гараж

Кто подскажет, можно или нет использовать общедомовую территорию в личных целях. Ситуация: есть двор, во дворе стоят не капитальные гаражи. Обычные железные. Там люди держат своих коней железных. То есть никто никаких проблем с этим не испытывает уже десятилетия. Но вот есть проблема: эти гаражи не герметичные, холодные, по сути там даже освещение нет возможности подвести, чтобы в случае необходимости подшаманить чего. Вот и думаем с соплеменниками по поводу капитального строения. То есть все те же собственники гаражей за свой счёт построят капитальный гараж. Подведут электричество себе и облагородят территорию себе. Вопрос как это сделать, есть ли какие-либо запреты для такого? Как это правильно оформить? Интересен опыт, может кто уже делал подобное?

афтарь, поделись опытом - как после пятницы можно напечатать столь глубоко осмысленный текст

Убивать таких надо в младенчестве.

слушай, а вот не знаю. Вроде пил как все, а голова успела отрезветь :-D

о чем речь? темой ошибся?

заключаете договор на долгосрочную аренду земли в админинистрации того района, в котором находятся гаражи- получаете разрешение на строительство, провод электричества и тд. думаю должно быть как-то так

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2011 13:46]

так вроде земля принадлежит дому. Имхуется мне, что надо просто подписи со всего дома собрать, что они не возражают, что такие-то граждане будут использовать данную территорию для своих личных нужд. Но эт тока ИМХО пока

у меня железный гараж на Бардина, стоит с тыльной стороны дома (где нет подъездов :-D ) в метрах 30. я плачу за землю адм ленинского района 1600 в год. так вот вроде около дома, а чья там территория хз

да тебя разводят))))) у людей годами гаражи во дворах и вообще не платят :-D . Но ведь по идее земля общедомовая, администрация не должна чинить препятствия. Только вот узнать бы о технической возможности постройки

Как только начнется инициативные телодвижения вокруг "ничейного" куска земли, сразу возникнут недовольные. прежде чем ввязываться в затраты на капитальное строительство, я бы попытался оформить аренду в администрации.

а администрация может дать в аренду общедворовое имущество? Я готов всё документально оформить, тока не знаю с чего начать. В администрацию пойти или сперва подписи получить что никто не протиФ?

Наши на Малоконнке пытались, ничего не вышло. Один из инициаторов рассказывал, что ходил по инстанциям, да ничего не выходил. Причин не знаю, не стала себе голову этим забивать.

значит разводят не одного меня а практически весь дом. и еще момент - общедомовая территория определена документально и сколько она метров от строения я не знаю, и где она перед домом или по всему периметру дома
на счет кто не платит - когда я покупал этот гараж, чувак тоже не платил с 2005 года, припродаже пришлось ему заплатить

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2011 14:20]

интересно а почему отказывали. Есть земля, земля используется десятилетиями людьми для своих нужд. Сейчас люди рещили сделать более комфортное использование этой земли....

скорее всего потому что администрация города каждый год пытается снести все железные гаражи, они им поперек горла похоже стоят.

Будут терки

будут - потрёмся :-D

А может даже не поэтому. Который год ходят упорные слухи, что у города большие планы на нашу Малоконнку. То ли там какую-то закрытую территорию собираются делать с пляжем (сейчас у нас там яхт-клуб), то ли что-то для спортсменов. Но до кризиса были разговоры, что в 2012 году начнут всех расселять. Хотя это, наверное, все слухи, так как дальше ведь есть еще Большой Конный, а там домов побольше и дорога сейчас одна через Малый Конный вдоль озера. Этот же сосед, который мутил воду с капитальными гаражами говорил что земля принадлежит водоканалу (он сам в водоканале работает).

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2014 02:39]

Скорей всего, идея автора, обречена на провал.
Но если есть желание попробовать, заказывайте проект, и дальше по инстанциям. :-(

Железный гараж- строение временное, и его размещение ограничено только СанПИН и договором аренды земли.
Капитальный- капитальное строение, т.е. земля через тендер, формирование кадастрового дела участка, получение ГПЗУ, Согласование с архитекторами проекта, - ну то же что и многоэтажку построить..... А, вы еще не смотрели подземные коммуникации.

ВОТ И ДУМАЙТЕ

Эти гаражи админисрация ставить разрешила инвалидам и прочим льготникам - вы к ним никакого отношения не имеете и разумеется вас туда примазывать никто из владельцев гаражей не собирается ибо для самих же и чревато будет.

земля рядом с домом лишь в немногих случаях оформлена в общую собственность жильцов. В остальных случаях - собственность города

десятилетиями стоят и никто не сносит + кроме гаражей там ничего и не воткнуть, с одной стороны дом со двором, с другой котельная и уже существующий гаражный кооператив. Получаются эти металлический гаражи между двором и кооперативом

глупости какие-то. Гаражи поставили вместо каких-то дровянников. Стоят уже лет 10 и ставили никакие не инвалиды, просто жители дома