Плавающая ставка Mos Prime

Пришло время переоформлять договор ипотеки с временной ставки на постоянную. Банк - Дельта кредит. Можно выбрать постоянную фиксированную ставку или плавающую. Плавающая в н.в. выгодней.
Меняться будет с периодом 3 мес. Хочу спросить мнение форумчан - есть ли смысл выбрать плавающую ставку? Или это риск не оправданный ?

В начале сего года на этом форуме было несколько тем насчет попадоса на Моспрайме из-за девальвации рубля.
Вот пища для размышлений
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=88362&...
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&t=85101&...

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2009 10:56]

Если Вы верите ВВП и Кудрину, а также Обаме и Бернанке, смотрите 1-й канал, точно знаете что кризис закончился, Россиия тихая гавань, а также состоите в Единой России - то Ваш выбор - плавающая ставка.

:-D

Попадос в начале года понятен. Как будут развиваться события дальше -вот в чем вопрос? Сейчас наблюдаются действия по снижению кредитных ставок - экономике нужны деньги для оживления , а они не доступны. Т.е. индикатор МР расти не должен? Причем длительное время . Дальше - выборы сильно желающего назад в кресло ВВП. Будет обеспечивать фин. стабильность всеми способами. Средств для этого достаточно. А до 2012 - я ипотеку спокойно погашу. Вот такие размышления.

песец всегда подкрадывается неожиданно, натура у него такая :ultra:
достаточно одной просрочки - и банк возьмет вас за ноздри :fizra:

Последние время он растет вроде.... Не сильно, но растет.

Если считаете, что Ваше положение устойчивое - переходите на плавающую ставку.

Съесть-то он съесть, да хто ж ему дасть? (с)
На дворе начинается кризис масштабов Великой Депрессии. Некоторые говорят что даже более жестокий, масштабов падения Римской империи.
Специально для всех, в самом конце общения с народом недавнего, чтобы лучше запомнилось, ВВП заявил, что желать Америке зла - себе дороже, если они упадут - мало никому не покажется. А ВВП зря не говорит, его слушать нужно.

http://www.panarin.com/comment/15900/


Уже вовсю.

Тов. Dr. Andy [Попутчик] , а причем здесь девальвация и плавающая ставка?
Девальвация - это валютный риск, а плавающая ставка - это процентный риск. Неа?
И потом, если, как говорит автор, плавающая ставка намного выгоднее, надо бы "пощупать" эту выгоду.
Кризис, подобный сегодняшнему, вряд ли будет в ближайшие 10-15 лет, а это средний срок ипотеки; плаваяющая ставка становится не очень комфортной именно во время очень больших потрясений - когда рушится межбанк, а к нему привязана павающая ставка кредитного договора. Вообще-то разница между фикасированной и плавающей, для наших условий, может быть 3-5 процентных пунктов. На мой взгляд, игра стоит того, особенно на больших сроках и суммах. Как раз для ипотеки.
Кстати, при наличии именно плавающей ставки можно, с большей увереностью, избежать повышения аппетита банка за счет заемщика.

ну приплыли.....вы думаете при девальвации ставка начинает расти, потому что банки один за другим спешат прокредитовать промышленность ? Ставка начинает расти, когда в бакс вкладываются и на свои и на заемные.А так как выйгрыш ожидается большой, то и ставку загнать на верх очень просто.

Какие 10-15 лет ? У нас два -три года ничего не происходит народ уже начинает подлянки ждать.

При девальвации, резкой и за короткий срок, действительно, происходит всплеск ставок, но это не очень долго. Дальше будет стабильность, но уже при новом уровне курса рубля.

Ну....учитывая что в первые годы в структуре платежа приобладает процентная ставка, этого может хватить.А потом же не надо забывать поведение населения. Не удивлюсь например, если многие перевели валютную ипотеку при курсе в 36 рублей в рублевую.

Анекдот вспоминаю...."ну я то куда полез, я же неграмотный"

И сделали, кстати, скорей всего, неправильно.
Тем более, если при этом еще и ставка в рублях стала фиксированной. :cool: