кредитмарт - ипотека 10.5% -фикс в рублях у кого ?

Интересуюсь ипотечным кредитом на квартиру на вторичном рынке (стоимость 3 млн), своих 1.8, в кредит надо 1.2
По bankinform посмотрел, и нордеа и бсжв, сбер естессно и прочие. Самый низкий процент 11.5 у бсжв.
наткнулся на организацию кредитмарт, предлагают ипотеку под 10.5, но где не говорят. хотят сразу 1200 руб + 2% от кредита по факту выдачи или 6200 сразу + 1% по выдаче. Рассказывают, что у них прямые связи с топ-менеджерами крупных банков, поэтому все рассматривается быстро, меньше отказов, отменяют комиссии банков за выдачу и т.п.
Неужели службы безопасности банков более лояльно будут настроены к клиентам из этого кредитмарта ?
У меня все доходы вбелую (2НДФЛ) -15% дохода + ИП УСН 6% (безнал). - 85% дохода
Говорят, мол, из-за ИП всех заворачивают, а у них все в шоколаде будет.
Насколько это реально, есть ли польза от них. ?

если не говорят в каком банке, то кидок 100%.
Услуги посредников вообще оплачивать только по факту выполнения работ

Нордеа по комбинированной ставке 11%
Абсолют банк вроде бы акцию проводит: 11% без комиссии (правда если доверенное риэлтерское агенство).

чёта мне кажется, что 1-2% сразу есть переплата более 1-2% годовых.благотворительность?хммм.как предположение : обналичка.
т.е. кто удовлетворяет и так получит,
кто не — и так не,
промеж есть человечий фактор,
а десять долларов не лишние ©

кста, погуглите, есть кое-что интересное.