Маму на пенсию - в Тайланд

вот знаете у меня другого варианта если честно даже и нет кроме как маму материально поддерживать на пенсии. Что значит "сесть на шею"??? а воспитание-образование?? а часто жилплощадью помогают, сами пишете, что в ее квартире планируют жить. Это что, не стоит материальной помощи в старости?? Да и просто - как смотреть, как мама живет на пенсию, пусть даже и у моей 15 000? самим по турциям кататься, а маме только на еду?

в вот был бы жыв отец ихний -не допустил бы такого позора :-)

а может и сам первый на велосипеде в Тай поехал, откуда вы знаете

в этом случае зачем куда то вообще переезжать, ездить надо отдыхать просто иногда, ловите горящие путевки и ездите дешево и самостоятельно, намного дешевле будет и больше увидите

русских в тае много. Я узнавала на каких условиях можно жить там. Как правило оформляют ученическую визу на 18 месяцев и живут. Жилье можно снять или купить. Цены разные от смешного до заоблачного. Все будет зависеть от расположения и хозяина. Цены на продукты не высокие. Так поглядеть уйма плюсов. Но кто его знает как все будет после того, когда король полностью отойдет от власти, и наследница сядет на трон. Может она все поменяет. И еще пожилой человек в чужой стране... Я бы точно рисковать не стала.

че, кому-то мама с пенсии деньжат подкидывает? :-D

Жанна, она в соц. сетях знакомится. Об этом все друзья знают. Так что неизвестный форум- фигня. Она красивая, реально умная тетка, крутой спец в своей сфере, опытная и очень интересная. Сколько я помню у всех мужиков всегда слюна текла когда ее видели. Машины останавливались, чтоб познакомиться, когда мы по тротуару шли. Ее возраст ничуть не портит. Она живет для себя, категорически заявила: никаких внуков. Дочь ее подруги родила, так ее сын бабушку по имени зовет. Язык не поворачивается у меня ее бабушкой называть.

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2011 22:32]

в тае не купить недвижимость не имея гражданства.
только если она выйдет замуж за тайца и оформить на него все

ну со своей мамой вы можете делать что угодно
речь то не о ней а о _вашей пенсии_
вам самой не стремно будет жить на шее своих детей?



и поэтому ваши дети будут вам должны, да? :-)


они сами снимают себе хаты
если маман не продаст и свою хату (а врядли она продаст)- может будут жить, а может отдадут ее под съем
это еще не решено



вот они и хотят устоить все так чтобы и на 300 долларов мама могла жить вполне нормально

вот полезная информация

мои дети - это другой коленкор
естественно я сделаю максимально от меня зависящее, чтобы иметь пассивный доход

хотя блин в нашей стране возьмут на реприватизируют всю собственность и че тогда?

нет, не должны
но воспитать постараюсь в таком же ключе, как воспитали меня, что я не могу смотреть, как моя мама живет на пенсию, вот и все :-)

пасиб за инфу :write:
взамуж за тайца она врядли пойдет )

В Тае совершенно спокойно можно купить недвижимость гражданину любой страны.

:confused:
и это зопесал :write:

Таиланд

Вопросы и ответы:

1.Что такое ?кондоминиум? ?

Кондоминиум ? это многоквартирный дом или несколько домов. В Таиланде кондоминиумы, как правило, имеют коммунальный бассейн, круглосуточную охрану и свою автостоянку. В зависимости от класса кондоминиума, к услугам жильцов могут быть также магазины, прачечная, рестораны, спортзал, тенисные корты и т.д.

2. Может ли иностранец купить в собственность в Таиланде квартиру или дом?

Иностранец может приобрести в свою личную собственность только квартиру в кондоминиуме.

По закону, вступившем в силу в 1974 году, иностранцы в Таиланде могут владеть 49 % жилой площади в кондоминиумах. Т.е. в каждом многоквартирном доме 49 % может быть продано иностранцам, а 51 % ? только тайским гражданам или компаниям, зарегистрированным в Таиланде. Покупка же дома требует создания тайской компании, на которую оформляется сделка. Иностранец может владеть в такой компании 49 % акций и быть ее директором с решающим правом подписи. Существуют юридические механизмы, гарантирующие акционеру-миноритарию сохранность его инвестиций. За дополнительной информацией просим обращаться к нашим менеджерам по продажам.

3.Как выглядит документ на собственность и как оформляется сделка

купли-продажи ?

Сделка купли-продажи оформляется в земельном департаменте Таиланда. При регистрации сделки вы получаете документ ? ?Чанот?, который гарантирует ваше право собственности на купленное вами жилье. Чанот, выдаваемый иностранцам, не отличается от чанота для местных жителей и имеет равные с ним гарантии права собственности. Чанот представляет из себя документ, где на лицевой стороне изображен герб Таиланда, описаны планировка и реквизиты покупаемого объекта недвижимости, а на обратной стороне ? история всех продаж данной недвижимости. Документ заполняется на тайском языке и имя владельца вписывается также тайскими буквами.

4.Какие дополнительные расходы могут быть помимо уже утвержденной цены ?

При покупке квартиры частным лицом, сборы, взымаемые Земельным Департаментом Таиланда зависят от нескольких факторов: это срок, в течение которого продавец владел данным жильем до его продажи, а также оценочная стоимость жилья, которая не обязательно совпадает с ценой продажи. Как правило, все сопряженные с продажей жилья расходы оплачиваются продавцом и покупателем в равных долях. В среднем, на долю покупателя остается оплата примерно 2 ? 4 % от стоимости жилья. Более точный расчет вы сможете получить у наших менеджеров при выборе конкретного объекта.

5.На каком языке составляется контракт и что в нем должно быть обязательно указано?

Контракт между продавцом и покупателем составляется на английском и русском языках, причем юридическую силу имеет только английская версия договора. В контракте должны быть указаны данные продавца, покупателя, объекта сделки, его стоимости, условия оплаты и предачи права собственности, а также срок действия контракта. Также, в контракте указывается, кто несет расходы по оформлению сделки и передаче права собственности.

6.Сколько агенство берет за свои услуги и кто их оплачивает?

Услуги агентства оплачиваются продавцом, не покупателем.

7.Для чего нужно открывать счет в банке? Сколько это стоит?

Для совершения сделки счет не обязателен. Деньги могут быть перечислены на счет продавца или агентства из за границы или переданы наличными. Следует отметить, что, тем не менее, многие покупатели предпочитают не связываться с наличными средствами и не решаются переводить средства авансом на счет продавца. В этом случае они открывают с нашей помощью счет в банке и на этот счет поступают средства, которыми владелец счета распоряжается для покупки недвижимости. Важно указать при переводе средств из за границы на счет в Таиланде, что деньги переводятся ?на покупку недвижимости?, на английском ?to buy property?, например. Открытие счета в банке совершается бесплатно, но владелец счета должен положить на свой счет 500 бат как минимальный вклад.

8.Что такое ?ТТ 3? ?

?ТТ3? ? это необходимый документ для совершения иностранцем сделки по покупке недвижимости в Таиланде. Этот документ предоставляется банком. ?ТТ3? является подтверждением об иностранных инвестициях. По закону иностранец имеет право приобрести недвижимость в Таиланде только если он является инвестором, т.е. может удостоверить, что деньги на покупку недвижимости поступили из другой страны, причем не в тайских батах. Покупатель, который привез с собой наличные (никаких ограничений на ввоз наличных средств в Таиланд нет), меняет в банке деньги на баты и получает необходимый для сделки ?ТТ3?. Также банк выдает ?ТТ3? и при переводе денег напрямую продавцу или агентству из за границы или при обналичивании тревел чеков в банке Таиланда.

9.Каким образом лучше переправить деньги в Таиланд? Перечислить их через банк или привезти наличными?

Если у вас есть уже счет в банке Таиланда и отправка денег из вашей страны не составляет для вас сложностей, то, на наш взгляд, проще перечислить деньги или привезти с собой ?тревел чеки?. Везти же с собой наличные ? всегда риск. При пересылке безналичных денег обязательно укажите, в графе ?цель платежа? ? ?to buy property?.

10. Можно ли оформить квартиру в собственность на двоих человек и больше?

Да, это возможно.

11. Как решается вопрос с наследством приобретенной квартиры в Таиланде ?

Владелец квартиры в кондоминиуме имеет право передавать квартиру по наследству. Имя наследника может быть внесено в ?Чанот? ? документ о праве собственности на квартиру.

По умолчанию, первыми наследниками являются родители, далее дети, жена, муж и следующий ближайший родственник мужского пола, достигший совершеннолетия и старший по возрасту.

А че ЕДро так и планирует сделать

Выучит язык?
Больницы в любом случае надо посещать

Повторюсь, сможет ли она выучить язык?

Вопрос времени.

Это вранье. Почитайте на авд тему "билет в один конец"

Получение пенсионной визы в Таиланде:

Лица старше 50 лет имеют возможность получения пенсионной визы, разрешающей пребывание в Тайланде сроком 1 год со дня въезда в страну. Для получения пенсионной визы, возраст заявителя должен быть более 50 лет, заявитель не должен иметь криминального прошлого и запрещенных в Таиланде заболеваний. На счет заявителя в тайском банке из-за рубежа должны поступить средства в размере 800.000 батов и пролежать на депозите 3 месяца (до момента подачи заявления), как подтверждение средств на проживание. После окончания указанного срока данными средствами можно пользоваться. Виза может быть получена в консульствах Таиланда или в офисе Иммиграционной службы Королевства в Бангкоке. Стоимость однократной визы - $70/2000 бат, многократной - $150/5000 бат. Лицо, проживающее в Таиланде по пенсионной визе, обязано каждые 90 дней непрерывного пребывания в стране подавать рапорт о своем местонахождении в любой офис Иммиграционной службы Королевства.

То есть, визу можно продлевать, не выезжая из страны?

Да, вполне.

Если сыновья настолько бескорыстны, то при чём тут её хата? Пусть продаёт дачу за лям, на него же покупает недвижимость ( а это уже нормальная квартира получается), а квартиру в Ёбурге сдаёт минимум за 12 в месяц. Итого имеет нормальное жильё в Тае+ежемесячный доход с пенсией в районе 600 баксов. Совсем другой расклад.
P.S. В качестве сумасшедшей альтернативы - продать все что есть за 3,5 ляма, покутить за границей лет 10, вернуться в Россию и подать на алименты к сыновьям))

Это когда в твоем доме минимум кондомов, в основном соседи - нормальные люди. См. так же "кондомаксимум".

Скорее всего так и будет ибо ее хата реально нипричем.


:-D я расскажу ей об этом варианте

Насколько я знаю, кондомаксимумы-исключительно российское изобретение, в остальных цивилизованных странах они запрещены.