Кредит для покупки жилья (ипотечный кредит)
Подскажите, пожалуйста, какие банки занимаются данным видом кредитования и где выгоднее условия?
где выгоднее условия?
Как говорил Отец Всех Народов
"Везде невыгоднее".
Пока что, в Екатеринбурге, окромя PR-Акции СКБ-Банка под девизом "Вклад Ипотечный" :D:D:D:D, ничего реального не просматривается.
в России реальной ипотекой всего 2 банка занимаются, какие то малоизвестные, названия не помню. вроде бы в эксперт урал в августе читал
i
iff777
какие то малоизвестные
Ага Сбербанк - вообще никому не известен...
Ага Сбербанк - вообще никому не известен...
Вот вот они то точно дают я знаю но меня тоже условия интересуют
Вот вот они то точно дают я знаю но меня тоже условия интересуют
а вот хрен знает дают они или нет
У меня знакомый брал под 18% годовых.
Первоначально надо 3 поручителя.
В последующем - залог купленной квартиры (признак ипотеки).
Первоначально надо 3 поручителя.
В последующем - залог купленной квартиры (признак ипотеки).
там вроде бы не более 10 тыс. долл. дают на 10 лет.
если это так, то здесь уже не важно какие проценты и проч. условия, потому что это не ипотека, а так, ипотечка, покупка малообеспеченными однокомнатных трущёб.
если это так, то здесь уже не важно какие проценты и проч. условия, потому что это не ипотека, а так, ипотечка, покупка малообеспеченными однокомнатных трущёб.
скб банк предлагает ипотечное жилищное кредитование
http://www.skbbank.ru/txt.php?id=234
-------
Обеспечением по кредиту служит залог (ипотека) покупаемой квартиры. Кредит (займ) выдается на срок до 20 лет. Кредит предоставляется в рублях под 15% годовых.
Сумма кредита должна составлять не более 70% от стоимости приобретаемого жилья. Ежемесячные платежи по кредиту и по процентам не должны превышать 35-40% чистого семейного дохода.
Страхование в течение всего срока кредитования: жизни и трудоспособности заёмщика, заложенного имущества и риска утраты права собственности на квартиру.
Единовременные дополнительные траты при оформлении ипотечного кредита: нотариальное удостоверение договора ипотеки и закладной, сборы регистрационной палаты и БТИ, расходы по страхованию и оценке квартиры, сборы Агентства, Банка и др.
Погашение кредита заемщиком происходит в рублях ежемесячно равными платежами в течение всего срока кредитования. Возможно досрочное погашение кредита (займа) суммами не менее 15 тысяч рублей, но после истечения двух лет с момента получения кредита (займа).
http://www.skbbank.ru/txt.php?id=234
-------
Обеспечением по кредиту служит залог (ипотека) покупаемой квартиры. Кредит (займ) выдается на срок до 20 лет. Кредит предоставляется в рублях под 15% годовых.
Сумма кредита должна составлять не более 70% от стоимости приобретаемого жилья. Ежемесячные платежи по кредиту и по процентам не должны превышать 35-40% чистого семейного дохода.
Страхование в течение всего срока кредитования: жизни и трудоспособности заёмщика, заложенного имущества и риска утраты права собственности на квартиру.
Единовременные дополнительные траты при оформлении ипотечного кредита: нотариальное удостоверение договора ипотеки и закладной, сборы регистрационной палаты и БТИ, расходы по страхованию и оценке квартиры, сборы Агентства, Банка и др.
Погашение кредита заемщиком происходит в рублях ежемесячно равными платежами в течение всего срока кредитования. Возможно досрочное погашение кредита (займа) суммами не менее 15 тысяч рублей, но после истечения двух лет с момента получения кредита (займа).
сборы Агентства, Банка и др.
хотелось бы расшифровку - как показывает практика в некоторых банках данные сборы по кредитным продуктом легко могут увеличить процентную ставку с 15 до 30% годовых :-d
на сайте написано про косвенные сборы, я же не зря ссылку дал (или у Вас инет дальше релкома не работает?) :
1. Расходы заемщика по оформлению ипотечного кредита.
1.1.Оплата услуг риэлтеров (при их наличии) – 3,5% от стоимости квартиры
1.2.Оплата услуг оценщиков (2000 – 5000 рублей).
1.3.Оплата услуг страховщиков (1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%)
1.4.Оплата нотариального удостоверения Договоров и Закладной
(1,5% от стоимости объекта недвижимости)
1.5. Государственная пошлина за регистрацию сделки в Органах юстиции по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (2 минимальных заработных платы – в настоящий момент 900 рублей).
1.6. Оплата услуг нотариуса за нотариальное удостоверение копий документов (Разрешения органов опеки и попечительства на передачу объекта недвижимости в залог, Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости) – тарифы нотариальных контор
1.7. Оплата услуг банка по консультированию и предварительной квалификации заемщика (300 рублей), за оформление ипотечного кредита (2 000 рублей).
2. Ежемесячные и ежегодные расходы после оформления ипотечного кредита.
2.1.Ежемесячные аннуетентные (в равной сумме) платежи по погашению основного долга и выплате процентов за использование.
2.2. Ежемесячные коммунальные платежи за пользование объектом недвижимости, оплата электроэнергии.
2.3. Ежегодные страховые платежи (1,5% от остатка суммы кредита, увеличенной на 10%)
2.4. Ежегодные платежи по налогу на имущество.
1. Расходы заемщика по оформлению ипотечного кредита.
1.1.Оплата услуг риэлтеров (при их наличии) – 3,5% от стоимости квартиры
1.2.Оплата услуг оценщиков (2000 – 5000 рублей).
1.3.Оплата услуг страховщиков (1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%)
1.4.Оплата нотариального удостоверения Договоров и Закладной
(1,5% от стоимости объекта недвижимости)
1.5. Государственная пошлина за регистрацию сделки в Органах юстиции по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (2 минимальных заработных платы – в настоящий момент 900 рублей).
1.6. Оплата услуг нотариуса за нотариальное удостоверение копий документов (Разрешения органов опеки и попечительства на передачу объекта недвижимости в залог, Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости) – тарифы нотариальных контор
1.7. Оплата услуг банка по консультированию и предварительной квалификации заемщика (300 рублей), за оформление ипотечного кредита (2 000 рублей).
2. Ежемесячные и ежегодные расходы после оформления ипотечного кредита.
2.1.Ежемесячные аннуетентные (в равной сумме) платежи по погашению основного долга и выплате процентов за использование.
2.2. Ежемесячные коммунальные платежи за пользование объектом недвижимости, оплата электроэнергии.
2.3. Ежегодные страховые платежи (1,5% от остатка суммы кредита, увеличенной на 10%)
2.4. Ежегодные платежи по налогу на имущество.
а тут вот http://www.e1.ru/resource/phorum/read.php?f=72&i=1... люди плохое про ипотеку от СКБ говорят - врут наверное? :-d
Х
Хитрец
Ольга, скажу про сбер.
дают под 18%, на 10лет, эквивалент 20 тонн ам.денег.Если запрашиваемая сумма меньше 50% от стоимости покупаемого жилья, то в залог не берут.Надо парочку поручителей с определенной з/п.И вот еще что, с мужа(жены) полюбому справочку припросят о з/п.На сегодня это самый нормальный способ.Про беготню,очереди и прочую муру не упоминаю.
дают под 18%, на 10лет, эквивалент 20 тонн ам.денег.Если запрашиваемая сумма меньше 50% от стоимости покупаемого жилья, то в залог не берут.Надо парочку поручителей с определенной з/п.И вот еще что, с мужа(жены) полюбому справочку припросят о з/п.На сегодня это самый нормальный способ.Про беготню,очереди и прочую муру не упоминаю.
M
MS™
Dylan - мне сказали, что уже нормально людей отоварили - не звонил, не проверял
b
bkmz1
Ольга, скажу про сбер.
дают под 18%, на 10лет, эквивалент 20 тонн ам.денег.Если запрашиваемая сумма меньше 50% от стоимости покупаемого жилья, то в залог не берут.Надо парочку поручителей с определенной з/п.И вот еще что, с мужа(жены) полюбому справочку припросят о з/п.На сегодня это самый нормальный способ.Про беготню,очереди и прочую муру не упоминаю.
дают под 18%, на 10лет, эквивалент 20 тонн ам.денег.Если запрашиваемая сумма меньше 50% от стоимости покупаемого жилья, то в залог не берут.Надо парочку поручителей с определенной з/п.И вот еще что, с мужа(жены) полюбому справочку припросят о з/п.На сегодня это самый нормальный способ.Про беготню,очереди и прочую муру не упоминаю.
Мужик не врет. Мой приятель взял кредит на квартиру в сбере-правда давно и под другую ставку. Ньюанс- при снижении процентной ставки- они могут дать возможность досрочно все вернуть. Но по действующему договору ставку не снижают.
Говорят , одну тётю отоварили в СКБ под 15%. Когда таких тёть будет много - можно говорить о тенденции. :-)
В СКБ или СБ РФ разные условия и схемы погашения кредита, так что выгодность завит от конкретной ситуации. Оба варианта имеют свои полюсы и минусы.
Например, в СКБ погашение идёт равными суммами в течение всего срока, но через два года возможно досрочное погашение суммами не менее 15 тыр. В СБ гасить можно любыми суммами с самого начала (проценты по кредиту обязательно).
Например, в СКБ погашение идёт равными суммами в течение всего срока, но через два года возможно досрочное погашение суммами не менее 15 тыр. В СБ гасить можно любыми суммами с самого начала (проценты по кредиту обязательно).
_МR, при прочих равных условиях, у тебя условия нормальные (если те 2 квартиры в залог отдашь). Я думаю, большиство банков стали бы с тобой работать. Так что обзванивай кредитные отделы, выясняй. А ипотека, мне так кажется, здесь ни при чем.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.