подземные паркинги
H
Hospitality 
19:16, 15.12.2011
kuprum
я не знаю, что вы подразумеваете под Очень старым домом. да и роли это не играет.
в конечном счете квартира вместе с гаражом будет стоит тыщ на 8-20 евро дороже, в зависимости от места, чем квартира без гаража.
о
очень удачливый 
19:17, 15.12.2011
для особо трудных объясняю: фундамент под одинаковые дома с паркингом и без паркинга разный, объем разрабатываемой скалы разный, объем бетонных работ разный, затраты на спецоборудование разные, обременения ТГК9, горэлектросетей и водоканала разные...
а квартира в таких домах будет стоить одинаково. ты ведь покупаешь квартиру а не квартиру с паковочным местом.
или еще проще: подземный паркинг сам по себе не является фундаментом, фундамент делается под него, причем более мощный.. следовательно глубина заложения фундамента больше чем у дома без паркинга.
и вообще: сначала устройся на стройку в нашем городе, подолби скалу лопатой и ломиком пару месяцев, а уже ПОТОМ кричи что это паркинг такой дорогой, всего то надо скалу подн него раскопать и бетоном залить....
или еще проще: подземный паркинг сам по себе не является фундаментом, фундамент делается под него, причем более мощный.. следовательно глубина заложения фундамента больше чем у дома без паркинга.
и вообще: сначала устройся на стройку в нашем городе, подолби скалу лопатой и ломиком пару месяцев, а уже ПОТОМ кричи что это паркинг такой дорогой, всего то надо скалу подн него раскопать и бетоном залить....
для особо трудных, считающих что только они в строительстве работают:
У правильных застройщиков ( и местах) -строятся нормальные гаражи, где стоимость оного вопрос вторичный, а вот хитровы....е делают паркинг,в котором мест больше, который потом является общей неделимой частью и которым рулит УК доморощенная.. вечный бизнес...
S
Suba 
19:21, 15.12.2011
кстати, недавно нова-строй предлагали места в подземных паркингах по цене от 352 тр, но мы купили гараж напротив дома в гаражном комплексе за 400тр, кстати плата за него 2000р в год!! + электричество по счетчику
считаю что 352-900тр за 18кв.м слишком большой ценой, это 18-50тр за метр, квартиры от 46-80тр за метр, но там есть тепло, водопровод, канализация и стены, имхо адекватная цена за паркинг на одну машину не более 150тр
считаю что 352-900тр за 18кв.м слишком большой ценой, это 18-50тр за метр, квартиры от 46-80тр за метр, но там есть тепло, водопровод, канализация и стены, имхо адекватная цена за паркинг на одну машину не более 150тр
о
очень удачливый
19:21, 15.12.2011
зачем делать подземные паркинги? пусть они будут на первых этажах вместо квартир и цена станет адекватной
потому что гемору намного меньше а выхлоп больше, причем как единоразовый так и ежемесячный, а с гаражами сложнее, там каждый собственник , затрат на строительство больше а выхлоп -меньше..
H
Hospitality
19:21, 15.12.2011
kuprum
а тут вообще красота. Дюссельдорф - дом сдадут в 2012, класс - люкс, гараж есть, но за него надо заплатить пару евро
http://www.immobilienscout24.de/expose/62728552?is...,00-
k
kuprum 
19:49, 15.12.2011
а тут вообще красота. Дюссельдорф
че то стормозил, давайте посчитаем
при цене за 3 шку, в 1850000 ойро, они просят 37500 за гараж
а у нас тогда за трешку просят 4200000 руб , сколько должна стоить парковка, если уравнение составить и посчитать......
щас посчитаю
хм посчитал для трешки за 4200000, если сравнить с ценой элитной квартиры в Дюссельдофе, то паркинг для
квартиры на Республиканская-Кировградская монолит 10/16 104м2, вываливется в 869 тысяч уей.
Ура у нас паркинги в цене Дюссельдорфа
[Сообщение изменено пользователем 15.12.2011 19:59]
g
gt-r
19:53, 15.12.2011
Мне пофиг, я в паркинг подземный съехать не могу, бампера мешают, для меня этой проблемы не существует
L
Lem.
20:04, 15.12.2011
Пролистал всю тему и ни кто не пожаловался что зимой перед заездом в паркинг стоят и долбят наледи под арками и счищают снег со всей машины)) У меня напротив обычной официальной стоянки есть подземный паркинг. Часто вижу как вычищают всю перед заездом)))
Плюсы подземного очевидны это лифт на 0 этаж прямо к машине и относительно тепло. И т.д. вверху уже все описали.
Ведь это недвижимость. Его всегда можно слить по той же цене или еще дороже. На них есть спрос.
Плюсы подземного очевидны это лифт на 0 этаж прямо к машине и относительно тепло. И т.д. вверху уже все описали.
Ведь это недвижимость. Его всегда можно слить по той же цене или еще дороже. На них есть спрос.
K
Kyle Broflovski
20:13, 15.12.2011
были бы цены вменяемы были бы и покупашки..
а то заплатить себе за паркинг на 20-30 лет вперед никакого смысла нет..
Гараж еще может быть.. а так лучше на стоянку ставить..
Самый разумный вариант сдавать в аренду за 4 тыс, но они хотят денег сразу и много..
а то заплатить себе за паркинг на 20-30 лет вперед никакого смысла нет..
Гараж еще может быть.. а так лучше на стоянку ставить..
Самый разумный вариант сдавать в аренду за 4 тыс, но они хотят денег сразу и много..
k
kuprum
20:15, 15.12.2011
Ведь это недвижимость. Его всегда можно слить по той же цене или еще дороже. На них есть спрос.
я купил себе подземный гараж рядом с домом, 450тыс.
Хозя продавал его больше года начинал с 800.
рядом , подальше новые в цену 400
правда сыроваты.
я бы мог и поторговаться до 400, но думаю меня бы перебили.....
но пока я с ним оформлялся, была масса предложений по 800,
свой предыдущий гараж но далеко тоже продал за те же 400
Ребята будьте реальнее...... масса машин стоит на парковках и в ус не дует..............
Зы самому гараж нужен был только ради прицепа.....ставить некуда.
о
очень удачливый
20:58, 15.12.2011
Ведь это недвижимость. Его всегда можно слить по той же цене или еще дороже. На них есть спрос.
видать не внимательно тему прочитали...какая недвежимость? что вы получаете в случае паркинга за 1 млн ? есть какая нить офф. бумажка на этот ваш объект недвижимости? кому вы собираетесь продать то чем обладаете за 1 млн?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.