Регион Ипотека Екатеринбург-правомерны ли действия?

Добрый день! Просьба помочь прояснить ситуацию.
На этой неделе мы подписали с "Регион Ипотекой" договор займа. ПОСЛЕ подписания договора займа наш менеджер на словах потребовал оплатить 2% от суммы займа на указанный ею счет и после предоставления платёжки из банка и пр. документов займ будет перечислен на счёт заёмщиков. Никаких подобных комиссий в нашем договоре нет, счёт названный менеджером нигде не указан.

Мы попросили составить отдельный договор, типо того что комиссия за оказание услуг, сказали что Отдельный договор не составляется, все комиссии утверждены Приказом Генерального директора.

Правомерны ли действия по взъиманию таких комиссий?
Вроде как скрытые комиссии попадают под закон о недобросовестном исполнении обязательств кредитными учреждениями?

лесом менеджера. и в службу безопаности банка сообщить

ЗАО "Регион Ипотека Екатеринбург" вроде как не банк и опять же...


приказ попросил, ещё не видел

С кого спрашивать: Закрытое акционерное общество «Регион Ипотека Екатеринбург» создано 10 февраля 2009 года и является корпоративным оператором Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» - группа «Газпромбанк»

не перечесление денег на вашь счет в указанные сроки - не выполнение ими условий договора займа, любой суд встанент на вашу сторону, вам и платить по нему не надо пока денег нет на вашем счете и делать нечего не надо...., если кредит нужен от такой конторы..то пишите исковое в суд...ничего страшного, а так я бы нечего не делал...

договор займа в отличие от кредитного договора считается заключенным с момента передачи/перечисления суммы займа заемщику

Вот так они ответили:
При подписании Договора залога прав требования вам будет предоставлен счет на оплату и акт за подписью Генерального директора. В счете на оплату указаны реквизиты нашей организации и номер р/сч на который вы перечисляете денежные средства.
Аналогичный приказ с указанием тарифов нами предоставлен в АБ «Газпромбванк» (ОАО) и они принимают денежные средства, соответственно на наш р/сч для хозяйственных операций

если в договоре нет, за что платить? и акт чего предоставят, выполненых работ?
мутно как то. ну и докучи вопрос, пск подписывали? там все комиссии должны быть.

8(
Что за закон такой? Не просветите?

Расшифруйте, пожалуйста.
Кроме договора ничего не подписывали

К сожалению не просвещу, хотите сказать, что ничего подобного нет?

С 12 декабря 2007 года, напомнили в ЦБ, вступили в силу изменения в закон «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми при предоставлении кредита до потребителя должна быть своевременно доведена исчерпывающая информация о кредите: его размер, полная сумма, подлежащая выплате потребителем, график погашения этой суммы.

Ранее ЦБ обязал банки раскрывать эффективную ставку по кредитам, при расчете которой учитывается не только процент по кредитам, но и взимаемые банками всевозможные комиссии.

и ниже:
Согласно изменениям в закон «О защите прав потребителей», банки обязаны при заключении договора доводить информацию до потребителей «в наглядной и доступной форме». Если такая информация не будет предоставлена, то с банка, выдавшего кредит, будет взиматься штраф в размере 5–10 тысяч рублей :-D :-D :-D

2% от миллиона уже 20 000р ....

указанная контора полное Г.....

пск - полная стоимость кредита - бумажулька в двух экземплярах, подписывается заемщиком и банком (ессно перед заключением договора), где указываются все платежи и комиссии.


нда, не густо :-)

А в чем Вам был смысл работать "Регион Ипотекой" а не напрямую с Газпромбанком?

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» работает через сеть корпоративных операторов, охватывающая 40 регионов страны, выполняет высокопрофессиональную экспертизу поставляемых закладных и обеспечивает качественное обслуживание выданных ранее ипотечных кредитов. Взято с сайта

Кроме того, наш застройщик получил аккредитацию в Регион Ипотека Екатеринбург.

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2011 15:30]

нет, не подписывали

Подписали только договор целевого займа на приобретение строящегося жилого помещения, в котором сказано:

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА.

2.1. Заем предоставляется ЗАЕМЩИКУ в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет № _______________ в филиале «Газпромбанк» (ОАО), место нахождения г.Екатеринбург, ИНН 7744001497, КПП 667145004, корреспондентский счет №30101810800000000945, БИК 046568945, открытый на имя Представителя ЗАЕМЩИКОВ.

2.2. Заем предоставляется не позднее 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты предоставления ЗАЙМОДАВЦУ копии (и оригинала для ознакомления) зарегистрированного регистрационной службой Договора приобретения квартиры и оригинала расписки о сдаче на государственную регистрацию Договора о залоге имущественных прав.

2.3. Заем предоставляется ЗАЕМЩИКАМ при условии представления ЗАЙМОДАВЦУ ЗАЕМЩИКАМИ следующих документов:
2.3.1. копии (и оригинала для ознакомления) зарегистрированного в регистрационной службе Договора приобретения Квартиры, соответствующего требованиям ЗАЙМОДАВЦА;
2.3.2. копии (и оригинала для ознакомления) договора об открытии счета, указанного в п.2.1. настоящего Договора;
2.3.3. расписки, подтверждающей подачу Договора о залоге имущественных прав на государственную регистрацию.
2.3.4. копии подписанного Представителем ЗАЕМЩИКОВ распоряжения (платежного поручения и пр.) в банк о перечислении суммы займа на счет Застройщика согласно п.2.4. настоящего Договора с отметкой банка о принятии данного документа;
2.3.5. копии (и оригинала для ознакомления) документа, подтверждающего оплату ЗАЕМЩИКАМИ за счет собственных средств цены Квартиры, указанной в п.1.4. настоящего Договора за вычетом суммы предоставляемого ЗАЙМОДАВЦЕМ займа;
Про комиссии ни слова!

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2011 15:24]

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2011 15:41]

сам Газпромбанк выдает ипотечные кредиты под 11-12 процентов
http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/