А может рискнуть?

И чо, понравилось?

Еще бы так 6-16 лет пожили, как автору тут советуют?


А в съемной ты не заключаешь договор на 15-20 лет.

Через 10 лет у ребенка автора прыщи уже пойдут. Не стремно ему будет с мамкой да папкой рядом спать?
Я про мамку с папкой и вовсе молчу.



Вопрос был риторический...

как вы будете платить ибатеку и кормить семью на 30 тыщ?

Вопрос в том, что всегда есть альтернативы, если есть голова.
Реальная альтернатива ипотеке (как кредитной кабале) - это накопления (совокупно с б/вкладами, пиф-ами и т.п.) при проживании в съемной квартире.
Как показывает практика, накопить на квартиру таким можно можно гораздо раньше и более эффективно.

офигеть. а автор вообще думал, что дети вырастут?
т.е. ипотека на 15-20 лет. двое детей в двушке. жить-то друг у друга на головах собираетесь? а о детях подумали? :suxx:
тут даже ещё круче советы есть

двушка стоит дороже однушки на 300-500 тыс. в Березе.

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2012 16:30]

Интересно, почему в последнее время не модно считать и планировать а козырнее спрашивать совета у незнакомых людей в интернетах....

Это утверждение из разряда "зачем брать кредит, когда можно пойти и купить".


По теме - если доход серьезно превышает размер платежа за аренду/ипотеку, дешевле закредитоваться и гасить с опережением.

Что-то у вас каша в голове.

Оба обозначенных варианта - при отсутствии средств для разовой покупки с довольно невысокими темпами расплаты.

Только в одном случае ты всю жизнь живешь в долг (деньги работают в минус при любых раскладах) и покупаешь золотую бетонную клетку за 6 млн. Чуть ли не единственным плюсом является то, что живешь в своей квартире.

В другом варианте живешь в съемной, но имеешь возможность приумножения накопленных средств, что значительно уменьшает сроки выкупа квартиры.

Вообще спорить об этих баянах влом - все уже на сто раз пересчитано на 96 форуме

С Дмитрий, скажите, а 30 000 это уже с выплатами за ипотеку или без?
Недавно тоже задалась вопросом ипотеки, за квартиру(однушку 2млн с копейками) насчитали выплаты в размере 20-24тыс, глаза на лоб полезли - сразу же расхотелось. (ах да, мы тоже по программе "молодая семья" узнавали, без нее вообще был бы абзац).Если такие же выплаты, то вы на 30 тыс да с двумя детьми...
Разузнайте про выплаты, сколько будет, хотя я думаю с доходом в 30 000 вам и не дадут ипотеку... хотя не знаю...
Мне вот очень страшно связываться, хотя доход поболее 30 000 будет :-(


[Сообщение изменено пользователем 10.01.2012 10:13]

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2012 10:15]

Не поняла..у автора есть жилье, которое можно было бы сдавать во время ипотеки? а почему так не живется? места мало?
Если точно есть возможность сдавать, надо считать, сколько платеж и сколько доход со сдачи.
Второе..в Березовском можно за 2 млн купить 2-ку. или вот прям совсем новый дом надо и большие площади?

Ну, тут причин то много может быть...
Мы имеем жилье в котором живем, однушку, которую сдаем, но муж всеравно подумывает о продаже однушки и оформления ипотеки для расширения....
Я его как то спросила, для чего ему такая кабала на пол жизни? В ответ услышала, что ему просто необходима цель для усиленного зарабатывания денег...если цели нет, начинается депрессняк :beach:

да, есть такое мнение..
но автору то не до жиру, как мне показалось.

скажу так- я в жизни не очем никогда не жалел, НО когда вляпался в это дерьмо под названием еботека с первоначальным взносом 10%, то пожалел. Плачу уже 5-ый год, еще дооолго платить, напрягает морально очень сильно. Жена также с мелким в декрете. Кстати мат.кап вроде как сможете юзать по достижению ребенком 3-х лет, а 3 года для ипотеки это не кисло. Короче что хочу сказать, ипотеку есть смысл брать при ежемесячном платеже не более 10-12 тыс в месяц, в противном случае это реальное зло.

Бред. Если нету жилья, то такая расстановка не реальна. Ибо если жить на сьемной то надо платить за аренду 15-30т.р. По сути это ежемесячный платеж по ипотеке. Лучше брать ипотеку и стараться заработать больше и выплатить раньше.

нет.

Тогда тут надо реально взвешивать все "ЗА" и "Против" кредит то на пол жизнми, а дети и вправду растут, а вмести с ними и их потребности :-(

Это сферический конь в вакууме, байки инвесторов и перекупов.
А те, кто берет для себя и стеснен в средствах, не видят выгоды платить за съем вместо того, чтоб платить ипотеку.

Однако, жилье за 8 месяцев подорожало на 25-30% :-( (судя по УПН)

ой чойта?

в погашение ипотеки сразу можно, я так делал


народ законов не знает, сами не пользуются и людям мозг пудрят

Моему в мае 4 года будет, а я до сих пор мат.капитал не придумала куда потратить :-(

Однушки, двушки да, сильно взлетели в цене. Трешки не особо. Четыре как стоили, так и стоят примерно.
Родители в начале года двушку купили за 2400. Сейчас подобная за 2700, но на первом этаже.

Автор, решай сам. Считай варианты. Прикладывай к зарплате. Планируй. Совета тут спрашивать незачем.

Скажу по себе:
- Купил двушку в январе 2011 года. за 2060 г.
- Проценты за этот год 200 т.р. где-то., чем дальше тем проценты меньше, тем более планирую плотно взяться за досрочное погашение.
- Квартиру в моем состоянии сейчас дешевле 2400 не купишь.

Где я проиграл? Объясните мне ?
- Еще я получаю 260 т.р. налогового вычета, итого моя квартира получается стоила мне 1800 вместо 2060.
- После получения вычета с покупки квартиры, буду получать вычет с процентов по кредиту, итого если заплачу процентов 2 000 000 за 20 лет, то вычета получу еще 260 т.р.
Итого : моя квартира обошлась мне через 20 лет в 3 540 т.р. (это если я не буду досрочно платить).

При условии что эта квартира примерно столько же и будет стоить через 20 лет.

Или лучше снимать у тетки у который сын выйдет из тюрьмы через 10 лет и тебя пнут вместе с твоей семьей, и то что ты 10 лет платил по 20 тысяч коту под хвост ?

Как меня бесят местные "олегархи", которые даже считать не умеют на каклькуляторе.

Ах да, еще инфляция 6% в год, это для умного человека с пифами и вкладами под 6% годовых. Копите шура копите )))

жилье, просто у мечта такая,как и Ваша, но другая... (с) :-D
хочу свой дом за городом,камин,зеленый газон...

бери, пора вкладывать в свое

У меня так и есть,12000р в месяц,откуда суммы в 20 т.р берут.

Согласен на все 100.