Кто брал ипотеку?Как оно?

Это вопрос, можете ли вы подтвердить свои теоретические выкладки практикой. Тут вроде спрашивали именно практиков. Теоретиков куча.. Вы против ипотеки, Против шаблонного мышления. Вот и хочется узнать ваши методы, как они работают в жизни.

единственный плюс потребительского в том, что возможен дифференцированный расчет, чего практический неосталось у ипотечных программ, но опятьже при ставке потребительского кредита при нужной сумме первые платежи будут просто не посильные. А так плюсов абсолютно никаких. Ну если есть назовите хоть один

Я думаю, что вам все же лучше разобраться с тем, что такое социализм и чем от него отличается капитализм. А то ваша борьба с шаблонами напоминаем борьбу с мельницами.



Давайте с конкретикой. Какими именно шаблонами я козыряю?


То есть услуга по строительству жилья - это продажа воздуха? Нуууу, не покупайте воздух, стройте сами, я же вам предложил вариант. Вы любите работать бесплатно? Думаю, что нет. А почему считаете, что другие должны?



А кто не даёт? Берите землю, благо она весьма доступна. И стройте..... А то слова вроде говорите, но не делаете.


А кто сказал, что жилье - богатство? Я не богач, но жильё у меня есть. Мои друзья не богачи, но жильё у них есть. Что мы делаем не так?



Вам наверное кажется, что вы изрекли блестящую мысль? Разочарую, сказали глупость. Во-первых, страна заинтересована в том, чтобы у населения было жильё, от этого население начинает больше и быстрее рожать детей, эффективнее работать. Во-вторых, рынок жилья тянет за собой и другие рынки, следовательно вносит существенный вклад в развитие экономики.

Ну и в-третьих, я бы хотел спросить прямо - что вы предлагаете? Пока я вижу только слова о том, что "надо искать альтернативные пути решения жилищной проблемы". Это, несомненно, мудро и очень правильно. Осталась самаааааая малость, предложить эти пути. Ну а пока вы ищите, я поработаю, чтобы поскорее расплатиться с банком и взять следующий кредит на ещё лучшую квартиру.

"Это ужасно".
Надо заставить кого-нибудь все природные потребности человеков удовлетворять забесплатно.

А "ипотечный кредит" - это просто инструмент. Причем инструмент сложный, и им надо уметь правильного пользоваться. Можно себе и молотком палец отбить и бензопилой ногу отчекрыжить. Ну в смысле не умеешь - не берись :-)

Мы с женой брали ипотеку под двушку, с учетом продажи однокомнатной. За 3,5 года гасим, будем брать следующий, под трешку. Никаких космических нагрузок по финансам нет.

эээээх, а я в 2008 однерку за 2500000 покупал :-) Правада она сейчас взлетела, но всё же...

Нет, я теоретик.
Получается оффтоп, выхожу из темы.

Куда же вы? Вам разве нечего сказать?

недаром же говорят что смертную казнь надо заменить ипотекой :-D

я снимаю у знакомого за кв.плату

Подождал бы 2009 ;-) :-D

Ладно, всем удачи в их нелегких делах. Ипотеку все равно логичнее брать, чем кредит на автоведро, просто всем советую - считайте деньги. Взяв сейчас меньше денег в долг вы быстрее выплатите и накопите на большую жилплощадь, чем если вы полностью выбираете свой кредитный лимит.

головняк ? 1 Первоначальный взнос: где взять, тоже в кредит?
головняк ? 2 Поручители: молодые люди с подходящим доходом, обычно сами целят где-нибудь закредитоваться, если пойдёшь в поручители, самому уже на приличную сумму не кредитнуться. Есть вариант подписать родителей (я так и сделала). Но опять же, относительно молодые (на момент погашения кредита до 65 лет) и с соответствующим доходом.
головняк ? 3. А про ежегодные страховки (жизни там, имущества) кто-то вспомнил здесь? Реклама рекламой, незаконно типа, не имеют права заставлять, но вот страхование жизни, например, я думаю очень актуально.
Из приятного-живёшь в своей норке, не паришься, что завтра хозя тебя попросит, с деньгами туговато, конечно, но как говорит моя приятельница (тоже ипотечница), в своём доме могу и без трусов ходить.

+1
У нормальных людей с ипотекой должно быть именно так и никак иначе.
Удивляет позиция некоторых упертых в теме, считающих ипотеку абсолютным злом и ипотечников полными дебилами.

Не дали бы кредит. Как раз "кризис" начался. Так что пусть так ;-)

Вообще ипотечников доят по полной программе кому не лень.
При этом есть несколько способов сократить затраты/вернуть деньги:

1. Возврат 13% НДФЛ - ну это все знают.

2. Возврат комиссии за кредит - разовые, за ссудный счет и т.п.
Я это прошла, на Правовых вопросах темка прибита, там делать ничего самим не надо, ну кроме похода в офис общ.организации и ожидания денежек:-)

3. Отказ от страховки или смена страховой компании на более дешевую.
По закону нужно страховать только квартиру от повреждения.
Все страхуют по незнанию и титул и жизнь, и дажу риск утраты квартиры.
Я для начала сменила страховую, т.к. не знала о том, что не обязательно страховать все подряд. Но выплаты все равно сократились в 2 (!) раза (обзвонив все страховые нашла самую дешевую).

4. Сокращение срока кредита тем, кто умудрился взять на 20-30 лет.
Пример был выше - кредит 1,0 млн на 25 лет выплата по 10,5т.р. в месяц, а на 15 лет по 12т.р. Всего на 1,5 т.р. больше, но 10 лет свободной жизни!!! Выбирайте:-)

Чтобы сократить срок, раз уже взяли, можно выплачивать на те же 1,5т.р. больше. Или если выплачивать по 5 т.р. в течение 1 года - срок сократится на 7 лет! С 25 до 18 лет...ну и так далее.

Если никак не получается накопить первоначальный взнос в 10-15% то не думаю что стоит брать ипотеку. Надо научиться сначала или зарабатывать больше или тратить меньше.

По моему мнению, брать ипотеку более 50% от стоимости квартиры не нужно. Это еще я очень мягко сформулировал.

Именно тут начинаются все вот эти головняки и стрессы...

Так это только кредит. +лям своих сверху

вот мне всегда хотелось послушать тех, кто реальано как говорится начал зарабатывать больше когда ему приперло. Допустим можно начать зарабатывать больше если з/п у тебя была 10 тыс, до 40 тыс можно поднять планку в поиске работы, а вот свыше 40 тыс сейчас сложно найти работу, надо быть крутым спецом.
Как больше заработать? Бомбить? Понятно что можно больше зарабатывать имея загажник в банке в лям примерно, открыть какое-нибудь дельце , но если только основная работа, как? какие есть варианты? может кто то даст реальные советы а не эти пустые фразы - "надо больше зарабатывать"... кстати работая день и ночь, можно потерять семью, уже проверено, поэтому хотелось бы без потерь понять как можно больше заработать и на чем. Я вижу только один вариант - "продавать" себя дороже на следующем месте работы, еще как?

Ну и да... покупать в кризис надо.
Я вот проворонил лето 2009-го, т.к. кредитов не было вообще. Но к зиме же и кредиты были и цены еще не очень поднялись.

Много Вы видели молодых специалистов, зарабатывающих столько, чтобы ещё и копить можно было?

Кстати, сегодня получил выписку по счету. Всего процентов 117 тыс. Квартира же подорождала с 2009го, по самым скромным прикидкам на 500. По нескромным же... )

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 12:32]

Это вы сейчас про какую страну говорите? Если про Россию то нет доступной земли.

Не правильно. Правительство заинтересованно только в получении бабла, а трубу обслуживать такого количества населения не нужно.

Один из - это дать людям землю и не с аукциона за 1-2 млн , а бесплатно и пусть строятся люди.

бесплатной земли на всех не хватит

Миф. Для открытия дела недостаточно наличия денег. И наоборот, не всегда деньги нужны для открытия дела.



Мое мнение, что правильно платить не оклад, а сдельно. Тогда твой доход напрямую зависит от твоих дел. Планок нет.

Ну и ипотечники обычно тщательнее контролируют расходы.

в жизни, обычно, работает не много не такое утверждение. скорее - взяв ипотеку резко пересматриваешь структуру расходов (а не больше зарабатываешь). и за счет ее оптимизации "высвобождаются" деньги. это кстати работает и в случае накопительства (например откладывая по 30% дохода на вклад), но не у всех такая самодисциплина, многим проще быть должным (это ставит цель).