Ипотека на строительство дома

Посмотрели по банкам - не нашел дают ли кредиты именно на покупку земли и строительство жилья на нем? Хотим построить дом. денег нет. Возможно?

если у вас уже сейчас есть что можно дать в залог, то, имхо, могут дать.

Это не ипотека :ultra:

"Отсутствие гос. регистрации права собственности на зем. уч-ки, ...не является препятствием для ипотеки таких земельных участков"

п.1 ст. 5 Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ :ultra:

Вроде была какая то такая госпрограмма. Но не подскажу конкрентее.
С т.з. банковского рисковика - я бы в такую блёву как кредитование на ваших условиях не лез. А если не достроите? А построите но не то? А если не зарегистрируете? А случись чё пока дом не построен?
В любом случае минимум который я бы с вас просил - 30% своих денег и на дом и на землю + все техусловия и разрешения в наличии + договор подряда с понятной конторой.

С подрядом в поселке думаю можно будет купить.
А так, покупаете землю, начинаете строить на свои. Регистрируете как недострой. Получаете под него кредит и строите дальше.

..ничего невозможного НЕТ!
1.Если у вас 3 и более детей - получаете зем. уч-к БЕСПЛАТНО (на основании обл. закона)!.... приватизируете,...а потом под его залог берёте ссуду.
2. если вы - молодая семья...то можно получить гос. субсидию до 40% от стоимости жилья. Безвозмездно!

Всего-то и делов.Удачи. :-)

в 2007г. взял в сбере ипотеку на покупку земельного участка, они мне предлагали увеличить ипотечный кредит с учётом расходов на строительство дома

Практически все верно, кроме последнего пункта. Контора как раз минус чем плюс. ну и стоимость в разы возрастет.
По теме. Был участок + все разрешения на строительство. Сбер дал деньги под залог участка и поручительство двух физиков. И разрешил строить самому, даже расписки таджиков сканали при учете расходов.
Случай реальный. из жизни.

..это и есть классическая ипотека. :ultra: