ОАКЗВ ук верх исетская - как бороться

Угу, в 3х экземлярах и заказными письмами.
Жгите еще :-D

там есть фотки договоров с УК

да вот ХЗ.. миллионы на реконструкцию распределены, а приводить в порядок дом дорогого стоит.. в качестве примера , у нас 5 этажей и 3 подъезда, сталинка, как бы не хотелось ТСЖ это надо оооооочень крепко подумать, а те же девитяэтажки с 10-12 подьездами уже давно ТСЖ но там как правило война за место председателя :-D

ничего этого не делалось за лет 20 последних ) как стребовать ? без собрания жильцов ? жильцы все ссыкуны - когда идешь -они по норкам прячутся. сегодня только один умник меня хотел мыть подьезд заставить. в итоге конечно мы пришли к пониманию и он сам вымыл один этаж, но с этими людьми нормально не договориться ни о чем

читай внимательно, договор расторгнут в 2011 году. если оператор бы хотел - собрал бы письма с абонов или взятку в ук дал, как все делают. планета хочет и рыбку сьесть и ** *** сесть. в связи не первый год - я про это много могу рассказывать

ПП N307 разве не утратило свою силу?
т.Пу ведь новое утвердил, (боюсь ошибиться) N354 ? От хз.хз.2011 ???

еще пока нет вроде. но в верх исетском и 307 не читали, они еще постановлением чама от 2006 живут

Ну, насчёт сайта не знаю. Но на письменные претензии в В.-И. УК исправно отвечает какой-то зам директора, татарин. Извиняется, обещает всё исправить. Суды им, в общем-то, ни к чему. Понятно, что юристы всех УК "вхожи" в кабинеты судей и обывателям в судах особенно-то ловить и нечего. Но бывают ситуации, что даже это не помогает.

Письменные претензии - это письменные претензии, писанина на сайте к этому никакого отношения не имеет.

это заблуждение, знакомая в верх исетском секретарем работала, ни одного выигранного суда у ук в ис. есть неправильно составленные исковые, есть абсурдные требования, но судов они не выигрывали

Там хитро всё.... и 307 и 354 используют...почитайте...
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=114260;dst=0;ts=1C15BA694D29D0C31C08423F8403F949

Вёл я с ними переписку, 09-10 года. Про ПП307 они знают, каждый ответ начинанлся с цитат оттудава.

это да, когда письма начинаешь писать - вспоминают. а по телефону ту всё продают :-D

итак
на первый вопрос, про колво проживающих, ответ уважаемый форумчанин дал

а что же со вторым ? как мне заставить их выполнять свои обязанности и каким образом они вообще пришли к этим 4м прометаниям и одному промыванию, чем они регламентируются ? договором который заключал не я а отец ранее проживающий в квартире и в котором все равно не указаны никакие тарифы и нормативы ?

вот еще про подрядчиков -

Изучаем Договор - действуем по праву Закона

В предложенном Заключении мы решили акцентировать ваше внимание на тех пунктах предложенного Договора, которые выгодны УК, но вряд ли удовлетворят Вас ? как собственника жилья и потребителя жилищно-коммунальных услуг.
Тем более что спросить с УК за внезапно возросшие платежи, плату за неоказанные услуги или игнорирование неоднократных жалоб, подписав такой Договор, будет куда сложнее, нежели договориться ?на берегу? и сделать условия обслуживания дома приемлемыми как для собственника, так и для обслуживающей организации.


ТЕКСТ ДОГОВОРА: п. 1.2 ? ?Управляющий (Управляющая компания) ? организация, уполномоченная решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на выполнение функций по управлению многоквартирным домом и по обеспечению предоставления собственникам многоквартирного дома коммунальных услуг?;
п. 1.3. ? ?Исполнители ? организации различных организационно-правовых форм, на которые Управляющим, на договорной основе, возложены обязательства по предоставлению Собственнику помещения различных услуг и выполнению работ, в том числе работ и услуг по капитальному ремонту, тепло-, водоснабжению, канализованию, электроснабжению многоквартирного дома?;


Внимание! Обслуживающие организации не вправе ограничивать свою ответственность перед потребителем за действия привлеченных лиц (ст. 403 ГК РФ).
В частности, Управляющая компания, управляющая общим имуществом многоквартирного дома, не вправе включать в договоры с потребителями условие о том, что она лишь организует предоставление коммунальных услуг, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Подобное условие подразумевает, что управляющая компания не является непосредственным исполнителем коммунальных услуг и не отвечает за их надлежащее качество.
Договор в этой части не соответствует положениям п. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данная позиция подтверждается также и судебной практикой (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 апреля 2007 г. N А56-44223/2006.)
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства ? 307 от 23.05.2006 г., именно Управляющая организация признается исполнителем:
?исполнитель? - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;?
Обратите внимание, что в п. 2.1. предложенного Договора, Управляющий по заданию собственника ?обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества..?, а выполнение

Юра, напиши письмо., где ваш подъезд отказывается от услуг УК по уборке подъезда. И аргументируй это неисполнительностью УК.
Подписывай письмо у жильцов и неси в УК.

Минимум - у вас начнут нормально убирать.
Максимум - вычтут уборку из содержания жилья.

На остальные подъезды повесь объявление о том, что вы написали такое письмо. Когда об этом узнает УК - начнётся движуха :super:

содержанию и ремонту общего имущества..?, а выполнение работ закреплено не иначе как за исполнителем.


ТЕКСТ ДОГОВОРА: п.1.5 ? ?Высший орган управления многоквартирным домом ? Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В перерывах между Общими собраниями Собственников помещений многоквартирного дома органом Управления многоквартирного дома является Управляющий?.


В соответствии с действующими нормами жилищного законодательства, в частности ? ст. 44, ст. 161 ЖК РФ, только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления домом. Именно к компетенции общего собрания ? как органа управления домом относится достаточно широкий круг вопросов, как то: выбор способа управления домом, принятие решений о пользовании общим имуществом, о передаче общего имущества в пользование третьим лицам, принятие решения о реконструкции многоквартирного дома и т.д.
Управляющая компания не вправе выступать в качестве органа управления домом, т.к. орган управления домом состоит из собственников, заключивших договор на управление с такой компанией.
В противном случае все функции общего собрания, которые призваны контролировать деятельность управляющей компании, УК берет на себя?
Возникает совершенно нелепая ситуация ? ?управляющая компания ? как орган управления домом в разрез с действующим законодательством возлагает на себя функции, отведенные к компетенции общего собрания, развязывая тем самым руки себе, и завязывая их собственникам?;

мысль неплохая. есть сомнения что это разрешено в принципе законодательно, ктото должен нести ответственность за содержание общедомового имущества

УК В-Иая тоже. никогда с ними не ругался а на оборот очень мило общался. может по этому и снег из двора по первому звонку вывозят и двор чистят и подьезд раз в неделю моют)))!

тож не узнаю автара, думал чо не так - он сразу выносит офис супостата :-)

дак чо, там вычтут копейки, а мыть то кто будет?

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 19:15]

Стоит включить в список плохих дел данной УК, ещё и отключение многих интернет- провайдеров в жилых домах!
В 2012 году не потребитель выбирает провайдера, а УК- беспредельщик! :gun:

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004
д) санитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

наверное когда работники УК читают сей документ - они дико ржут :lol:

скорее всего(

спросили соседей, сколько чел , в этой квартире----->

семья таджиков в 7 человек....................

получите...распишитесь :-)

счетчики воды спасут отца русской дерьмократиии :-D

было проходили................... как только поставили счетчики , УК стало параллельно на кол. проживающих, зарегистрированных

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 21:32]