Материнский капитал на действующую ипотеку

Вопрос вот в чем. Есть ипотека. на 15 лет. осталось платить еще 13 ))). думаем завести вторго ребенка и получить материнский капитал. Немного поузнавали и выходит, что материнский можно получить только на новую ипотеку, а не на действующую. Кто знает точно?. Может у кого есть опыт?

Можно взять и на существующую, но только, скорее всего придется ждать, пока ребенку не исполнится 3 года. До конца этого года можно использовать МК на погашение ипотеки и до наступления 3-х летнего возраста ребенка (было введено в связи с кризисом). Если не продлят это разрешение дальше, то МК на детей родившихся в след. году придется ждать 3 года.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2010 11:51]

В смысле, в качестве первого взноса? нет, не только...


как раз-таки большинство случаев, когда МК идёт на досрочное погашение действующей.
Только надо помнить о требовании закона наделять детей долями в соответствии с внесёнными средствами.
То есть несовершеннолетние дети будут у Вас сособственниками, и банку может не очень понравиться такой вариант - в случае частичного досрочного погашения. Ведь несовершеннолетних собственников потом не выгонишь в случае форс-мажора.
А если там добить до победного - особых препятствий не должно быть.

мне полностью погасить не хватит.


вот здесь подробнее. банк обязательно ставить в известность? или без его участия не получится?

Дык а Вы кому сертификат-то понесёте? МК - это зелёненькая бумажка формата А4, у меня вон дома лежит.... Она деньгами не станет, пока Пенсионный не перечислит средства из бюджета в банк, а там Вы кучу справок принесёте, и что опека не возражает и т.д. и т.п.

блиин я думал как то попроще :-(
а опека причем тут?

Все достаточно просто.
- Вы рожаете 2-го
- ждете 3 года, или рожаете прямо сейчас, пока 2010 год не кончился - еще успеете под "кризисную" отсрочку попасть
- говорите в Пенсионном что хотите гасить ипотеку, пишете в банк заявление, они дают в пенсионный справку, что ипотека есть и куда перечислять деньги.
- далее приносите в пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство выдать детям (всем!) долю в квартире ПО ПОЛУЧЕНИИ ЕЕ В СОБСТВЕННОСТЬ - то есть после окончания ипотеки. Тут ньюанс - следите чтобы нотариус не написала по-дури "в равных долях", а то за несчастные 300тр Вам придется наделять каждого ребенка долей в размере эдак под миллион. Вырастет-продаст, а Вы на дачку, Вам оно такое надо? Поэтому смотрите на формулировку, например "по соглашению" или еще как - будет нормально
- далее банк получает денежку и гасит ипотеку.
- после чего, по снятию обременения, начинаете геморрой по наделению детей долями. Как только завершите - продать Вашу квартиру станет намного геморрнее, ибо на это потребуется разрешение органов опеки, а им будет надо видеть, что при продаже жилья у ребенка (обоих!) положение не ухудшилось. Именно поэтому смотрите на бумагу от нотариуса в 4 глаза.

Так что думайте сами, решайте сами....

ну ну до конца года меньше двух месяцев
:-D люди только сейчас задумали второго

Я не УЗИ, мне отсюда не видно. Вдруг уже срок - тут дело тонкое :-)
Ну или могут подождать подтверждения продления "акции" от ВВП+ДАМ по поддержке строителей и банкиров госденьгами через материнский капитал. Запросто что и продлят. В любом случае суть вопроса - готовы ли выделить доли всем детям+всем прописанным за сумму МК.

Респект за подробное разъяснение.

нет :-) мы еще пока думаем :-D

не советую
если только от безысходности или если собираетесь до совершеннолетия детей там жить

раньше опека проверяла не только собственников несовершеннолетних но и просто прописанных - вот я набегался, хотя там проще было объяснять

да и покупателям проще будет чистоту проверять, спокойнее

что не советуете? наделять детей долями? или вообще ввязываться в это дело?

Почитайте еще тут и ниже :
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

Главная засада в наделении несовершеннолетних долей. Если это Вас не волнует - то почему нет? К примеру, если ипотеку выплатить к моменту совершеннолетия, а переездов не планируется - то в путь.
Доля несовершеннолетнего снижает ликвидность квартиры. Вам ее так просто не продать, надо разрешение органов опеки. А они потребуют чтобы ребенку было что-то взамен. И не хуже, чем было. Если Вы не сможете этого обеспечить - то обломают сделку. Плюс волокита, пока суть да дело - потенциальный покупатель убежит к другому. Подробнее про это как раз там лучше спросить, тут про банки, а с точки зрения банка проблем никаких - они заявление возьмут, бумажку в пенсионный выдадут, кредит погасят, ежемесячный взнос пересчитают.

почему-то думаю что у меня, например, банк заартачится

чего ради? если досрочные погашения разрешены договором, то отмазаться не выйдет. Если мораторий, то могут принять деньги, и ждать окончания моратория - никто не мешает.