Ипотечный кредит. Где % ниже?

Здравствуйте, подскажите, где выгоднее оформить ипотеку? Ситуация: вторичное жилье, есть первоначальный взнос почти 50%. Есть все справки и белая ЗП, 25 лет. Спасибо

обращайтесь в банки с гос.участием и выбирайте дефиринцированный график :-)

Начните со Сбера :-)

райф сейчас дешевле всех

В сбере на таких условиях сейчас 12% годовых

ВТБ попробуйте

в САИЖК идите... там дешевле всего..
По своему опыту..
В сбере - дают только, если ЗП проект там - ставка низкая... а если с улицы - то будет 12.9%...
в САИЖК - получилось 10.5%... Дешевле чем по госпрограмме - ни у одного из банков нет..
У Сбера - 9% только под конкретные объекты и при наличии ЗПроекта в Сбере...
ВТБ 24 - тоже не плохо - можно было 11% получить.. также госпрограмма...

Конечно уточнение госпрограмма - под новое жилье.. готовое, или долевка..

Сравнивала сбер и САИЖК:
1. в САИЖК мне отказали, сказали, что с моим доходом на комнату сложно рассчитывать. в сбере дали 1890 т.р.
2. в САИЖК куча разных комиссий, несколько страховок и еще какие-то заморочки с погашением (банки берут комиссии). в сбере нет комиссиий, погашать можно хоть на каждом углу (куча отделений и банкоматов), страховка одна.
3. в сбере дифф.платеж, т.е. нет моратория на досрочное погашение, проценты считаются на фактический остаток каждый день, сама в экселе четко отслеживаю. в САИЖК аннуитетный платеж, трудности с досрочным погашением, надо какие-то заявления писать, плюс пересчет идет не сразу, а с определенной даты.
4. пакет доков для САИЖК в 2-3 раза больше, чем для сбера.
5. сравнивала для себя: 13,5 % в сбере мне бы обошлись дешевле, чем 11 % в САИЖК.
6. Сроки рассмотрения в Сбере быстрее, чем в САИЖК
7. Субъективно сложилось мнение, что САИЖК - контора для наё...я граждан под видом госпрограммы. никаких преимуществ по сравнению с банками нет, а недостатки есть.

upd: в сбере не работаю, зарплатной карты сбера нет, ипотеку взяла на общих основаниях по программе 10-10-10.

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2010 15:10]

Это не критерий отбора. Кому-то отказали в саижк кому-то в сбере.

В саижк нет комиссий за выдачу, есть несколько страховок но они влияют на полную стоимость кредита несущественно, с погашением никаких комиссий и проблем нет.

Аннуитет и диф. платеж тоже не критерий отбора в каких то ситуациях выгодно одно в каких-то другое. Моратория на досрочное погашение в саижк НЕТ!

Пакет документов для саижк ничуть не больше чем в сбер или любой другой банк

Сравните еще раз в том же excel, 10,5 в саижк значительно выгоднее чем 13,5 в сбере

Насмешили. В САИЖК меня рассматривали 3 дня, в сбере моего покупателя тянут уже месяц, в итоге вынесли положительное решение, теперь вторую неделю ждем положительное решение на объект.

Вам показалось. Перекреститесь.

И всего то человеку не дали кредит в саижк... :ultra:

Уважаемый LeFF!
Прежде чем делать категоричные заявления, ознакомились бы с условиями хотя бы в открытых источниках!


может быть, отменили, летом они были.

Вы точно знаете? собирали? вот список САИЖК: http://sahml.ru/index.php?page=service&pid=120. на сайте сбера есть сберовский, он значительно меньше.

не вводите людей в заблуждение! или выкладывайте таблицы, мы посмотрим!
делала такой расчет: 1 650 т.р. на 20 л. при 13,25 дифф процент итого 2 195 т.р., при 11,00 аннуитет - 2 437 т.р.

сложно представить, что в сбере могут тянуть месяц, у них есть четкие сроки и, что радует, - строго следят за их соблюдением. Возможно, Ваш покупатель сам несвоевременно предоставлял документы или не в полном объеме или только Вам предоставил такую инфу, чтобы время потянуть.

саижк рассматривала только на самом первоначальном этапе. в дальнейшем поняла, что для меня это слишком дорого и невыгодно по другим параметрам (срок, взнос, погашение, аннуиет, пересчет, доки, страховки, оценка и др.)

Кстати, забыла упомянуть, в сбере первонач.взнос от 10 %, в саижк - от 30 %

Точно знаю, собирал. Ну разве, что в саижк требуют еще характеристику с места работы, я делал этот документ менше всего, минут 5 ушло, написал характеристику подписал у шэфа, шлепнул печать.

Вы сами людей в заблуждение вводите. Посчитайте задачку с такими условиями: аннуитетная ставка 10,5 диффиринцированная ставка 13,5 размер кредита 1100000, срок 10 лет. В таком случае переплата по аннуитетному платежу будет меньше дифференцированного платежа. Хотя и так понятно что при прочих равных переплата по дифференцированному платежу меньше, просто у аннуитетного платежа другие плюсы. Вобщем, блондинки и брюнетки.

Сейчас в сбере действительно большие очереди, кредитный комитет не успевает обрабатывать все заявки.

Летом 1990 года сбербанк тоже много че отменил, но мы говорим про сегодня и сейчас!

а я согласна с человеком, что:

хотя кредит мне в САИЖК все-таки дали
знакомые в сбере взяли, у них условия лучше и проблем с оплатить ежемесячный платеж нет, никто не обирает их при ежемесячном платеже дополнительными комиссиями за перечесление денег в саижк

а еще что-то там с места прописки, а еще какую-то справку из загса, что я не замужем, еще определенные требования к копии трудовой и т.д. уже не вижу смысла лезть в подробности, всё перечислено на сайте.


по этому пункту спорить больше не буду, т.к. у каждого свои условия и предпочтения. единственное, часто выдают кредиты под 10,5? это ведь при нескольких страховках.


тут действительно, нужно держать руку на пульсе. каждый день происходят изменения. Когда тема была для меня актуально, ежедневно заходила на банкинформ и другие источники и мониторила, редкий день, когда не было новостей о изменениях в ипотеке, считаю, домониторилась до довольно выгодных условий :-)

Когда СБЕР так успел ставки задрать по ипотеке? :ultra:
Вот вроде год назад смотрели под 11.5 % были варианты, а щас получается 13.25% самое низкое (первонач. взнос от 30% на 20 лет)
Как думаете, имеет смысл чего-то ждать, в плане снижения%%, по вкладам вроде серьезно ставки просели, должны ведь и по кредитам подвинуться... по идее...

нет такого смысла. Сейчас подъем ставок можно ожидать и по остальным банкам, так как все ориентируются так или иначе на сбер

ждём ипотеку 0-0-240 от хоума, РСа и Ко :-D

сложнее всего мусульманам :cool: лихва под запретом

ну вот я тоже изначально эти условия рассматривала. Повезло, что дом, который я выбрала еще задолго до изучения условий ипотеки, попал под Ипотечный+ в сбере, и что они сделали программу 10-10-10. Интересно, сейчас ее продлили? Летом у меня была большая уверенность, что ставка будет ниже 13,25, чего и дождалась, а сейчас не знаю, стоит ли ждать снижения...