они в нем пишут


относите во второй, берете у них

письменный отказ о положительном решении в виду отсутствия справки,

идете в первый........


Чето как то тоже :confused:

А должен? Смотрите. Он дал согласие, по сути, на повторный залог вашей квартиры.
То есть одна квартира будет в течение месяца примерно заложена в обеспечение двух обязательств. Случись чего в этот месяц - придётся делиться залогом со вторым банком.
ПОэтому пытайтесь убедить.

[Сообщение удалено пользователем 04.04.2012 08:17]

Здесь обе стороны имеют свой интерес, что первый банк который не хочет терять клиента, что второй который хочет такого клиента заполучить, но не хочет рисковать выдавая недообеспеченную ссуду...подобный случай был у меня с Нейвой, но там клиент был жестким просрочником и держать его там никто не хотел, и они дали нам гарантийное письмо о снятии обременения в определенную дату (дату выдачи кредита нами и перевод денег в их банк). :super:

Так и пишут - "Сможем принять решение о разрешении последующей ипотеки после положительного решения другого банка"

Возможность последующей ипотека предусмотрена законом об ипотеке, а так же такой пункт должен быть в договоре, но когда договор заключали закона еще не было, поэтому банк получатель запрашивает у банка держателя согласие (или отказ) на возможность совершения данной процедуры

Если отказ то, схема сделки другая

Не буду пока разглашать


банк не хочет процент понижать и кредит передавать, ссуда обеспеченная, даже с лишним, к тому же деньги переводят из банка в банк после чего начинается процедура переоформления через рег палату, ни кто, ни чем не рискует

Сегодня получил очередное обещание что то решить до послезавтра, посмотрим
Еще вопрос банк запрашивает комиссию за перевод денег из банка в банк несколько т.р. Правомерно?

посмотрите тарифы банка на переводы. Вы на прямую на ссудный хотите направить или перевод между своими счетами?


банк который рефинансирует рискует на время оформления сделки в юстиции.

это же согласие потребуется и в юстиции, которое вам (для ускорения регистрации сделки) нужно будет еще раз получить после того как погасите ссуду.


по идее если в договоре не прописано про согласие залогодержателя, то можно слать лесом..
Вы же на время оформления сделки заключаете предварительный договор ипотеки и платите повышенный %?

Справку дали с 4го захода итого 2 недели где то тянули время
остались мелочи, завтра договор поеду смотреть


направлять будет банк в счет погашения моей задолженности на момент заключения договора
Искует тем что я сниму обременение а новое не зарегистрирую?
В любом случае с кв я ничего не смогу сделать

предварительно таких условий не было

Банк обязан давать справку о задолженности. Если не хотят, то смело пишите жалобу, как работник банка, смело заявляю, что за жалобы нас не сильно хвалят :-d
Другое дело, что справки обычно платные))

Хоум кредит Банк любит на счет справок из клиентов дураков делать, с Реисанс кредит столкнулась однажды, то ли сотрудник туповатый был. то ли сам Рениссанс как Хоум клиентов терять не хочет))



В ВТБ 24 (работаю там) нет комиссии за перевод!, так что


не ВТБ)) Мы и справки выдаем и рефинансирование хорошо делаем.

Еще вопрос,
могу я вернуть комиссию за взятие ипотеки, прошло больше 3х лет с момента уплаты?
ссылка в тему
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-367199.html



здесь вы не правы, комиссия есть :ultra:

ПС Банк который не давал справку - не ВТБ

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2012 17:37]